Tổng dự toán công trình (Construction Cost Estimates) là gì? Định nghĩa và nội dung

Hình minh họa (Nguồn: New York Engineer)

Tổng dự toán công trình

Khái niệm

Tổng dự toán công trình trong tiếng Anh là Construction Cost Estimates.

Tổng dự toán công trình là tổng chi phí cần thiết cho việc đầu tư xây dựng công trình được tính toán cụ thể ở giai đoạn thiết kế kĩ thuật. Với công trình được thiết kế theo hai bước thì tổng dự toán công trình được lập ở bước thiết kế kĩ thuật. 

Với công trình được thiết kế theo một bước thì tổng dự toán công trình lẽ dĩ nhiên được lập theo bản vẽ thi công. Chi phí xây lắp nằm trong tổng dự toán công trình được lập dựa trên cơ sở đơn giá tổng hợp hoặc giá chuẩn.

Tổng dự toán công trình là giới hạn tối đa về vốn được sử dụng cho công trình, là cơ sở để lập kế hoạch vốn đầu tư và quản lí sử dụng vốn đầu tư, là căn cứu để xác định giá xét thầu trong trường hợp đấu thầu, chọn thầu xây dựng.

Nội dung chi phí của tổng dự toán công trình

Tổng dự toán công trình bao gồm các bộ phận chi phí sau:

1. Chi phí xây lắp

- Chi phí san lấp mặt bằng.

- Chi phí xây dựng công trình tạm, công trình phụ trợ phục vụ thi công.

- Chi phí xây dựng các hạng mục công trình.

- Chi phí lắp đặt thiết bị, máy móc của công trình.

- Chi phí gia công, lắp đặt các thiết bị phi tiêu chuẩn (nếu có).

2. Chi phí mua sắm thiết bị

Trong loại chi phí này bao gồm các chi phí mua sắm thiết bị công nghệ và các trang thiết bị khác của công trình, chi phí vận chuyển, bảo quản, bảo dưỡng tại hiện trường và bảo hiểm thiết bị công trình.

3. Chi phí khác

Các chi phí khác được qui định theo từng giai đoạn đầu tư.

Chi phí khác ở giai đoạn chuẩn bị đầu tư bao gồm:

- Chi phí cho công tác khảo sát, thu thập số liệu…

- Chi phí cho việc tư vấn đầu tư.

- Chi phí tuyên truyền, quảng cáo (nếu có).

Ở giai đoạn thực hiện đầu tư xây dựng, chi phí khác gồm có:

- Lệ phí cấp đất xây dựng và giấy phép xây dựng.

- Chi phí đền bù đất đai, di chuyển dân cư và các công trình trên mặt bằng xây dựng.

- Tiền thuê đất hoặc tiền chuyển quyền sử dụng đất.

- Chi phí tháo dỡ các công trình cũ nếu có và thu dọn mặt bằng xây dựng.

- Chi phí quản lí dự án và các chi phí phục vụ quản lí khác.

Chi phí ở giai đoạn kết thúc xây dựng và đưa dự án vào khai thác sử dụng gồm:

- Chi phí thẩm định và quyết toán công trình.

- Chi phí đào tạo công nhân kĩ thuật và cán bộ quản lí sản xuất.

- Chi phí thuê chuyên gia vận hành công trình.

- Chi phí cho quá trình chạy thử không tải và có tải.

4. Chi phí dự phòng

Chi phí dự phòng được tính theo tỉ lệ phần trăm so với toàn bộ giá trị xây dựng công trình (bao gồm chi phí xây lắp, chi phí mua sắm thiết bị, chi phí khác).

(Tài liệu tham khảo: Giáo trình Kinh tế Quản trị kinh doanh Xây dựng, NXB Khoa học và Kĩ thuật)

Bảng xếp hạng Dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường chứng khoán Việt Nam

VietnamBiz chính thức khởi động Best Retail Brokers 2026 - bảng xếp hạng thường niên nhằm ghi nhận và đánh giá chất lượng dịch vụ dành cho nhà đầu tư cá nhân tại các công ty chứng khoán Việt Nam.

Với hệ thống tiêu chí đánh giá đa chiều, Best Retail Brokers 2026 hướng tới cung cấp một góc nhìn toàn diện về chất lượng dịch vụ bán lẻ, đồng thời ghi nhận những công ty chứng khoán đang tạo ra trải nghiệm tốt nhất cho nhà đầu tư.

Tìm hiểu Best Retail Brokers 2026: https://vietnamrankings.vn

Ban Tổ chức rất mong nhận được tiếng nói của các nhà đầu tư qua khảo sát "Đánh giá chất lượng dịch vụ công ty chứng khoán của bạn".

Tham gia ngay để có cơ hội nhận được vé mời tham dự Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 diễn ra vào ngày 12/11/2026!

Đánh giá chất lượng dịch vụ
công ty chứng khoán của bạn