Nhà đất

Bộ Xây dựng đề xuất các biện pháp điều tiết thị trường bất động sản khi chỉ số giá giao dịch có sự biến động tăng hoặc giảm trên 20% trong 3 tháng; hoặc thị trường có các biến động khác ảnh hưởng đến ổn định kinh tế - xã hội.

Từ 1/8/2024, cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ không giao dịch quá 10 hợp đồng trên một năm và không quá 300 tỷ mỗi hợp đồng.

Theo dự thảo bảng giá đất mới của Sở Tài nguyên và Môi trường TP HCM, giá đất tại các tuyến đường Nguyễn Văn Trỗi, Lý Thường Kiệt, Hoàng Văn Thụ (quận Tân Bình) cao gấp 7 - 8,5 lần so với bảng giá đất hiện nay.

Hoạt động M&A bất động sản tại Việt Nam trong ba năm gần đây cũng như trong 6 tháng đầu năm 2024 đều đang có sự sụt giảm cả về số lượng cũng như giá trị.

Theo nhận xét của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), hiện nay, tại 2 đô thị đặc biệt là Hà Nội và Thành phố Hồ Chi Minh, nguồn cung nhà ở xã hội vẫn khan hiếm.

Theo dự thảo bảng giá đất mới của Sở Tài nguyên và Môi trường TP HCM, nhiều tuyến đường tại TP Thủ Đức có giá cao gấp chục lần so với bảng giá đất hiện nay.

Theo dự thảo bảng giá đất mới của Sở Tài nguyên và Môi trường TP HCM, giá đất tại các tuyến đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Trần Cao Vân (quận 3) lên tới 420 triệu đồng/m2, gấp 6,5 - 7 lần so với bảng giá đất hiện nay.

Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TP HCM cho biết Ban cán sự đảng UBND thành phố đang cho ý kiến, nên bảng giá đất điều chỉnh chưa áp dụng từ 1/8.

Ông David Jackson đánh giá, việc các luật lớn được thông qua và đi vào hiệu lực sớm có thể xem là bước tiến lớn của hệ thống pháp luật Việt Nam trong một thập kỷ trở lại đây, mở ra chu kỳ phát triển mới của thị trường BĐS.

Theo dự thảo bảng giá đất mới của Sở Tài nguyên và Môi trường TP HCM, giá đất tại các tuyến đường Đồng Khởi, Lê Lợi, Nguyễn Huệ (quận 1) lên tới 810 triệu đồng một m2, gấp 5 lần so với bảng giá đất hiện nay.

Thời gian thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu là không quá 20 ngày làm việc; cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ) lần đầu không quá 3 ngày làm việc.

Ba luật về bất động sản, quy định mới về giá đất, bồi thường hỗ trợ tái định cư là những chính sách có hiệu lực từ tháng 8.

Nguồn cung chung cư mới có thể tăng mạnh khi đón thêm 23.000 căn hộ năm 2025 và 24.000 căn năm 2026 nhưng tình trạng thiếu nhà giá rẻ được dự báo khó cải thiện.

Đây là quan điểm của ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM, liên quan đến dự thảo bảng giá đất mới tại TP HCM, dự kiến được áp dụng từ ngày 1/8.

Các quy định mới khiến doanh nghiệp khó giảm chi phí đầu vào, điều này có thể sẽ khiến giá bất động sản tiếp tục tăng cao.

Nhiều phân khúc bất động sản như nhà ở, đất nền được chuyên gia dự báo tăng giá sau 1/8 do nguồn cung ngày càng thắt chặt, song khó "sốt nóng".

Theo Luật sư Phạm Thanh Tuấn, sự khó lường trong cách xác định giá đất có thể khiến những doanh nghiệp mới tham gia thị trường rơi vào thế "vỡ trận" nếu không có năng lực tài chính, dòng tiền tốt

Sở Tài nguyên và Môi trường TP HCM vừa công bố dự thảo về bảng giá đất tại TP HCM dự kiến áp dụng từ 1/8 đến hết 31/12. Cùng điểm qua 5 tuyến đường dự kiến có mức giá đất cao nhất tại TP HCM.

Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và Luật Đất đai 2024 hiệu lực từ ngày 1/8 có nhiều quy định mới liên quan đến các hoạt động phân lô, tách thửa.

Vợ chồng có tổng thu nhập hàng tháng thực nhận trên 30 triệu đồng, người độc thân có thu nhập hàng tháng thực nhận trên 15 triệu đồng sẽ không được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội.