Nhà đất

Chưa có dấu hiệu “bong bóng bất động sản” khi tỷ trọng cho vay bất động sản chỉ đạt 6% tổng dư nợ của nền kinh tế, trong khi mức an toàn là 8 - 10%.

Giá đất Đồng Nai, Bình Dương, Long An giáp TP HCM qua Nhơn Trạch, Biên Hòa, Lái Thiêu, Đức Hòa đồng loạt leo thang sau cơn sốt đất 2017. 

Việc xác định nhu cầu quỹ nhà tái định cư cao hơn thực tế dẫn đến tồn đọng khoảng 56,06% số lượng đã bố trí từ năm 2004 đến nay tại TP.HCM, gây lãng phí hàng nghìn tỷ đồng.

Là loại hình mới, thu hồi vốn nhanh trong bối cảnh du lịch được quy hoạch thành ngành kinh tế mũi nhọn giúp condotel thu hút nhà đầu tư.  

Theo nhìn nhận của nhiều chuyên gia, thị trường bất động sản (BĐS) TP.HCM hiện tiềm ẩn rất nhiều bất ổn: giá BĐS tăng phi mã, lệch pha cung cầu giữa các phân khúc căn hộ cao cấp và bình dân, tình trạng đầu cơ...

Đó là thông tin được ông Trương Quang Nghĩa, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng, đưa ra hôm qua (8/3) tại buổi tọa đàm 'Mùa xuân 2018' gặp gỡ cộng đồng doanh nghiệp (DN), doanh nhân trên địa bàn TP.

"Nhà bất động sản khôn ngoan là người không xây trên đỉnh chu kỳ mà bung ra dưới đáy của chu kỳ đó", Giáo sư Richard Peiser nhận định.

HoREA kiến nghị UBND TP HCM xem xét ý tưởng và đề xuất dự án Đại lộ ven sông Sài Gòn của Tập đoàn Tuần Châu trong quá trình điều chỉnh sửa đổi Quy hoạch chung xây dựng thành phố trong năm nay. Dự án được thực hiện sẽ tạo động lực cho khu Tây Bắc thành phố.

Công trình xây dựng thuộc dự án phát triển đô thị, phát triển nhà ở đã có quy hoạch chi tiết 1/500 được phê duyệt và cơ quan chuyên môn thẩm định thiết kế kỹ thuật/thiết kế bản vẽ thi công, được đề xuất miễn giấy phép xây dựng.

Ngay từ những tháng đầu năm, thị trường bất động sản đã chứng kiến nhiều thương vụ mua bán sáp nhập (M&A).

Rổ hàng căn hộ dịch vụ cao cấp cho thuê tại Sài Gòn đang thừa loại 1-2 phòng ngủ và thiếu căn hộ 3 phòng ngủ.

Sau thời gian dài bàn thảo, 3 đặc khu kinh tế Vân Đồn (Quảng Ninh), Phú Quốc (Kiên Giang), Bắc Vân Phong (Khánh Hòa) chưa bao giờ thành hình rõ nét như bây giờ. Khi dự thảo Luật về đặc khu kinh tế đang gấp rút được hoàn thiện, thì ở những nơi được chọn làm đặc khu, mọi thứ cũng dần đi vào quỹ đạo.

Mới đây, UBND TP Đà Nẵng vừa ban hành một số quyết định quy định giá đất ở tái định cư tại một số vị trí thuộc địa bàn quận Ngũ Hành Sơn, trong đó mức giá cao nhất là hơn 2 triệu đồng/m2.

Hải Phòng đang có động lực bứt phá nhờ dòng vốn đổ vào mạnh mẽ, đây là giai đoạn TP có sự thay đổi rõ rệt nhất sau nhiều năm ngủ yên.

Giá đất leo thang sẽ tích tụ bong bóng bất động sản, tạo kịch bản phồn vinh ảo, đẩy chi phí sản xuất lên cao, nợ xấu lớn dần.

Với kỳ vọng tạo dấu ấn trên thị trường, một số chủ đầu tư đã đặt cho dự án của mình những tên gọi mang ý nghĩa tầm thiên niên kỷ, dấu ấn, thời đại…, nhưng sau sự rầm rộ ban đầu, số phận của các dự án này lại rất hẩm hiu.

Theo văn bản đang được Sở Xây dựng Hà Nội soạn thảo, tới đây, người mua, người thuê nhà xã hội không được phép thế chấp (trừ trường hợp thế chấp ngân hàng để vay tiền mua, thuê mua chính căn hộ đó).

TP HCM có đề xuất để các trường hợp mua bán đất bằng giấy tay, nhà xây thêm nhưng chưa hoàn công… được cấp giấy chứng nhận.

Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Doãn Toản yêu cầu nên có quy định cụ thể, nếu người mua nhà ở xã hội không về ở sau 3 tháng bàn giao nhà thì sẽ thu hồi.

“Sức ì” của việc cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ khiến người dân phàn nàn, doanh nghiệp thì không “mặn mà” tham gia cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ.