Nhà đất

Phó chủ tịch UBND TP.HCM Trần Vĩnh Tuyến thông tin sau khi có ý tưởng triển khai quy hoạch đô thị thông minh ở Q.2, 9 và Thủ Đức thì giá đất ở đây tăng.

Quý I có 2.078 căn hộ nghỉ dưỡng (condotel) tung ra thị trường nhưng chỉ bán được 387 căn. 

Đó là phát biểu của lãnh đạo tỉnh Quảng Ninh tại phiên họp đầu tiên của Ban Chỉ đạo quốc gia về phát triển các đơn vị hành chính - kinh tế đặc biệt.  

Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) vừa tổ chức Lễ trao giải Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam 2018. Phó thủ tướng Chính phủ Trịnh Đình Dũng dự và trao giải thưởng cho Top 11 nhà phát triển bất động sản uy tín nhất.

Bộ Tài chính vừa công bố cách tính thuế tài sản (nộp hàng năm) dự kiến với một căn hộ chung cư trong các trường hợp cụ thể (căn hộ chung cư mới hoặc căn hộ đã qua sử dụng).

Phóng viên TTXVN đã phỏng vấn phó giáo sư, tiến sỹ Lê Xuân Trường, Phó Trưởng khoa Thuế và Hải quan, Học viện Tài chính về dự án xây dựng Luật Thuế tài sản vừa được Bộ Tài chính công bố.

Theo tính toán của TS Bùi Quang Tín, một người dân có mức thu nhập khoảng 15 triệu đồng mỗi tháng thì phải 20 năm mới có thể mua được căn nhà 700 triệu đồng và phải đóng rất nhiều loại thuế, phí khác nhau như: lệ phí trước bạ, lệ phí thẩm định, tiền sử dụng đất, thuế phi nông nghiệp…

Cơn sốt đất như vết dầu loang đang lan rộng từ trung tâm TP HCM đến các quận huyện vùng ven và tràn sang các tỉnh lân cận như Đồng Nai, Long An. Có nhà đầu tư đã nhận được món lời khủng khi “mua đúng đáy, bán đúng đỉnh”. Bên cạnh những cảnh báo về bong bóng bất động sản thì có ý kiến cho rằng nhu cầu mua đất làm tài sản là có thật.

Chỉ sau vài tháng Quảng Ninh trình dự thảo thành lập đặc khu kinh tế, hàng trăm “cò đất” đã đổ dồn về Vân Đồn quay cuồng “bơm tiền”, “thổi giá”, bắt tay đầu cơ đẩy giá đất “lên đỉnh”.

Theo dự thảo của Bộ Tài chính, nhà ở xã hội, nhà ở công vụ... là hai trong nhiều trường hợp được miễn thuế Tài sản.

UBND phường Đại Mỗ (quận Nam Từ Liêm, Hà Nội) yêu cầu các hộ dân đã nhận nhà tại tòa N2 khu HH02 chưa được chuyển về; với các hộ dân đã chuyển về ở phải di chuyển ra khỏi tòa nhà cho đến khi được cơ quan có thẩm quyền nghiệm thu đảm bảo an toàn PCCC.

HoREA cho rằng việc đề xuất áp dụng mức thuế suất 0,4% đối với đất ở, đất xây dựng nhà chung cư, nhà ở trên 700 triệu đồng cao hơn 13 lần so với thuế suất đang áp dụng hiện nay sẽ trở thành gánh nặng cho người sở hữu nhà ở thuộc diện chịu thuế.

Giới chuyên gia cho rằng người đầu tư đất đặc khu nếu hợp pháp và lâu dài sẽ có thể có tiềm năng nhưng sẽ gặp nhiều rủi ro nếu chỉ xác định đầu cơ, lướt sóng.

Các quận vùng ven TP HCM có lượng người dân đến làm thủ tục giao dịch nhà đất đông đảo vì giá bất động sản có đà tăng trưởng tốt.

HoREA vừa kiến nghị áp dụng lãi suất ưu đãi 4,8%/năm trong 2018 đối với tất cả các đối tượng thụ hưởng chính sách NƠXH, không phân biệt vay tại Ngân hàng Chính sách xã hội hoặc vay tại các ngân hàng được Ngân hàng Nhà nước chỉ định như Vietcombank, BIDV, Vietinbank, Agribank.

Với đề xuất của Bộ Tài chính, một ngôi nhà (dù là nhà đất hay chung cư), đều phải chịu cả thuế đất lẫn thuế nhà.

Chủ đầu tư các dự án bất động sản tại Long An như Thắng Lợi Reverside Market (huyện Cần Đước), Cát Tường Golden River Residence (huyện Đức Hòa) vừa lên tiếng phản hồi sau khi bị bêu tên là chưa được cấp phép đã xây dựng hạ tầng, rao bán, quảng cáo tại cuộc họp báo quý 1/2018 vừa qua.

Theo các chuyên gia và DN BĐS, việc đánh thuế nhà trên 700 triệu đồng là mâu thuẫn với chính sách cho vay ưu đãi mua nhà ở thương mại giá rẻ của Nhà nước. Không những vậy, việc này còn khiến nguồn cầu giảm, thị trường chung cư kém hấp dẫn bởi khó lách giá hơn so với mua nhà đất... 

Sau các vụ cháy chung cư, TP HCM có dấu hiệu sốt giá đất tại khu vực phía Đông thành phố. Liệu cơn sốt giá đất nền có phản ánh đúng nhu cầu thực?

Đó là phát biểu của Phó Thủ tướng Trịnh Đình Dũng khi nhận định về tình hình thị trường BĐS Việt Nam hiện tại – những thành tựu đã đạt được và thách thức đang đặt ra cho ngành địa ốc.