Redlining là gì? Liên hệ thực tiễn

Redlining

Định nghĩa

Redlining tạm dịch ra tiếng Việt là đánh dấu đỏ hay tái phân bổ.

Redlining là hành vi vô đạo đức không cho cư dân ở một số khu vực nhất định tiếp cận với các khoản vay và dịch vụ tài chính dựa trên chủng tộc hoặc sắc tộc.

Điều này thể hiện rõ trong việc từ chối có hệ thống các khoản thế chấp, bảo hiểm, cho vay và các dịch vụ tài chính khác dựa trên khu vực địa lí thay vì chất lượng và uy tín tín dụng của một cá nhân.

Hiểu theo cách đơn giản nhất, Redlining là việc loại trừ một cách tùy tiện các nhóm khách hàng nhất định, thường là những người ở các khu phố nghèo ra khỏi những hoạt động kinh tế như vay tiền hoặc mua bất động sản.

Hiểu về Redlining

- Thuật ngữ "Redlining" được đặt tên bởi nhà xã hội học James McKnight vào những năm 1960, xuất phát từ cách những người cho vay vẽ một đường màu đỏ trên bản đồ xung quanh các khu phố mà họ sẽ không đầu tư chỉ dựa vào nhân khẩu học. Các khu phố cố của người da đen nhiều khả năng là đối tượng của hành vi Redlining.

- Các cuộc điều tra cho thấy các tổ chức như ngân hàng tiến hành cho vay đối với người da trắng có thu nhập thấp nhưng không cho vay đối với người Mỹ gốc Phi có thu nhập trung bình hoặc cao.

- Thật vậy, vào những năm 1930, Chính phủ liên bang đã bắt đầu tái phân bổ bất động sản, đánh dấu các khu phố "rủi ro" trên thế giới cho các khoản vay thế chấp liên bang dựa trên cơ sở chủng tộc.

- Kết quả của việc tái phân bổ trong bất động sản vẫn có thể được cảm nhận trong nhiều thập kỉ sau đó. Vào năm 1997, những ngôi nhà trong các khu phố bị đánh dấu đỏ có giá trị ít hơn một nửa so với những ngôi nhà mà Chính phủ đánh giá là tốt nhất để cho vay thế chấp, và sự chênh lệch đó đã tăng lên chỉ sau hai thập kỉ qua.

Liên hệ thực tiễn

Ví dụ về Redlining có thể được tìm thấy trong một loạt các dịch vụ tài chính không chỉ trong các khoản thế chấp mà còn cả các khoản vay sinh viên, thẻ tín dụng và bảo hiểm.

Đạo luật Tái phát triển Cộng đồng (Community Reinvestment Act) đã được thông qua vào năm 1977 để chấm dứt tất cả các hoạt động tái phân bổ, tuy nhiên, các nhà phê bình nói rằng sự phân biệt đối xử vẫn xảy ra.

(Tài liệu tham khảo: Investopedia)

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2025 (Vietnam Investment Forum 2025) với chủ đề “Khai thông & Bứt phá” do trang TTĐT tổng hợp VietnamBiz, Việt Nam Mới tổ chức sẽ diễn ra vào ngày 8/11/2024 tại GEM CENTER, TP HCM.

Sự kiện quy tụ giới chuyên gia cao cấp trong lĩnh vực đầu tư, tài chính là các nhà làm chính sách, CEO, CFO, CIO các ngân hàng, công ty chứng khoán, quỹ đầu tư, công ty bất động sản, các hãng xếp hạng, công ty cung cấp dữ liệu và hàng trăm nhà đầu tư có kinh nghiệm lâu năm trên thị trường chứng khoán và bất động sản.

Diễn đàn hứa hẹn mang lại không gian để các chuyên gia bàn luận về các xu hướng đầu tư mới, các góc nhìn chiến lược, mở ra nhiều ý tưởng đầu tư phù hợp cho giai đoạn mới. Đồng thời tạo cơ hội gặp gỡ, kết nối giữa nhà đầu tư và các đối tác tiềm năng trên thị trường.

Thông tin chi tiết chương trình: https://event.vietnambiz.vn/