Nhà đất

Hà Nội: Nhiều bất thường trong dự án đấu giá đất ở huyện Đông Anh

Dù chưa tiến hành giải phóng mặt bằng xong, chưa xây dựng hạ tầng và đấu giá đất theo quy định nhưng gia đình ông Nghiêm Thọ Vụ đã được UBND xã Vân Hà và huyện Đông Anh ưu tiên sử dụng, làm sổ đỏ 295m2 đất từ năm 2016.

	Hà Nội đấu giá đất giai đoạn 2018 - 2020: Tổng số gần 1.800 dự án, dự kiến thu về hơn 53,5 nghìn tỷ
	9 lô đất ở Thủ Thiêm được đấu giá như thế nào?

Ngày 18/01/2007, UBND thành phố Hà Nội có Quyết định số 268/QĐ-UBND thu hồi đất tại một số xã thuộc huyện Đông Anh. Theo Quyết định 268/QĐ-UBND, huyện Đông Anh và xã Vân Hà tiến hành thu hồi 3.217m2 đất tại thôn Thiết Bình (xã Vân Hà) để thực hiện dự án đấu giá quyền sử dụng đất làm nhà ở.

Tuy nhiên, 11 năm qua, việc xây dựng cơ sở hạ tầng và tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất vẫn chưa được triển khai do vướng mắc trong giải phóng mặt bằng.

ha noi nhieu bat thuong trong du an dau gia dat o huyen dong anh

Khu đất chưa qua đấu giá nhưng đã được ưu tiên sử dụng và được làm sổ đỏ từ năm 2016. Ảnh A.Đ

Được biết, năm 1992, để lấy nguồn thu phục vụ cho các hoạt động, HTX Nông nghiệp Vân Hà đã ký hợp đồng cho thuê đất với một số cá nhân và doanh nghiệp với thời hạn theo từng hợp đồng cụ thể (có thời điểm cho thuê đất từ 1 đến 2 năm, có thời điểm cho thuê chỉ 6 tháng).

Kết thúc hợp đồng, HTX lại ký hợp đồng thuê mới với các doanh nghiệp và cá nhân. Từ khi có Quyết định 268/QĐ-UBND ngày 18/01/2007, đến đầu năm 2018 UBND huyện Đông Anh và xã Vân Hà mới tiến hành cưỡng chế thu hồi đất để thực hiện đấu giá.

Theo người dân sống tại thôn Thiết Bình (xã Vân Hà), quyết định thu hồi và cưỡng chế đất của UBND huyện Đông Anh và xã Vân Hà không công bằng.

Cụ thể, ngày 25/01/2018, UBND xã Vân Hà, UBND huyện Đông Anh tổ chức cưỡng chế thu hồi đất trên diện tích đất HTX Nông nghiệp Vân Hà đã ký hợp đồng cho thuê đất với một số cá nhân và doanh nghiệp.

Trong đó có Công ty TNHH Tân Hồng, Công ty TNHH Hồng Phong (theo hồ sơ là Công ty Hoàn Thiện), Công ty nội thất Vân Nam và hộ gia đình bà Nguyễn Thị Sang.

Tuy nhiên, UBND xã Vân Hà và huyện Đông Anh không cưỡng chế diện tích đất của Công ty nội thất Vân Nam để tiến hành đấu giá. Và vô lý hơn, là trước đó, năm 2016 UBND xã Vân Hà và huyện Đông Anh đã bán và cấp sổ đỏ diện tích đất này cho hộ gia đình ông Nghiêm Thọ Vụ để kinh doanh (Công ty nội thất Vân Nam).

Từ Quyết định 268/QĐ-UBND thu hồi đất tại một số xã thuộc huyện Đông Anh, các Doanh nghiệp trên địa bàn xã Vân Hà, huyện Đông Anh phải đến nhiều cơ quan, ban ngành để đòi sự công bằng vì bị chính quyền xã Vân Hà, huyện Đông Anh làm khó dẫn đến phải ngừng hoạt động, công nhân mất việc làm...

Cụ thể, trong đơn đơn tố cáo, ông Nghiêm Thọ Đãng người dân xã Vân Hà bức xúc, cho rằng các quyết định thu hồi đất của huyện Đông Anh và xã Vân Hà gây khó khăn cho các doanh nghiệp thuê đất tại đây, và không đền bù phần đất các hộ gia đình và doanh nghiệp khai hoang... Năm 2018, xã Vân Hà, huyện Đông Anh cưỡng chế đất để tiền hành đấu giá, nhưng riêng Công ty TNHH Nội Thất Vân Nam được ưu ái tái định cư tại chỗ và cấp sổ đỏ đất không thông qua đấu giá.

Đáng chú ý, UBND huyện Đông Anh ban hành quyết định cưỡng chế đất của doanh nghiệp để thực hiện dự án "Xây dựng cơ sở hạ tầng và tổ chức bán đấu giá quyền sử dụng đất vào mục đích xây dựng nhà ở" tại thôn Thiết Bình.

Tuy nhiên, theo Quyết định số 1451/QĐ-UBND ngày 06/04/2015 của UBND TP Hà Nội về việc phê duyệt Kế hoạch sử dụng đất năm 2015 huyện Đông Anh và kèm theo Báo cáo thuyết minh tổng hợp (ký giữa Sở TNMT thành phố Hà Nội và UBND huyện Đông Anh), tại địa bàn xã Vân Hà không có dự án nào mang tên dự án "Xây dựng cơ sở hạ tầng và tổ chức bán đấu giá quyền sử dụng đất vào mục đích xây dựng nhà ở" mà chỉ có “Dự án xây dựng chợ nguyên liệu gỗ tại xã Vân Hà, huyện Đông Anh” theo Quyết định số 3191/QĐ-UBND ngày 17/06/2014 của UBND thành phố Hà Nội.

Thế nhưng, không biết bằng cách nào mà UBND huyện Đông Anh vẫn “vẽ” ra được Quyết định số 849/QĐ-UBND ngày 06/05/2015, do ông Hà Văn Khanh - Phó Chủ tịch UBND huyện (lúc đó) ký về việc cưỡng chế thu hồi 2.228m2 đất do UBND xã Vân Hà quản lý.

Trong số diện tích đất thuộc diện GPMB để thực hiện dự án “Xây dựng cơ sở hạ tầng và tổ chức bán đấu giá quyền sử dụng đất vào mục đích xây dựng nhà ở” có Cty TNHH Tân Hồng (tại hồ sơ GPMB là ông Nghiêm Thọ Cần) sử dụng 1.434m2; Cty TNHH Hồng Phong (tại hồ sơ GPMB là ông Nghiêm Thọ Thực) sử dụng 668m2 và bà Nguyễn Thị Sang sử dụng 126m2.

Ngày 09/03/2017, UBND huyện Đông Anh đã ban hành Quyết định số 2672/QĐ-UBND do ông Nguyễn Xuân Linh - Phó Chủ tịch UBND ký về việc điều chỉnh một phần Quyết định 849/QĐ-UBND ngày 06/05/2015 của UBND huyện Đông Anh cưỡng chế thu hồi đất để thực hiện dự án "Xây dựng cơ sở hạ tầng và tổ chức bán đấu giá quyền sử dụng đất vào mục đích xây dựng nhà ở".

Quyết định này chỉ điều chỉnh duy nhất phần diện tích bị thu hồi của Cty TNHH Hồng Phong (tại hồ sơ GPMB là ông Nghiêm Thọ Thực) sử dụng “6684m2” thành “668m2”, lý do điều chỉnh do sơ xuất khi soạn thảo văn bản, cán bộ thụ lý hồ sơ đã viết thừa số 4, dẫn đến sai diện tích sử dụng của Cty TNHH Hồng Phong (tại hồ sơ GPMB là ông Nghiêm Thọ Thực).

Tuy nhiên, theo một số tài liệu, Quyết định 849/QĐ-UBND cho thấy không hề có sự sai sót số liệu theo như Quyết định số 2672/QĐ-UBND đã viện dẫn? Tại sao lại có việc ban hành quyết định mới này, rất cần các cơ quan có thẩm quyền kiểm tra, làm rõ.

Việc huyện Đông Anh giao đất và cấp sổ đỏ đối với đất tại dự án đang trong quá trình thu hồi để đấu giá có đúng pháp luật không? Đề nghị UBND TP Hà Nội cho tiến hành thanh tra, kiểm tra, đồng thời xem xét lại toàn bộ quá trình thu hồi và đấu giá khu đất tại thôn Thiết Bình (xã Vân Hà - huyện Đông Anh).