Nhà đất

Hà Nội điều chỉnh quy hoạch Khu trung tâm văn hóa, TDTT huyện Đông Anh

10:52 | 06/10/2018

Chia sẻ

Khu trung tâm văn hóa, thể dục thể thao huyện Đông Anh thuộc xã Uy Nỗ và thị trấn Đông Anh, diện tích nghiên cứu quy hoạch chi tiết gần 70.000 m2. Nhiều ô chức năng trong dự án được điều chỉnh tăng hoặc giảm diện tích.
ha noi dieu chinh quy hoach khu trung tam van hoa tdtt huyen dong anh gan 70000 m2 Sốt đất nền ngoại thành Hà Nội: Chính quyền địa phương nói gì?
ha noi dieu chinh quy hoach khu trung tam van hoa tdtt huyen dong anh gan 70000 m2 Giảm đến 8 tầng tại lô đất thuộc KĐT Kim Chung, huyện Đông Anh

UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành Quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu trung tâm văn hóa, thể dục thể thao huyện Đông Anh tại xã Uy Nỗ và thị trấn Đông Anh.

ha noi dieu chinh quy hoach khu trung tam van hoa tdtt huyen dong anh gan 70000 m2
Khu trung tâm văn hóa, thể dục thể thao huyện Đông Anh thuộc xã Uy Nỗ và thị trấn Đông Anh, diện tích nghiên cứu quy hoạch chi tiết gần 70.000 m2. (Ảnh minh họa)

Diện tích nghiên cứu quy hoạch chi tiết khoảng 69.304 m2. Khu đất Khu Trung tâm văn hóa, thể dục thể thao huyện Đông Anh thuộc ô quy hoạch VII.4.1 Quy hoạch phân khu đô thị N7. Giới hạn phía Đông giáp đường quy hoạch, phía Tây giáp làng Phan Xá, phía Bắc giáp hành lang lưới điện 110KV và phía Nam giáp đường Cao Lỗ, xã Uy Nỗ, huyện Đông Anh.

Mục tiêu điều chỉnh quy hoạch chi tiết phù hợp với yêu cầu thực tế và phương án kiến trúc đã được phê duyệt; đảm bảo tuân thủ các tiêu chuẩn, quy chuẩn hiện hành, phù hợp với định hướng của Quy hoạch phân khu đô thị N7 đã được phê duyệt. Đồng thời, đây sẽ là cơ sở pháp lý để tiếp tục triển khai dự án…

Khu đất nghiên cứu quy hoạch được chia thành các ô đất quy hoạch với các chức năng khác nhau.

Trong đó, Khu nhà thi đấu (TT1) điều chỉnh tăng diện tích từ 13.386 m2 lên 15.174 m2, tăng 1.788 m2. Khu sân thể thao ngoài trời (TT2) giảm diện tích từ 1.926 m2 xuống còn 1.609 m2, giảm 317 m2 để tăng diện tích khu đất nhà thi đấu đa năng TT1.

Khu bể bơi (TT3) giảm diện tích từ 2.928 m2 xuống còn 2.224 m2, giảm 704 m2 để đảm bảo lối đi lại trong khuôn viên trung tâm văn hóa.

Khu nhà văn hóa và các công trình phụ trợ (VH) tăng diện tích từ 15.096 m2 lên 20.045 m2, tăng 4.949 m2 để đảm bảo bố trí độc lập khu nhà văn hóa xây mới theo phương án kiến trúc đã được duyệt và khu nhà truyền thống hiện có.

Khu sân hội chợ triển lãm (TL) giảm diện tích từ 4.288 m2 xuống còn 4.250 m2, giảm 38 m2 để dành diện tích cho khu vực cổng vào chính.

Khu cây xanh vườn hoa cũng giảm diện tích từ 5.477 m2 xuống còn 4.997,5 m2, giảm 479,5 m2 so với quy hoạch chi tiết đã được duyệt. Trong đó, đất xây xanh CX1 giảm 3.345,5 m2 để xây dựng công trình nhà văn hóa; quy hoạch thêm 5 khu cây xanh vườn hoa phân tán trong khu đất (ký hiệu từ CX3 đến CX7) với tổng diện tích 2.859 m2.

Diện tích bãi đỗ xe tăng từ 5.218 m2 lên 7.140 m2, tăng 1.922 m2 để đảm bảo chỉ tiêu theo “Hướng dẫn xác định quy mô xây dựng tầng hầm phục vụ đỗ xe đối với các dự án đầu tư xây dựng trên địa bàn thành phố” của UBND thành phố. Trong đó, điều chỉnh chức năng bãi đỗ xe P1 thành đất cây xanh vườn hoa; bổ sung bãi đỗ xe ngầm tại khu vực Sân triển lãm hội chợ với diện tuchs 5.464 m2; giữ nguyên vị trí bãi đỗ xe P2 và bố trí kết hợp với cây xanh vườn hoa, giảm 242 m2 diện tích.

Còn đất giao thông thì giảm từ 20.985 m2 xuống còn gần 19.329 m2, giảm 1.656 m2 để tăng diện tích Khu nhà thi đấu đa năng TT1 và bố trí cây xanh vườn hoa, phân tán.

ha noi dieu chinh quy hoach khu trung tam van hoa tdtt huyen dong anh gan 70000 m2
ha noi dieu chinh quy hoach khu trung tam van hoa tdtt huyen dong anh gan 70000 m2
Nguồn: UBND thành phố Hà Nội.

Về tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan, Khu thể thao bao gồm các công trình: nhà thi đấu, sân thể thao ngoài trời, có mối liên hệ với bể bơi hiện trạng, khu văn hóa thông qua khu vực quảng trưởng. Khu vực này được mở rộng thêm quy mô gắn với việc chuyển đổi đường giao thông nội bộ kết nối hai tuyến đường phía Đông và phía Tây của dự án thành đường nội bộ kết hợp sân vườn để vừa đảm bảo yêu cầu chỉ tiêu quy hoạch, vừa đảm bảo an toàn trong lưu thông nội bộ của công trình trong quá trình sử dụng. Bãi đỗ xe được bố trí tập trung để đảm bảo an toàn giao thông trong khu vực dự án…

Xem thêm

N. Lê

Theo Kinh tế & Tiêu dùng