Lệ phí trước bạ (Registration fee) là gì? Mức thu và cách xác định

Lệ phí trước bạ (tiếng Anh: Registration fee) là khoản thu mang tính chất lệ phí của Nhà nước đối với các tổ chức, cá nhân khi đăng kí quyền sở hữu, hoặc quyền sử dụng một số loại tài sản.

10-10-2019

09-10-2019

Hình minh họa (Nguồn: querofinanciar)

Lệ phí trước bạ

Khái niệm

Lệ phí trước bạ trong tiếng Anh gọi là: Registration fee.

Lệ phí trước bạ là khoản thu mang tính chất lệ phí của Nhà nước đối với các tổ chức, cá nhân khi đăng kí quyền sở hữu, hoặc quyền sử dụng một số loại tài sản thuộc đối tượng chịu lệ phí trước bạ.

Mức thu lệ phí trước bạ

Mức thu lệ phí trước bạ được xác định theo tỉ lệ (%) trên giá trị tài sản tính lệ phí trước bạ, cụ thể như sau:

- Nhà, đất: 0,5%; Phương tiện vận tải cơ giới đường thuỷ, phương tiện đánh bắt và vận chuyển thuỷ sản: 1%; riêng tàu đánh cá xa bờ: 0,5%; Súng săn, súng thể thao: 2%.

- Xe máy mức thu: Tại các thành phố trực thuộc TW, thành phố thuộc tỉnh và thị xã nơi UBND tỉnh đóng trụ sở như sau: Mua lần đầu: 5%; Mua lần thứ 2 trở đi: 1%; Tại các địa bàn khác: Mua lần đầu: 2%; Mua lần thứ 2 trở đi: 1%.

- Xe Ô tô chở người dưới 10 chỗ ngồi từ 10% đến 15%; Xe ô tô (kể cả rơ moóc, sơ mi rơ moóc) khác: 2%.

Xác định số tiền lệ phí trước bạ phải nộp

Xác định số tiền lệ phí trước bạ đối với một tài sản căn cứ vào giá trị tài sản trước bạ và mức thu lệ phí trước bạ như sau:

Số tiền lệ phí trước bạ = Giá trị tài sản tính lệ phí trước bạ x Mức thu lệ phí trước bạ (%)

Số tiền lệ phí trước bạ phải nộp ngân sách nhà nước 01 lần/một tài sản không quá năm trăm (500) triệu đồng (trừ xe ô tô chở người dưới 10 chỗ ngồi).

Giải thích một số thuật ngữ liên quan:

Quyền sở hữu bao gồm quyền chiếm hữu, quyền sử dụng và quyền định đoạt tài sản của chủ sở hữu theo qui định của pháp luật. Theo định nghĩa trên thì quyền sở hữu bao gồm ba quyền năng cơ bản: Quyền chiếm hữu, quyền định đoạt và quyền sử dụng. (Tài liệu tham khảo: Điều 164, Bộ luật Dân sự 2005 của Việt Nam)

Quyền sử dụng là quyền khai thác công dụng, hưởng hoa lợi, lợi tức tài sản. Quyền sử dụng có thể hiểu một cách đơn giản là việc khai thác và hưởng lợi ích từ tài sản được khai thác.

Cũng như quyền chiếm hữu, quyền sử dụng không chỉ thuộc về chủ sở hữu tài sản mà còn thuộc về những người không phải chủ sở hữu nhưng được chủ sở hữu giao quyền hoặc theo qui định của pháp luật. (Tài liệu tham khảo: Điều 192, Bộ luật Dân sự năm 2005 của Việt Nam)

(Tài liệu tham khảo: Giáo trình Tài chính Doanh nghiệp, Nguyễn Văn Sang, Trường Đại học Đông Đô)

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (Vietnam Investment Forum 2027)

Thời gian: Ngày 12/11/2026
Địa điểm: Shilla Monogram Hanoi Westlake, số 6 Hoàng Minh Thảo, Tây Hồ Tây, Hà Nội

Là sự kiện thường niên quy tụ các chuyên gia đầu ngành, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 mang đến những góc nhìn chuyên sâu về triển vọng đầu tư và cơ hội trên thị trường năm 2027.

Trong khuôn khổ sự kiện, Ban tổ chức sẽ công bố Best Retail Brokers 2026 - Bảng xếp hạng công ty chứng khoán có dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường Việt Nam.

Hãy tham gia đánh giá chất lượng dịch vụ công ty chứng khoán, góp phần phản ánh trải nghiệm thực tế của nhà đầu tư và có cơ hội nhận vé mời tham dự Diễn đàn.

Cùng cộng đồng đầu tư đón đầu xu hướng, cập nhật góc nhìn chuyên gia và khám phá cơ hội đầu tư năm 2027. Đăng ký ngay để nhận ưu đãi vé Early Bird, giảm hơn 30%!

Thuế nhà đất (Housing tax) là gì? Đối tượng và căn cứ tính thuế