Nhà đất

Không như mơ ước lớn ban đầu, hiện nay sau hơn 20 năm từ khi Thủ tướng có quyết định phê duyệt xây dựng khu đô thị mới Thủ Thiêm (Q.2, TP.HCM), khu đô thị này như "tấm áo vá" bất động sản.

Văn phòng Chính phủ vừa có văn bản số 4074/VPCP-CN trả lời UBND tỉnh Vĩnh Phúc về việc điều chỉnh quy hoạch vùng tỉnh Vĩnh Phúc đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050. 

Hà Nội phải quyết định dựa trên quy hoạch, không thể tùy tiện thêm, bớt, phá vỡ quy hoạch được.

Nguyên chủ tịch UBND TP.HCM Võ Viết Thanh khẳng định "làm sao có chuyện mất bản đồ" và cung cấp 13 tấm bản đồ trong tập hồ sơ "Đồ án quy hoạch phát triển Khu trung tâm thành phố mới Thủ Thiêm TP.HCM tháng 5-1995".

Hiện nay trên địa bàn tỉnh Hòa Bình có 36 doanh nghiệp Nhà nước đã thực hiện cổ phần hóa, đang sử dụng trên 645.000 m2 đất phi nông nghiệp, với 176 khu đất tại 11 huyện, thành phố.

Đó là khẳng định của ông Bùi Văn Phương, Phó trưởng Đoàn ĐBQH tỉnh Ninh Bình, Ủy viên Ủy ban Tài chính – Ngân sách của Quốc hội khi nói về việc thất lạc bản đồ ở Khu đô thị Thủ Thiêm.

Khu đô thị mới Thủ Thiêm có nhiều bản đồ quy hoạch, vậy quy hoạch nào của Thủ Thiêm còn giá trị?

Kiến trúc sư trưởng TP HCM và cộng sự đã điều tra rất kỹ về vùng đất Thủ Thiêm, bản đồ 1/5.000 sau đó được kèm với đồ án trình Thủ tướng phê duyệt.

Người dân Thủ Thiêm khẳng định, bản đồ quy hoạch Thủ Thiêm tỷ lệ 1/5000 là có và họ đang giữ tấm bản đồ này.

Năm 2005, KĐT Thủ Thiêm được điều chỉnh theo Quyết định số 6565/QĐ-UBND của TP HCM ký ngày 27/12/2005. Đáng chú ý, Điều 2 của Quyết định này nêu rõ: “Quyết định này thay thế Quyết định số 367/TTg ngày 4/6/1996 của Thủ tướng Chính phủ”.

Ông Nguyễn Hồng Văn, Trưởng Phòng PPP của Sở Kế hoạch và Đầu tư TP.HCM cho biết, giai đoạn 2004 - 2018, Thành phố có 23 dự án PPP với tổng mức đầu tư khoảng 69.869 tỷ đồng đã hoàn thành và đang triển khai thực hiện. Trong đó hơn một nửa dự án được thực hiện theo hợp đồng BT.

Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng, hiện quá trình triển khai, xác định ranh giới, thu hồi mặt bằng các dự án tại KĐT mới Thủ Thiêm thực hiện trên quy hoạch chung được phê duyệt năm 2005, còn bản đồ thất lạc là bản đồ quy hoạch ban hành năm 1996.

Trong khi chờ đợi Luật và các quy hoạch hoàn thiện, tỉnh Quảng Ninh sẽ tạm dừng việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất; tạm dừng giao đất cho các tổ chức, dự án; tạm dừng giao dịch chuyển nhượng đất trên địa bàn huyện Vân Đồn.

Các văn bản trình UBND TP HCM khi lập quy hoạch 1/2.000 khu đô thị mới Thủ Thiêm đều căn cứ quy hoạch 1/5.000 đã được Thủ tướng phê duyệt nhưng quy hoạch 1/5.000 này hiện không tìm thấy.

Về thông tin mất bản đồ gốc 1/5000 Khu đô thị mới Thủ Thiêm, Chánh Văn phòng UBND TP Võ Văn Hoan cho biết chưa tìm thấy trong bộ hồ sơ lưu chứ không phải là không có, các bộ ngành cũng đang tìm kiếm.

Các lô đất ký hiệu từ 1.1 đến 1.10 khu chức năng số 1 - vùng lõi trung tâm khu đô thị mới Thủ Thiêm (Q.2) rộng 78.000 m2 đang được TP.HCM xúc tiến thủ tục đấu giá.

Thu hồi đất, tái định cư cho dự án cảng hàng không quốc tế Long Thành có tổng mức đầu tư lên tới 22.927 tỉ đồng, chi phí tái định cư tới 4,71 tỉ đồng/hộ. Bộ KH-ĐT cho rằng có thể cắt giảm rất nhiều.

Trụ sở Sở Thông tin - Truyền thông trên đường Lý Tự Trọng (quận 1) sẽ bị phá bỏ nếu phương án nâng cấp tòa nhà UBND TP HCM được thông qua.

Trục Vĩnh Tuy - Ngã Tư Sở được coi là điểm nghẽn giao thông tại thủ đô với hàng loạt chung cư cao tầng 2 bên. Dự án đường vành đai 2 mới khởi công dự kiến sẽ giải quyết vấn đề này.

IPP muốn rót 50 tỷ USD đầu tư vào Bắc Vân Phong. Theo đó, đặc khu sẽ được xây dựng theo hướng hiện đại, khác biệt so với Đặc khu kinh tế Vân Đồn, Phú Quốc; bao gồm các hạng mục, mô hình: Khu vực du lịch, thành phố thông minh, khu dân cư và công nghiệp, sân bay, đường bộ, khu vực cảng…