Bất khả kháng (Force majeure) là gì? Đặc trưng của điều khoản bất khả kháng
Hình minh họa. Nguồn: baristamagazine
Bất khả kháng (Force majeure)
Định nghĩa
Bất khả kháng trong tiếng Anh là Force majeure.
Bất khả kháng đề cập đến một điều khoản được bao gồm trong các hợp đồng để loại bỏ trách nhiệm đối với các thảm họa tự nhiên và không thể tránh khỏi làm gián đoạn tiến trình dự kiến của các sự kiện và hạn chế người tham gia thực hiện nghĩa vụ.
Điều khoản bất khả kháng trong tiếng Anh là Force Majeure Clause.
Đặc trưng của điều khoản bất khả kháng
- Một điều khoản bất khả kháng rõ ràng qui định một số trường hợp nhất định khiến một bên hoặc cả hai bên không thực hiện hợp đồng.
- Các điều khoản bất khả kháng chỉ định một số lí do biện minh cho việc không thực hiện hợp đồng. Điều khoản bất khả kháng phổ biến giải quyết các vấn đề như:
+ Vấn đề về thời tiết, thiên nhiên như lũ lụt, bão và động đất là những sự cố phổ biến nhất trong các điều khoản bất khả kháng.
+ Các qui định của Chính phủ: Các điều khoản bất khả kháng thường sẽ cho phép hủy bỏ hợp đồng nếu một qui định của Chính phủ cản trở hoặc ngăn chặn việc thực hiện hợp đồng
+ Vấn đề lao động như đình công, bạo loạn và tranh chấp lao động
+ Hành vi khủng bố hoặc rối loạn dân sự
+ Bất kì nguyên nhân nào khác có thể nằm ngoài sự kiểm soát của các bên
Ý nghĩa của các điều khoản bất khả kháng
- Thông thường, các điều khoản bất khả kháng bào chữa cho sự xuất hiện của những điều "ngoài tầm kiểm soát" của các bên. Nhiều hợp đồng bao gồm các điều khoản bất khả kháng để cung cấp cho các tình huống bất ngờ.
- Điều khoản bất khả kháng thường được coi là điều khoản "ngoại lệ" trong hợp đồng, có nghĩa là các điều khoản này giúp một bên không thực hiện nghĩa vụ.
- Tòa án thường không ủng hộ các điều khoản như vậy nhưng thường vẫn sẽ thực thi, miễn là không có pháp luật hợp đồng nào bị vi phạm. Mọi người có thể đưa ra các điều kiện trong hợp đồng theo bất kì cách nào họ muốn.
(Tài liệu tham khảo: What Is a Force Majeure Clause?, Legal Match; Force Majeure, Investopedia)
Hội thảo “Chiến lược phát triển và đầu tư bất động sản sau Nghị quyết 21 và những cập nhật chính sách”
Thời gian: 8h00 ngày 22/09/2026
Địa điểm: L7 West Lake Hanoi by Lotte Hotels, Ballroom tầng 4, 683 Lạc Long Quân, Tây Hồ, Hà Nội
Sự kiện quy tụ đại diện cơ quan quản lý, Đại biểu Quốc hội, chuyên gia bất động sản, chuyên gia kinh tế độc lập, doanh nghiệp… Các diễn giả sẽ cùng thảo luận, phân tích những nội dung quan trọng của Nghị quyết 21 và những chính sách mới; từ đó đánh giá tác động, gợi mở chiến lược phát triển và đầu tư bất động sản trong thời gian tới.
Hai phiên thảo luận chính:
Phiên 1: Nghị quyết 21 và các thay đổi pháp lý
Phiên 2: Những tác động đến tương lai phát triển và đầu tư bất động sản
Thảo luận - Hỏi đáp cùng chuyên gia
TRỰC TIẾP
