Nhà đất

Đất bỏ hoang giữa Sài Gòn "giảm giá" 400 tỷ vẫn ế, dự án "treo" làm khổ người dân hàng chục năm, thị trường BĐS có thể xuống sức... là những tin tức bất động sản nổi bật ngày 23/12.

Đề xuất giá đất bồi thường theo giá thị trường trừ đi phần giá trị bất động sản tăng thêm từ sự đầu tư cơ sở hạ tầng của Nhà nước và người được di dời phải được tham vấn, được tham gia vào các chương trình lập kế hoạch, thực hiện dự án.

Một trong những khó khăn lớn nhất của thị trường năm 2019 là van tín dụng vào bất động sản được dự báo sẽ hẹp hơn. Giới chuyên gia nhận định, thị trường chứng khoán sẽ là kênh tìm vốn hợp lý của các doanh nghiệp bất động sản. Nhưng liệu kênh này có an toàn cho cả doanh nghiệp và nhà đầu tư?

Dự án không triển khai, đền bù không thỏa đáng và hàng loạt lý do khác đang khiến cho cuộc sống của người dân tại các dự án “treo” vất vả trăm bề.

Lãnh đạo một công ty địa ốc tiết lộ, tất cả kế hoạch kinh doanh mà doanh nghiệp đề ra trong năm 2018 đều thất bại bởi thị trường và chính sách đều xuất hiện những diễn biến khó lường.

Lọat dự án 'treo' quận 1 bị 'khai tử', doanh nghiệp địa ốc 'dẫm chân nhau' săn quỹ đất, CĐT Cảng Sài Gòn - Thép Việt triển khai dự án dù chưa được cấp phép... là những tin tức bất động sản nổi bật ngày 22/12.

Xu hướng dịch chuyển về vùng ven đã bắt đầu gia tăng từ năm 2017, bùng nổ trong năm 2018 và được dự báo sẽ khốc liệt hơn trong năm 2019.

Theo danh sách mà Sở Tài nguyên và Môi trường đề xuất, quận 1 có 8 dự án chậm triển khai bị TP HCM thu hồi đợt này, trong số đó có nhiều dự án quy mô từng được kỳ vọng lớn nhưng thực tế lại "đắp chiếu" hơn thập kỷ.

UBND TP HCM vừa duyệt hệ số điều chỉnh giá đất để tính bồi thường, hỗ trợ của một số dự án tại quận Bình Thạnh (dự án chống sạt lở bán đảo Thanh Đa, dự án lắp đặt cống hộp rạch nhánh Bùi Hữu Nghĩa tại phường 1) và huyện Bình Chánh (dự án xây dựng cầu Rạch Rô, xã Phong Phú và xã Đa Phước).

Ăn theo cơn sốt đất lan trên diện rộng, nhiều hiện tượng giao dịch bất động sản phức tạp nảy sinh mà cơ quan quản lý nhà nước chưa quản lý chặt và chưa có biện pháp xử lý kịp thời. Trong đó, nổi lên là tình trạng doanh nghiệp sử dụng hình thức hợp đồng ủy quyền từ cá nhân cho pháp nhân để chào bán cho khách hàng các "dự án" khi còn chưa được cơ quan quản lý chấp thuận cho phép thực hiện.

Tin tức bất động sản ngày 21/12 có các bài viết: Dự án BT của Him Lam tại Long Biên có mức đầu tư sau kiểm toán hụt 1.100 tỉ đồng, dấu hiệu trục lợi đất vàng công sản do Vinafood 2 "hô biến"...

Trong kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2016-2020 của TP HCM, được phê duyệt tại Quyết định 5087/2018, chủ trương của thành phố là đối với khu vực trung tâm hiện hữu gồm quận 1 và 3 sẽ phát triển nhà ở có kiểm soát đến năm 2020; không chấp thuận chủ trương, công nhận chủ đầu tư đối với các dự án mới đầu tư xây dựng nhà ở.

UBND TP.HCM đã chấp thuận chủ trương dành 9 khu đất rộng hơn 60.000m2 để xây nhà ở xã hội. Đây là lần đầu tiên TP bố trí quỹ đất cụ thể và lên kế hoạch đấu thầu chọn chủ đầu tư để xây nhà ở xã hội.

Nhiều công đoạn khó hiểu và sự chuyển giao lòng vòng của lô đất vàng công sản ngay tại trung tâm Sài Gòn đã cho thấy có dấu hiệu trục lợi.

Người dân đang rất bức xúc việc UBND huyện Củ Chi có quyết định thu hồi gần 400ha đất của hơn 900 hộ dân cho Dự án Cụm công nghiệp cơ khí Tân Quy.

Trong danh sách nợ thuế mà Cục Thuế TP HCM vừa công bố có tên một số “ông lớn” địa ốc như Đất Xanh miền Nam, Công nghiệp Tân Tạo, Tổng công ty Thái Sơn, Vận tải biển và Bất động sản Việt, Giải trí Điền Quân...

Cơ quan chức năng xác định trên địa bàn xã Châu Pha, thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu không có bất kỳ công ty Alibaba nào đăng ký hoặc thông báo làm dự án.

Theo dự báo của giới chuyên môn, năm 2019, khả năng số lượng dự án tung ra trên toàn TP.HCM sẽ được cải thiện, trong đó khu Đông hứa hẹn có lượng lớn sản phẩm ra mắt.

Với quỹ đất lớn, lợi thế về giao thông và giáp ranh TP.HCM, giá đất tăng trưởng đều hàng năm, giao dịch luôn sôi động, nhưng thị trường bất động sản Bình Dương lại chưa tạo được cú đột phá như Long An, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu. Chính vì vậy, giới phân tích cho rằng, Bình Dương sẽ là ẩn số cho bất động sản phía Nam năm 2019.

Các dự án branded residence có giá bán trung bình cao hơn các dự án thông thường 31%, con số này dao động mạnh tùy thuộc vào vị trí dự án. Trên thế giới hiện có hơn 400 dự án branded residence với tổng nguồn cung khoảng 55.000 sản phẩm nhà ở, trong đó đến 85% là các dự án có thương hiệu khách sạn.