Tham vọng xây dựng kho thiết kế 3D dự án bất động sản lớn nhất Việt Nam, startup được Shark Hưng gật đầu rót vốn kèm điều kiện khó nhằn

Tại tập 9 "Shark Tank Việt Nam – Thương vụ bạc tỷ", ông Nguyễn Minh Huế và ông Trần Văn Dũng, hai người đồng sáng lập của Home3d, đã mang đến một dự án giúp khách hàng có thể trải nghiệm các dự án bất động sản tại chỗ. Để trình diễn cho sản phẩm của mình, Home3d thậm chí còn chuẩn bị các thiết bị kính thực tế ảo (VR) trong chương trình.

Theo các nhà sáng lập, Home3d sử dụng công nghệ 3D để mô hình hoá dự án từ tổng thể đến chi tiết. Giải pháp của Home3d giúp các chủ đầu tư và sàn bất động sản tối ưu được sản phẩm ngay từ khâu thiết kế, giúp giảm chi phí đầu tư, tăng khả năng tương tác và tiếp cận nhiều hơn với khách hàng. Trong khi đó, đối với khách hàng, họ có thể có được trải nghiệm như thật.

Trong giai đoạn tiếp theo, Home3d muốn hoàn thiện nền tảng cho phép các nhà thiết kế có thể đưa mô hình 3D của mình lên trực tuyến. Bên cạnh đó, người dùng cũng có thể tải về các dữ liệu 3D. Home3d tiến tới mong muốn trở thành một kho dữ liệu thiết kế 3D lớn nhất Việt Nam. Dự án này kêu gọi 100.000 USD đầu tư đổi lấy 10% cổ phần.

Hai người đồng sáng lập Home3d cho biết mới bắt đầu hoạt động từ đầu năm 2021 với doanh thu 500 triệu đồng từ 5 dự án. Home3d cũng đang thực hiện đàm phán với 15 dự án khác. Nguồn doanh thu của Home3d đến từ việc cho thuê các bản thiết kế theo tháng với chi phí khoảng 25 USD/tháng. Các thiết kế của Home3d được thiết kế trên nền tảng web và có thể truy cập đa thiết bị, bao gồm PC, điện thoại và cả kính VR.

Shark Phú là người đầu tiên đưa ra quyết định của mình. Theo ông, lĩnh vực thị trường mà Home3d theo đuổi là quá bé và không thuộc hệ sinh thái của Shark Phú. Vì thế, ông không đầu tư.

Khi được hỏi về việc giải pháp của Home3d khác ảnh 360 độ như thế nào, hai người đồng sáng lập cho biết khác biệt lớn nhất đến từ việc người dùng có thể đi tới từng "ngóc ngách" trong không gian thiết kế. 

Bên cạnh đó, các thiết kế cũng có thể được tuỳ biến chi tiết một cách dễ dàng. Như vậy, cùng một ngôi nhà mẫu, chủ đầu tư có thể thực hiện nhiều phong cách thiết kế, chi tiết khác nhau mà không cần phải dựng lên công trình thực tế.

Shark Liên cho rằng giải pháp Home3d mang lại không thể thay thế các trải nghiệm truyền thống của người mua nhà. Bên cạnh đó, Shark Liên cũng cảm thấy Shark Hưng phù hợp hơn với startup mà bà không đầu tư. Về phần mình, Shark Hưng vẫn "lăn tăn" khi cho rằng sản phẩm của Home3d có tiềm năng nhưng có thể chưa đúng thời điểm.

Shark Bình cho rằng sản phẩm của Home3d chưa có đặc điểm nổi bật. Về mô hình kinh doanh, Home3d đang đi theo mô hình bán phần mềm theo dự án. Shark Bình cũng đã sử dụng mô hình này cách đây nhiều năm và ông thừa nhận nó là mô hình "ráo mồ hôi thì hết tiền". Trong khi đó, các mô hình kinh doanh về công nghệ cần đi theo hướng "đi ngủ cũng có tiền". Bên cạnh đó, ông Bình cũng thấy quy mô thị trường còn nhỏ.

Shark Louis muốn Home3d nói về lợi điểm bán hàng độc nhất (USP) của mình trong vòng 30 giây. Tuy nhiên các ý kiến mà Home3d đưa ra không thuyết phục được nhà đầu tư này.

Thừa nhận mình là nhà đầu tư phù hợp nhất cho Home3d, Shark Hưng đưa ra lời mời đầu tư 100.000 USD cho 25% cổ phần. Nếu như trong khoảng 2 năm, Home3d không đạt mục tiêu tăng trưởng lên mốc doanh thu 20 tỷ đồng, số tiền 2,3 tỷ (100.000 USD) sẽ được quy đổi sang sử dụng dịch vụ với mức chiết khấu 70%.

Home3d đưa ra mức đề nghị đầu tư 100.000 USD cho 20% cổ phần nhưng Shark Hưng không đồng ý. Hai bên đồng ý với mức đầu tư Shark Hưng đưa ra với các điều kiện đi kèm có thể thảo luận thêm ở vòng thẩm định.