Thuê tài chính (Financial leasing) là gì? Điều kiện của thuê tài chính

Hình minh họa (Nguồn: phaply24h.vn)

Thuê tài chính

Thuê tài chính trong tiếng Anh là Financial leasing.

Thuê tài chính là phương thức huy động nợ trung và dài hạn, đồng thời, cùng với thuê hoạt động (thuê vận hành), tạo thành hai phương thức thuê tài sản chủ yếu của doanh nghiệp.

Thuê tài sản là một hợp đồng thương mại, trong đó, người sở hữu tài sản (người cho thuê) đồng ý cho một người nào đó (người đi thuê) được quyền sử dụng tài sản trong một khoảng thời gian để đổi lấy một chuỗi thanh toán định kì.

Thuê tài sản có hai phương thức chủ yếu là thuê hoạt động và thuê tài chính (tiếng Anh: Financial leasing). Trong đó, thuê hoạt động là hình thức thuê ngắn hạn tài sản, và thuê tài chính là phương thức tài trợ tín dụng trung và dài hạn, và thường không hủy ngang.

Theo chế độ kế toán doanh nghiệp Việt Nam hiện hành, một hợp đồng thuê tài sản muốn được phân loại là thuê tài chính, phải thỏa mãn 1 trong 5 điều kiện sau:

- Bên cho thuê chuyển giao quyền sở hữu tài sản cho bên thuê khi hết thời hạn thuê;

- Tại thời điểm khởi đầu thuê tài sản, bên thuê có quyền lựa chọn mua lại tài sản thuê với mức giá ước tính thấp hơn giá trị hợp lí vào cuối thời hạn thuê;

- Thời hạn thuê tài sản tối thiểu phải chiếm phần lớn thời gian sử dụng kinh tế của tài sản cho dù không có sự chuyển giao quyền sở hữu;

- Tại thời điểm khởi đầu thuê tài sản, giá trị hiện tại của khoản thanh toán tiền thuê tối thiểu chiếm phần lớn (tương đương) giá trị hợp lí của tài sản thuê;

- Tài sản thuê thuộc loại chuyên dùng mà chỉ có bên thuê có khả năng sử dụng không cần có sự thay đổi, sửa chữa lớn nào.

Điều kiện của thuê tài chính

Do đây là một hình thức cấp tín dụng mà đối tượng là một tài sản cụ thể, doanh nghiệp cũng phải đáp ứng một số yêu cầu của bên cho thuê.

- Chi phí thuê tài sản: 

Thông thường các công ty cho thuê cũng sẽ vay tiền để mua sắm các loại tài sản nên tiền thuê sẽ lớn hơn lãi suất vay vốn cùng loại của các ngân hàng. Chi phí thuê tài sản cao sẽ ảnh hưởng đến các doanh nghiệp có nhu cầu đầu tư lớn, thời gian thực hiện dự án dài.

- Tính khả thi của các dự án và khả năng tài chính của doanh nghiệp: 

Dự án có tính khả thi và doanh nghiệp có tình hình tài chính lành mạnh là các yếu tố đảm bảo cho khả năng thanh toán của doanh nghiệp. Do thuê tài chính là một hình thức cấp tín dụng nên khả năng thanh toán chi phí thuê tài sản đầy đủ và đúng hạn của bên đi thuê luôn là một vấn đề được bên cho thuê quan tâm.

(Tài liệu tham khảo: Giáo trình Tài chính Doanh nghiệp – NXB Đại học Kinh tế Quốc dân 2017)

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (Vietnam Investment Forum 2027)

Thời gian: Ngày 12/11/2026
Địa điểm: Shilla Monogram Hanoi Westlake, số 6 Hoàng Minh Thảo, Tây Hồ Tây, Hà Nội

Là sự kiện thường niên quy tụ các chuyên gia đầu ngành, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 mang đến những góc nhìn chuyên sâu về triển vọng đầu tư và cơ hội trên thị trường năm 2027.

Trong khuôn khổ sự kiện, Ban tổ chức sẽ công bố Best Retail Brokers 2026 - Bảng xếp hạng công ty chứng khoán có dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường Việt Nam.

Hãy tham gia đánh giá chất lượng dịch vụ công ty chứng khoán, góp phần phản ánh trải nghiệm thực tế của nhà đầu tư và có cơ hội nhận vé mời tham dự Diễn đàn.

Đánh giá chất lượng dịch vụ
công ty chứng khoán của bạn

Cùng cộng đồng đầu tư đón đầu xu hướng, cập nhật góc nhìn chuyên gia và khám phá cơ hội đầu tư năm 2027. Đăng ký ngay để nhận ưu đãi vé Early Bird, giảm hơn 30%!

Mua Vé Early Bird
Giảm Hơn 30%