Hồ sơ định giá (Valuation records) trong định giá tài sản là gì? Nội dung của hồ sơ định giá

Hồ sơ định giá

Định nghĩa

Hồ sơ định giá trong tiếng Anh là Valuation records.

Hồ sơ định giá là các tài liệu có liên quan đến công việc định giá tài sản do người định giá lập, thu thập, phân loại, sử dụng và lưu trữ trong quá trình thực hiện công việc định giá.

Tài liệu trong hồ sơ định giá được thể hiện trên giấy, phim ảnh hay những vật mang tin khác theo qui định của pháp luật hiện hành.

Đặc trưng

- Hồ sơ định giá phải được lập đầy đủ sao cho người định giá hoặc người có trách nhiệm kiểm tra đọc sẽ hiểu được toàn bộ nội dung quá trình định giá tài sản.

- Người định viên có trách nhiệm thu thập và lưu trong hồ sơ định giá những tài liệu, thông tin cần thiết liên quan đến quá trình định giá tài sản đủ để:

(1) Làm cơ sở cho việc hình thành ý kiến của mình về mức giá của tài sản định giá

(2) Chứng minh rằng quá trình định giá đã được thực hiện theo đúng hệ thống Tiêu chuẩn hành nghề của Việt Nam hoặc Tiêu chuẩn hành nghề quốc tế và khu vực.

- Hồ sơ định giá được lưu giữ tại nơi lưu giữ hồ sơ của doanh nghiệp, tổ chức định giá. Trường hợp doanh nghiệp, tổ chức định giá có chi nhánh, hồ sơ định giá được lưu tại nơi ban hành báo cáo, chứng thư định giá.

- Hồ sơ định giá được lưu giữ trong một thời hạn qui định.

Nội dung của hồ sơ định giá

Nội dung của hồ sơ định giá bao gồm:

- Tên và số hiệu hồ sơ

- Ngày, tháng, năm lập và lưu trữ hồ sơ

- Những thông tin về khách hàng yêu cầu định giá

- Thư mời định giá

- Hợp đồng định giá tài sản kí kết giữa doanh nghiệp định giá và khách hàng có nhu cầu định giá tài sản

- Những phân tích, đánh giá của người định giá về những vấn đề liên quan đến hoạt động định giá

- Những ý kiến trưng cầu tư vấn về các khía cạnh kĩ thuật, pháp lí liên quan đến tài sản cần định giá (nếu có)

- Báo cáo kết quả định giá tài sản và phụ lục kèm theo báo cáo

- Chứng thư định giá tài sản

- Biên bản thanh lí hợp đồng định giá giữa doanh nghiệp, tổ chức định giá và khách hàng yêu cầu định giá

(Tài liệu tham khảo: Giáo trình Định giá tài sản, NXB Tài chính)

Bảng xếp hạng Dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường chứng khoán Việt Nam

VietnamBiz chính thức khởi động Best Retail Brokers 2026 - bảng xếp hạng thường niên nhằm ghi nhận và đánh giá chất lượng dịch vụ dành cho nhà đầu tư cá nhân tại các công ty chứng khoán Việt Nam.

Với hệ thống tiêu chí đánh giá đa chiều, Best Retail Brokers 2026 hướng tới cung cấp một góc nhìn toàn diện về chất lượng dịch vụ bán lẻ, đồng thời ghi nhận những công ty chứng khoán đang tạo ra trải nghiệm tốt nhất cho nhà đầu tư.

Tìm hiểu Best Retail Brokers 2026: https://vietnamrankings.vn

Ban Tổ chức rất mong nhận được tiếng nói của các nhà đầu tư qua khảo sát "Đánh giá chất lượng dịch vụ công ty chứng khoán của bạn".

Tham gia ngay để có cơ hội nhận được vé mời tham dự Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 diễn ra vào ngày 12/11/2026!

Đánh giá chất lượng dịch vụ
công ty chứng khoán của bạn