Nhà đất

Một dự án bất động sản “được” 8 luật, hàng chục nghị định, thông tư cùng điều chỉnh đã khiến chủ đầu tư, nhà thầu như rơi vào “ma trận” khi nội dung nhiều văn bản chồng chéo, mâu thuẫn…

Giới chuyên gia bất động sản tin rằng, thị trường đất nền tỉnh sẽ là điểm “nóng” đầu tư trong năm 2018, mà giới đầu tư bất động sản sẽ không thể bỏ lỡ. Bởi lẽ, những thị trường này mặt bằng giá đất vẫn còn thấp và dư địa tăng cao vì, những tỉnh nào càng có công nghiệp phát triển mạnh thì đất nền càng có thanh khoản tốt.

Với dòng vốn đầu tư nước ngoài chảy mạnh, doanh nghiệp trong nước không ngừng mở rộng quy mô sản xuất, thì tiềm năng của bất động sản công nghiệp tại Việt Nam rất lớn. Tuy nhiên, để thu hút được nhà đầu tư, chủ đầu tư khu công nghiệp và chính quyền địa phương không thể ngồi đợi.

Chiến lược đặt ra của các nhà băng năm nay là tiếp tục đẩy mạnh vốn vào thị trường nhà, đất, nhưng phần lớn sẽ tập trung cho các khách hàng cá nhân mua nhà để ở.

Thời gian gần đây, nhiều nhà đầu tư theo chân các đại gia tìm về đầu tư đất nền tỉnh lẻ, nhưng theo nhiều chuyên gia, người mua cần tỉnh táo trước “miếng bánh” này.

Hiệp hội BĐS TP HCM đề nghị thêm condotel, nhà phố, biệt thự trong khu du lịch nghỉ dưỡng được đưa vào kinh doanh; đồng thời cho loại hình “căn hộ condotel” vào “quyền kinh doanh BĐS hình thành trong tương lai”.

Từ đầu tháng 3/2018, tỉnh Đồng Nai cho tách thửa đất, thị trường nhà đất sôi động trở lại; giá đất liên tục biến động, tăng từng ngày.

Sau vụ cháy chung cư Carian Plaza khiến 13 người chết ở Sài Gòn, Bộ Xây dựng đã phát đi công văn yêu cầu rà soát lại nhà chung cư, hệ thống tiêu chuẩn về an toàn công trình tại TP HCM.

Vài năm trở lại đây, hàng loạt vụ cháy chung cư đã xảy ra, trong đó không ít vụ gây thiệt hại lớn về người và của. 

Dù thị trường bất động sản vẫn đang có những chuyển động tích cực, nhưng những diễn biễn gần đây về mặt bằng lãi suất khiến cả người mua nhà lẫn chủ đầu tư đều tỏ ra lo lắng.

Mặc dù dự án chưa được cấp phép chuyển đổi, nhưng hàng nghìn căn hộ tái định cư tại TPHCM đang được các sàn giao dịch “phù phép” rao bán thành nhà thương mại với giá cao ngất ngưởng.

Ngay trong quý đầu năm 2018, thị trường bất động sản TP.HCM đã có những biến động lớn về giá do có “bàn tay” của giới đầu tư cơ.

Đánh thuế đất bỏ hoang không đưa vào xây dựng có thể giảm nhiệt phần nào cơn sốt đang lan rộng hiện nay.

Sau 10 năm TP HCM đưa ra phương án di dời nghĩa trang Bình Hưng Hòa, quận Bình Tân - Tân Phú để xây dựng khu công viên, trung tâm thương mại và khu phức hợp dân cư, tới nay nhiều phần việc đã và đang được gấp rút triển khai.

Ngày 21.3, theo quyết định được UBND TP.HCM ban hành, hệ số điều chỉnh giá đất được áp dụng tùy theo từng nhóm đối tượng và tùy theo từng khu vực địa bàn quận, huyện và các yếu tố làm tăng, giảm giá đất.

Tiềm năng của thị trường văn phòng Hà Nội chưa thực sự được tận dụng bởi nguồn cung mặt bằng hiện chỉ đạt 1,6 triệu m2, chưa bằng 20% so với Bangkok, Kuala Lumpur hay Jakarta. Điều này cho thấy thị trường văn phòng Hà Nội còn rất nhiều dư địa để phát triển.

TP HCM yêu cầu UBND huyện Hóc Môn xử lý nghiêm trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân liên quan đến các vi phạm phân lô, bán nền trên địa bàn huyện.

Sẽ có những đột phá trong thị trường bất động sản trong việc hoàn thiện các quy định pháp luật, cải cách điều kiện đầu tư kinh doanh.

CBRE dự báo, giá bán phân khúc căn hộ hạng sang tại TP HCM trong năm 2018 có thể tăng 6% so với năm 2017 nhờ vị trí đắc địa. Tương tự tại Hà Nội, các sản phẩm cao cấp ở khu trung tâm hoặc quận Đống Đa, Ba Đình sẽ có giá bán cao hơn năm 2017 khoảng 3 – 5%.

Người Việt sẵn sàng vét sạch vốn liếng, vay mượn mua đất để dành, cất nhà, dù sống thiếu thốn, trả nợ hàng chục năm.