Hưng Thịnh Land công bố khoản lỗ nửa đầu năm, tiếp tục đàm phán gia hạn nợ trái phiếu

Theo bản công bố một số chỉ tiêu tài chính bán niên 2023, CTCP Hưng Thịnh Land lỗ sau thuế trên 88 tỷ đồng trong nửa đầu năm (cùng kỳ doanh nghiệp lãi sau thuế gần 593 tỷ đồng).

Tính đến ngày 30/6, vốn chủ sở hữu của Hưng Thịnh Land xấp xỉ 19.566 tỷ đồng, giảm nhẹ so với cùng kỳ. Với hệ số nợ phải trả trên vốn chủ sở hữu là 2,89 lần, tương ứng nợ phải trả khoảng 56.546 tỷ đồng, trong đó dư nợ trái phiếu chiếm gần 18.200 tỷ đồng.

Hưng Thịnh Land được thành lập vào năm 2002 với tên gọi ban đầu là Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Tư vấn Đầu tư Đồng Tiến, hoạt động trong lĩnh vực môi giới và phân phối bất động sản. Sau nhiều lần đổi tên, doanh nghiệp chính thức trở thành CTCP Tập đoàn Hưng Thịnh vào năm 2019.

Đến năm 2020, Tập đoàn Hưng Thịnh tái cấu trúc, Hưng Thịnh Land nhận chuyển giao toàn bộ mảng đầu tư, kinh doanh và phát triển bất động sản từ Tập đoàn Hưng Thịnh.

Theo thông tin tự giới thiệu, Hưng Thịnh Land đã và đang phát triển 59 dự án với hơn 30.000 sản phẩm. Riêng trong năm 2021, Hưng Thịnh Land đã đưa ra thị trường gần 5.100 sản phẩm, doanh thu và lợi nhuận sau thuế lần lượt đạt 4.995 tỷ đồng và 1.697 tỷ đồng.

Doanh nghiệp từng nộp hồ sơ và có kế hoạch IPO trong năm 2023, sau khi hai quỹ gồm VinaCapital và Dragon Capital cùng đầu tư 103 triệu USD để mua cổ phần doanh nghiệp.

Kỳ vọng của Hưng Thịnh Land sẽ đạt 10.500 tỷ đồng doanh thu và 3.375 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế trong năm 2022. Tuy nhiên, số liệu chính thức được công bố cho thấy doanh nghiệp lãi sau thuế trên 137 tỷ đồng.

Chia sẻ với cổ đông vào tháng 6 vừa qua, ông Nguyễn Đình Trung, Chủ tịch Tập đoàn Hưng Thịnh, cho biết “Hưng Thịnh Land đã nộp hồ sơ và đang trong quá trình bổ sung hồ sơ theo yêu cầu của cơ quan chức năng. Mặt khác, việc niêm yết trễ cũng là một lợi thế trong bối cảnh Hưng Thịnh Land đang chuyển dịch hướng phát triển sang nhà ở xã hội”.

Gần đây nhất, CTCP Dịch vụ Giải trí Hưng Thịnh Quy Nhơn cũng vừa công bố lỗ sau thuế hơn 34 tỷ đồng trong nửa đầu năm (cùng kỳ lãi sau thuế hơn 512 tỷ đồng). Năm 2022, doanh nghiệp lãi sau thuế gần 360 tỷ đồng.

Hưng Thịnh Quy Nhơn là chủ đầu tư dự án MerryLand Quy Nhơn có quy mô 695 ha ở bán đảo Hải Giang, TP Quy Nhơn, tỉnh Bình Định. Đây là dự án lớn nhất của nhóm Hưng Thịnh với tổng mức đầu tư cho riêng giai đoạn 1 khoảng 2,5 tỷ USD (tương đương 58.750 tỷ đồng).

Toàn dự án được chia thành 25 phân khu với các hạng mục khách sạn cao cấp 5 sao ven biển, biệt thự trên đồi cùng tiện ích hồ cảnh quan, quảng trường, sân golf 18 lỗ, bến du thuyền...

Dự án MerryLand Quy Nhơn. (Nguồn: Chủ đầu tư).

Theo thống kê từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) tính đến hiện tại, Hưng Thịnh Land còn 19 lô trái phiếu đang lưu hành với tổng giá trị gần 10.200 tỷ đồng. Hưng Thịnh Quy Nhơn còn 5 lô trái phiếu đang lưu hành với tổng giá trị 7.000 tỷ đồng. Các lô trái phiếu này đều được phát hành trong năm 2021 với lãi suất dao động 9,5 - 11%/năm, nhằm tài trợ cho các dự án, bao gồm MerryLand Quy Nhơn.

Tương tự như nhiều doanh nghiệp bất động sản, nhóm Hưng Thịnh liên tục đàm phán với trái chủ và xin gia hạn thanh toán lãi, gốc trái phiếu từ cuối năm ngoái. Doanh nghiệp chia sẻ do thị trường tài chính, bất động sản diễn biến không thuận lợi nên chưa thu xếp kịp tài chính để thanh toán các nghĩa vụ nợ.

Hiện Hưng Thịnh Quy Nhơn đang đàm phán kéo dài kỳ hạn hai lô trái phiếu tổng giá trị 4.000 tỷ đồng thêm hai năm, tức đáo hạn vào năm 2026, đồng thời giữ nguyên lãi suất trái phiếu trong thời gian gia hạn.

"Việc đạt được thoả thuận gia hạn hai lô trái phiếu trị giá 4.000 tỷ đồng giúp doanh nghiệp có thêm thời gian phục hồi sản xuất kinh doanh, tái cấu trúc toàn diện tài chính cũng như tạo ra đủ dòng tiền để thanh toán cho các khoản nợ trái phiếu.

Ngoài phương án đàm phán với trái chủ để gia hạn kỳ hạn trái phiếu, Hưng Thịnh Quy Nhơn đang tích cực triển khai đàm phán thanh toán nợ trái phiếu bằng tài sản khác, hiện nay nhiều trái chủ đã đồng thuận phương thức thanh toán này và đang thực hiện thủ tục để thanh toán", doanh nghiệp thông tin.