Condotel là gì? Cách hoạt động và lợi ích tài chính
Hình minh hoạ (Nguồn: batdongsanhungthinh)
Condotel
Khái niệm
Condotel hay còn gọi là Condo Hotel có thể dịch là căn hộ khách sạn hay khách sạn căn hộ.
Condotel là từ viết tắt của Condominium và Hotel, condotel nghĩa là căn hộ khách sạn. Nói một cách dễ hiểu, loại hình bất động sản này là một Condominium (căn hộ) nhưng lại hoạt động như một khách sạn.
Đặc điểm của mô hình Condotel
- Thuộc quyền sở hữu của một cá nhân
- Được một đơn vị chuyên nghiệp quản lí vận hành và bảo dưỡng
- Hoạt động theo hình thức Timeshare, có nghĩa là chia sẻ thời gian sử dụng
- Chủ yếu đặt tại những khu nghỉ dưỡng, khu du lịch sang trọng
- Người sở hữu không ở thường xuyên mà chủ yếu để đầu tư sinh lời
- Condotel khi chủ đầu tư bàn giao cho người mua sẽ có đầy đủ nội thất và tiện nghi để có thể đưa vào khai thác ngay
Cách hoạt động
Với tính năng là một căn hộ, khi mua Condotel, khách hàng sẽ xác lập quyền sở hữu của mình và sử dụng tương tự như đối với căn hộ để ở.
Tuy nhiên, khác với các căn hộ thông thường, trong thời gian không sử dụng, người sở hữu có thể đăng kí với đơn vị quản lí hoặc chủ đầu tư để cho người khác thuê lại Condotel nhằm thu hồi vốn đầu tư và sinh lợi lợi nhuận.
Người sở hữu
Những khách hàng thường xuyên và có nhu cầu sở hữu khách sạn căn hộ thường là 2 nhóm chính, đó là:
- Nhà đầu tư: Đây là nhóm khách hàng có nhu cầu mua căn hộ khách sạn với mục đích đầu tư để tăng lợi nhuận. Với họ, điểm hấp dẫn của condotel là khả năng thu hồi vốn nhanh. Việc bán sản phẩm Condotel giống như bán một căn hộ là có thể mang lại lợi nhuận ngay lập tức
- Khách du lịch, doanh nhân thành đạt và người có mức thu nhập trung lưu: Đây là nhóm khách hàng mua hoặc thuê Condotel để hưởng thụ cuộc sống, muốn tận hưởng kì nghỉ dài cũng như muốn thể hiện đẳng cấp thượng lưu tại một ngôi nhà đầy đủ tiện nghi với chi phí vừa phải.
Lợi ích tài chính
Có 4 yếu tố chính tập trung khi mà bàn về lợi ích tài chính của việc sở hữu Condo Hotel
Mô hình dự án condotel đang trở thành xu hướng của bât động sản nghỉ dưỡng trên toàn thế giới bởi những lợi ích "kép" mà nó mang lại, bao gồm: Đầu tư – nghỉ dưỡng – cho thuê và trao đổi với các resort liên kết ở các quốc gia khác.
Sở hữu condotel, người sở hữu không chỉ có những kì nghỉ tuyệt vời tại "ngôi nhà thứ 2" sang trọng, đẳng cấp mà chúng còn mang lại cho người sở hữu những khoản lợi nhuận ổn định và sinh lợi cao.
(Tài liệu tham khảo: Trường trung cấp Kinh tế - Du lịch Hồ Chí Minh. Codotel Việt Nam)
