Nhà đất

Nghị định 08 đã mở ra một cánh cửa khơi thông vốn cho các doanh nghiệp bất động sản. Chỉ trong một tuần đầu tiên sau khi nghị định được ban hành, các doanh nghiệp bất động sản đã huy động được hơn 11.800 tỷ đồng từ trái phiếu.

Theo đánh giá của chuyên gia, khả năng thanh toán nợ trái phiếu bất động sản phụ thuộc vào phân kỳ đáo hạn sắp tới, khả năng huy động nguồn vốn khác của doanh nghiệp cũng như kỳ vọng vào dòng tiền từ hoạt động kinh doanh.

Dự án đầu tư sân golf tại xã Quảng Nham, huyện Quảng Xương có tổng diện tích khoảng 72,6 ha. Tổng mức đầu tư dự án này hơn 1.500 tỷ đồng.

Đầu tư BĐS Sơn Kim (công ty con của Sơn Kim Land) báo lãi hơn 6 tỷ đồng trong năm 2022, trong khi năm 2021 lỗ 6 tỷ đồng. Bên cạnh đó, vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp cũng cao gấp 2,6 lần kỳ trước.

Cả phía CapitaLand và Vingroup - công ty mẹ của Vinhomes đều từ chối bình luận về thương vụ này.

Sáng nay (16/3), Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị và Khu công nghiệp Sông Đà (Sudico, mã: SJS) tổ chức đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2023. Đại hội xuất hiện hai thành viên hội đồng quản trị mới sau một năm Sudico đổi chủ, Tổng Sông Đà triệt để thoái vốn.

Theo kế hoạch đã được cổ đông thông qua, Sudico đặt mục tiêu lợi nhuận trước thuế năm nay đạt 320 tỷ đồng, tăng 81,8% so với kết quả đạt được trong năm ngoái.

Trưởng bộ phận Tư vấn đầu tư của Chứng khoán Rồng Việt cho rằng, doanh nghiệp thanh toán trái phiếu bằng sản phẩm bất động sản sẽ xuất hiện tranh chấp khi các bên chưa thống nhất được giá cả.

Phần chuyển nhượng có diện tích 22.238 m2 thuộc Khu dân cư Mỹ Phước 3, thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương.

Dream City Villas là doanh nghiệp bất động sản thứ hai công bố huy động thành công hàng nghìn tỷ từ kênh trái phiếu kể từ sau khi Nghị định 08 có hiệu lực thi hành.

Saigonres có kế hoạch mở rộng thị trường sang các địa phương có tiềm năm khác ngoài khu vực TP HCM và các tỉnh phía Nam trong năm nay.

Trước đó tháng 11/2022, DIC Corp cũng đã thông báo mua lại trước hạn 1.600 tỷ đồng trái phiếu của hai mã DIGH2124002 và DIGH2124003. Đây đều là các trái phiếu có kỳ hạn 3 năm với lãi suất áp dụng cho hai kỳ tính lãi đầu tiên là 11%/năm.

Theo dự báo của công ty chứng khoán, doanh thu mảng phát triển bất động sản của Đất Xanh sẽ giảm nhẹ trong năm nay. Mảng dịch vụ bất động sản cũng khó có thể tăng trưởng mạnh trước những khó khăn chung của thị trường bất động sản.

Trong bối cảnh việc huy động vốn qua kênh trái phiếu trầm lắng, lô trái phiếu 4.700 tỷ đồng vừa được Công ty Nam An phát hành là lô có giá trị lớn nhất trong vòng 9 tháng qua.

HoREA cho biết, cộng đồng doanh nghiệp bất động sản cam kết tích cực tham gia thực hiện Nghị quyết 33 để bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp, chính đáng của khách hàng, nhà đầu tư.

Chủ tịch Cen Group Nguyễn Trung Vũ cho biết, ở nước ngoài không có công ty bất động sản nào mới thành lập nhưng năm sau đã lớn như "khủng long". Doanh nghiệp phải lớn dần qua nhiều năm và hàng năm.

Năm ngoái, DIC Corp tổ chức ĐHĐCĐ thường niên tại Vũng Tàu với số lượng cổ đông lên tới 48.279 người, gấp hơn 4 lần so với số lượng năm 2021. Trong lần ĐHĐCĐ thường niên sắp tới, công ty có thể sẽ không đón lượng nhà đầu tư nhiều kỷ lục như năm 2022.

Ngoài phương án huy động ít nhất 29.251 tỷ đồng, Novaland còn muốn trình cổ đông phương án chào bán ESOP, ủy quyền cho HĐQT thực hiện mua bán hoán đổi tài sản và tái cấu trúc công ty.

Ryobi, tập đoàn đến từ Nhật Bản, sẽ hợp tác với VinaCapital trong lĩnh vực bất động sản và các cơ hội đầu tư khác ở Việt Nam.

Bà Đinh Thị Mai Anh, Trưởng phòng Phân tích cổ phiếu của Chứng khoán SSI chia sẻ đa số trái chủ chỉ muốn được thực hiện đúng cam kết là trả lãi và gốc đúng hạn, thay vì lùi hay hoán đổi do lo ngại tính pháp lý của những sản phẩm chuyển đổi.