Một doanh nghiệp BĐS khu công nghiệp báo lỗ quý III
CTCP Phát triển Đô thị Công nghiệp Số 2 (D2D, mã chứng khoán: D2D) vừa công bố báo cáo tài chính quý III với doanh thu thuần cao gấp đôi so với cùng kỳ năm trước, đạt 32,8 tỷ đồng. Song, do kinh doanh dưới giá vốn, công ty báo lỗ sau thuế hơn 5 tỷ đồng, sâu hơn 40% so với khoản lỗ 3,6 tỷ cùng kỳ.
Nhờ kết quả kinh doanh trong nửa đầu năm nay, lũy kế 9 tháng, D2D vẫn có lãi hơn 1,9 tỷ đồng, giảm 42% so với cùng kỳ năm ngoái. Năm nay, D2D đặt mục tiêu lãi sau thuế khoảng 41 tỷ đồng. Như vậy sau 9 tháng, doanh nghiệp đã thực hiện 4,6% chỉ tiêu năm.
KQKD của D2D. (Nguồn: HM tổng hợp từ BCTC).
Tổng doanh thu thuần trong 9 tháng đầu năm đạt 76,3 tỷ đồng, tăng 38% so với cùng kỳ, chủ yếu nhờ ghi nhận thêm doanh thu shophouse tại dự án Khu dân cư Hữu Phước.
Mặt khác, tại cuối tháng 9, D2D đang có hơn 589 tỷ đồng doanh thu chưa thực hiện từ các khách hàng, chủ yếu là khách trả trước tiền thuê đất Khu công nghiệp Nhơn Trạch 2 và khách trả trước thuê sạp, ki ốt chợ Long Thành.
Tại cuối tháng 9, tổng tài sản của D2D đạt 1.546 tỷ đồng, giảm 7% so với đầu năm. Trong đó, giá trị tồn kho đạt gần 136 tỷ đồng, giảm 5,5%.
Trong danh mục tồn kho của doanh nghiệp, ngoài tồn kho thành phẩm hơn 50 tỷ đồng, công ty cũng ghi nhận chi phí sản xuất kinh doanh dở dang tại các dự án bất động sản như Khu dân cư Lộc An, Chung cư D2D, Nhà ở xã hội Lộc An, Khu dân cư Hữu Phước - Bà Rịa Vũng Tàu,...
Ngoài ra, công ty cũng ghi nhận 71,8 tỷ đồng chi phí xây dựng cơ bản dở dang dài hạn tại các dự án bất động sản, trong đó lớn nhất à dự án xây dựng văn phòng công ty hơn 70 tỷ đồng, tăng 61% so với đầu năm.
Về phần nợ, tổng nợ phải trả của D2D tại cuối tháng 9 đạt gần 631 tỷ đồng, tỷ lệ nợ phải trả/vốn chủ sở hữu là 0,69. Công ty không ghi nhận khoản nợ vay tài chính nào tại cuối tháng 9 này, cũng như không phát sinh hoạt động đi vay và trả nợ vay nào trong 9 tháng đầu năm nay.
Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2026 - Summer Summit
Thời gian: 11/06/2026
Địa điểm: L7 West Lake Hanoi by Lotte Hotels, Ballroom tầng 4, 683 Lạc Long Quân, Tây Hồ, Hà Nội
Vietnam Investment Forum 2026 - Summer Summit quy tụ đại diện cơ quan quản lý, lãnh đạo ngân hàng, công ty chứng khoán, quỹ đầu tư, giám đốc phân tích và các chuyên gia kinh tế độc lập, tập trung vào bức tranh vĩ mô, AI & Big Data và chiến lược tìm kiếm Alpha trong nửa cuối năm 2026.
Ba phiên thảo luận chính:
Phiên thảo luận 1: Vĩ mô 2026 - Việt Nam trước các cú sốc từ bên ngoài và cơ hội từ bên trong
Phiên thảo luận 2: AI & Big Data - Từ lợi thế ra quyết định đến thế hệ sản phẩm đầu tư mới
Phiên thảo luận 3: Cơ hội tìm kiếm Alpha trên thị trường chứng khoán và các kênh tài sản phổ biến
Tìm hiểu chương trình tại VIF 2026 Summer Summit.
Tham gia khảo sát "Dự báo của bạn về nửa cuối năm 2026" để có cơ hội nhận vé mời đặc biệt từ Ban Tổ chức.
