Nhà đất

Thay đổi đơn vị quản lý tòa nhà luôn gắn với nhiều câu chuyện và đây cũng là thời điểm mà nhiều sai phạm trong quản lý, vận hành tòa nhà và cả sử dụng quỹ bảo trì lộ diện.

Cushman & Wakefield Việt Nam, một đại lý tư vấn BĐS và thương mại vừa công bố Báo cáo về thị trường văn phòng cho thuê tại Hà Nội và TP HCM.

Ngân hàng Chính sách xã hội vừa mới phát đi thông báo chính thức triển khai chương trình cho vay mua nhà ở xã hội trên phạm vi toàn quốc, đồng thời nêu rõ đối tượng, điều kiện, số tiền được vay tối đa theo chương trình này.

Bên cạnh sự thay đổi phức tạp và khó kiểm soát hơn, thị trường bất động sản Đà Nẵng bắt đầu xuất hiện nhóm nhà đầu tư mới đến từ cao nguyên đổ về, ngoài những nhà đầu tư truyền thống đến từ Hà Nội, TP HCM.

Một người đàn ông dáng người nhỏ nhắn nhanh nhẹn, mặc một chiếc áo sơ mi màu xanh nhạt giản dị và một chiếc quần sóc tiện lợi, mái tóc hoa râm và gương mặt điềm đạm hiền hoà, đi một đôi tông xách theo một chiếc túi vải. Người đàn ông này sinh năm 1953 sinh sống tại Hà Nội nhưng đã chuyển vào ở hẳn tại một khách sạn nhỏ tại Vạn Ninh được hai tháng nay.

Hầu hết "đất nền" rao bán ở Phú Quốc là đất nông nghiệp phân lô và được cò đất "thổi giá" với đủ chiêu trò nhắm vào những người có nhu cầu lướt sóng kiếm lời. Thậm chí có cả tình trạng làm giả xác nhận quy hoạch của cơ quan chức năng.

Ba khu đất được VAMC “rao bán” đợt này có tổng diện tích gần 9.000 m2, tổng mức giá khởi điểm khoảng 4,7 tỷ đồng. Dù ở các địa phương khác nhau nhưng cả ba khu đất vốn đều là tài sản của một cá nhân tên Đoàn Trọng Lý.

“Việc cho người nước ngoài được mua officetel để đầu tư nhằm tăng thêm tính thanh khoản và bổ sung thêm nguồn vốn đầu tư phát triển các dự án officetel, phục vụ nhu cầu của các nhà đầu tư”, ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch HH BĐS TP HCM nhận định.

Mặc dù nhiều ngân hàng đã kéo giảm tỷ lệ cho vay kinh doanh bất động sản xuống, nhưng vẫn còn 4 ngân hàng trong số thống kê có tỷ lệ cho vay kinh doanh bất động sản trên tổng dư nợ tín dụng vượt 10% như Sacombank, Techcombank, LienVietPost Bank, Kienlongbank.

Sau giai đoạn ngủ sâu, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Bà Rịa - Vũng Tàu đang từng bước thay đổi và trở thành điểm đến của nhiều dự án bất mới.

Bà Đỗ Thu Hằng nhận định, năm 2018 khi nguồn tín dụng đổ vào bất động sản bị siết chặt hơn, các doanh nghiệp đang và sẽ tiếp tục tìm cách thu hút FDI bằng nhiều hình thức như IPO, M&A…

Hàng loạt dự án đang được giới thiệu ra thị trường và mức giá cao ngất ngưởng. Bao nhiêu phần trăm giao dịch các sản phẩm này là người có nhu thực hay chỉ là sự tham gia của các tay chơi đầu cơ lướt sóng?

Bộ Xây dựng vừa có văn bản đề nghị UBND các tỉnh Quảng Ninh, Khánh Hòa và Kiên Giang kịp thời có các biện pháp hiện hữu để quản lý, ổn định thị trường bất động sản, không để xảy ra tình trạng sốt nóng giá đất nền và dẫn đến hiện tượng bong bóng bất động sản.

Chủ tịch UBND Thành phố Đà Nẵng cho hay, thành phố đang tiến hành rà soát lại 5,6 khu đất của các dự án chậm triển khai, làm việc với chủ đầu tư để thu hồi lại làm các công trình công cộng, trong đó có công viên APEC.

Để tránh bong bóng, sốt ảo, chuyên gia cho rằng cần kiểm soát được hiện tượng đầu cơ chộp giật, kích giá hay đưa ra các thông tin không chính xác để kiếm lời. Việc này nếu không được kiểm soát tốt sẽ làm lũng đoạn thị trường, nhà đầu tư không chuyên, không nắm được thông tin dễ ngậm “trái đắng”.

Chủ đầu tư dự án condotel thường mất khoảng ba năm để xây dựng các công trình, hoàn thiện các tiện ích và đưa dự án vào khai thác. Nhà đầu tư thứ cấp khi mua condotel thì thời gian sở hữu căn hộ luôn dưới 50 năm vì đã bị trừ đi thời gian xây dựng dự án.

Thị trường bất động sản phía Nam khép lại quý đầu năm với sự khởi sắc ở nhiều phân khúc, nổi bật nhất là đất nền. Từ nay đến cuối năm, sóng thị trường sẽ về đâu là câu chuyện đang được nhiều chủ đầu tư và khách hàng quan tâm.

Cảnh sát PCCC TP HCM vừa có báo cáo thống kê có 8 chung cư ở TP HCM chưa nghiệm thu PCCC đã cho người vào ở.

Quý I/2018, đất thổ cư tại Phú Quốc được giao dịch nhiều chủ yếu là các mảnh lớn khoảng 3.000 m2 trở lên, lượng giao dịch tăng khoảng 30 – 70% tùy từng khu vực. Còn tại Bắc Vân Phong đã xuất hiện nhiều nhà đầu tư lớn và cá nhân đến từ Hà Nội, Sài Gòn, Hạ Long...

Người dân không nên tiếp tay cho cò đất, đầu nậu để thổi phồng làm giá đất TP HCM tăng ảo.