Thuê mua giáp lưng (Under Lease) là gì?
Hình minh họa.
Thuê mua giáp lưng (Under Lease)
Định nghĩa
Thuê mua giáp lưng trong tiếng Anh là Under Lease. Thuê mua giáp lưng là hình thức thuê trong đó: Được sự thỏa thuận của người cho thuê, người thuê thứ nhất cho người thuê thứ hai thuê lại tài sản mà họ đã thuê từ người cho thuê.
Các thuật ngữ liên quan
Thuê tài sản là hợp đồng thỏa thuận giữa hai bên: người thuê và người cho thuê, trong đó: người thuê được quyền sử dụng tài sản trong một thời gian nhất định và phải trả cho người cho thuê một số tiền tương ứng với thời hạn thuê theo sự thỏa thuận của hai bên theo kì hạn định trước.
Thuê tài sản có hai phương thức chủ yếu là thuê vận hành và thuê tài chính.
Thuê vận hành (Operating lease) hay còn gọi là thuê hoạt động là hình thức thuê ngắn hạn tài sản.
Thuê tài chính (Finance lease) là phương thức tài trợ tín dụng trung và dài hạn không thể hủy ngang.
Bản chất
Thuê mua giáp lưng là hình thức biến thể của phương thức thuê tài chính.
Về thực chất, người thuê thứ nhất chỉ là trung gian giữa người cho thuê và người thuê thứ hai.
Tuy nhiên, về mặt pháp lí thì người thuê thứ nhất vẫn phải chịu trách nhiệm về việc thực hiện hợp đồng với bên cho thuê.
Hình thức này thường phát sinh từ một hợp đồng hoàn trả toàn bộ được kí kết giữa người cho thuê với người thuê thứ nhất, nhưng khi thực hiện được một phần hợp đồng, người thuê thứ nhất không còn nhu cầu sử dụng tài sản thuê, hoặc vì một lí do nào khác nên họ phải tìm người thuê thứ hai để chuyển giao hợp đồng (do hợp đồng không thể hủy ngang), bởi nếu không thuê tiếp thì họ vẫn phải trả tiền dù không sử dụng tài sản.
Các nghiệp vụ diễn ra trong hình thức thuê mua giáp lưng
- Người thuê thứ nhất kí hợp đồng thuê tài sản với bên cho thuê và nhận bàn giao quyền sử dụng tài sản thuê.
- Người thuê thứ nhất cho người thuê thứ hai thuê lại tài sản mình đã thuê và chuyển giao quyền sử dụng tài sản thuê cho người thuê thứ hai.
- Người thuê thứ hai trả tiền thuê cho người thuê thứ nhất.
- Người thuê thứ nhất trả tiền thuê cho người thuê.
(Tài liệu tham khảo: Giáo trình Tài chính doanh nghiệp, NXB Tài chính)
Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2025 (Vietnam Investment Forum 2025) với chủ đề “Khai thông & Bứt phá” do trang TTĐT tổng hợp VietnamBiz, Việt Nam Mới tổ chức sẽ diễn ra vào ngày 8/11/2024 tại GEM CENTER, TP HCM.
Sự kiện quy tụ giới chuyên gia cao cấp trong lĩnh vực đầu tư, tài chính là các nhà làm chính sách, CEO, CFO, CIO các ngân hàng, công ty chứng khoán, quỹ đầu tư, công ty bất động sản, các hãng xếp hạng, công ty cung cấp dữ liệu và hàng trăm nhà đầu tư có kinh nghiệm lâu năm trên thị trường chứng khoán và bất động sản.
Diễn đàn hứa hẹn mang lại không gian để các chuyên gia bàn luận về các xu hướng đầu tư mới, các góc nhìn chiến lược, mở ra nhiều ý tưởng đầu tư phù hợp cho giai đoạn mới. Đồng thời tạo cơ hội gặp gỡ, kết nối giữa nhà đầu tư và các đối tác tiềm năng trên thị trường.
Thông tin chi tiết chương trình: https://event.vietnambiz.vn/
