Nhà đất

Thị trường bất động sản trở lại trạng thái yên bình hơn trong những ngày gần đây càng củng cố cho nhận định những cơn sốt đất cục bộ thường sẽ không kéo dài. Chính vì vậy, một câu hỏi đang được không ít người băn khoăn hiện nay là nên giữ tiền hay tiếp tục đổ tiền vào bất động sản.

Trong tháng 4/2021, các dự án căn hộ tại TP Thủ Đức tiếp tục thu hút sự quan tâm của khách hàng, nhiều dự án có giá sơ cấp trên 100 triệu đồng/m2, theo ghi nhận của DKRA.

Giá đất nhiều nơi đang có dấu hiệu chững lại sau cơn sốt, không ít người đang có ý định mua hoặc “ôm hàng” chờ đợt “sóng” tiếp theo.

Trên đại lộ Đông - Tây TP HCM với tổng mức đầu tư 16.000 tỷ đồng tập trung nhiều dự án của các ông lớn bất động sản.

Sau cơn sốt đất hồi đầu năm, giữa tháng 4 đến nay thị trường BĐS Đà Nẵng đã vắng lặng. Thông tin rao bán ít hơn, giá rao nhiều nơi giảm 400-500 triệu đồng về mặt bằng năm 2020.

Do ảnh hưởng của dịch bệnh, thị trường mặt bằng bán lẻ TP HCM không ghi nhận nguồn cung mới trong quý đầu năm. Cùng với việc đóng cửa của các cửa hàng, nguồn cung tương lai cũng tăng trưởng chậm.

Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng giao Công an thành phố, UBND các quận, huyện thường xuyên kiểm tra, xử lý nghiêm các hành vi vi phạm pháp luật trong hoạt động giao dịch, huy động vốn, kinh doanh bất động sản tránh gây bất ổn cho thị trường bất động sản.

Giá đất để xây dựng phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư để lấy ý kiến của người dân cho các dự án trên địa bàn TP HCM trong năm 2021 có hệ số cao nhất là 35.

Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Khái giao Bộ Xây dựng tham mưu Thủ tướng Chính phủ và phối hợp với các địa phương tăng cường giám sát thị trường bất động sản, kịp thời phát hiện và xử lý nghiêm các hành vi, đối tượng lợi dụng thông tin để đẩy giá bất động sản.

Ở nhiều thành phố lớn ở châu Âu, giá nhà ở đang tăng lên suốt hàng chục năm qua, do lực đẩy từ một loạt yếu tố, bao gồm lãi suất thấp, tình trạng thiếu đất và hoạt động xây dựng không bắt kịp với nhu cầu.

Cục thuế TP Hà Nội yêu cầu tăng cường xử lý hành vi không đăng ký kê khai, nộp thuế cho thuê nhà, cơ sở lưu trú của chủ hộ kinh doanh.

Nỗi lo đánh mất cơ hội làm giàu khiến nhiều nhà đầu tư F0 lao vào các điểm nóng BĐS, tham gia cuộc săn đất trong cơn sốt giá thiếu suy xét. Hệ quả là khi thị trường hạ nhiệt, không ít người ôm đất ngồi tính đường thoát thân.

Nhiều giao dịch đất đai tại TP Hải Phòng thời gian gần đây được đẩy giá cao bất thường. Điển hình tại các quận, huyện như Dương Kinh, Hải An, Thủy Nguyên, An Dương, An Lão, Kiến Thụy,…

Thị trường căn hộ hạng sang tại Hà Nội và TP HCM thời gian gần đây xuất hiện những dự án tại vị trí vàng có mức giá trên 100 triệu đồng/m2, thậm chí có dự án mức giá lên tới 300 - 400 triệu đồng/m2.

Sau cơn sốt đất quay cuồng, thị trường bất động sản Bắc Giang đã hạ nhiệt so với thời điểm đầu năm. Đất đai tại nhiều khu vực bắt đầu xuất hiện tình trạng giảm giá.

Dọc tuyến đường ven biển Nguyễn Đình Chiểu, TP Phan Thiết, cảnh tượng vắng vẻ, đìu hiu bao trùm khi nhiều quán xá, nhà hàng, khách sạn,... tạm dừng hoạt động.

"Đại công trường" Bãi Dài – Cam Ranh đã có những chuyển biến tích cực khi các nhà đầu tư rót gần 26.000 tỷ đồng để xây dựng các công trình du lịch, khách sạn, resort...

Theo Savills Việt Nam, chất lượng của các tòa nhà ngoài trung tâm TP HCM đang ngày càng tương đồng với các khu vực nội đô trong khi giá thuê vẫn ở mức vừa phải.

HoREA đề xuất Chính phủ xem xét áp dụng mức lãi suất ưu đãi vay mua nhà ở xã hội từ 3 - 3,5%/năm để tạo điều kiện thuận lợi hơn cho người có thu nhập thấp và trung bình có thể có nhà ở.

Theo nhận định của ông Lê Hoàng Châu, trong chi phí xây dựng thì chi phí vật liệu chiếm khoảng 60%. Do đó, khi giá vật liệu xây dựng tăng thì giá bất động sản đương nhiên sẽ tăng theo.