Nghiên cứu tăng mức đặt cọc đấu giá đất tối thiểu 20%

Văn phòng Chính phủ vừa ban hành thông báo kết luận của Phó thủ tướng Chính phủ Lê Tiến Châu tại cuộc họp về dự án Luật Đấu giá tài sản (sửa đổi).

Phó Thủ tướng Chính phủ lưu ý Bộ Tư pháp rà soát, bổ sung đầy đủ các loại tài sản mà pháp luật quy định phải bán thông qua đấu giá, đặc biệt là các loại tài sản mới hình thành trong nền kinh tế số, tài sản là quyền khai thác, quyền thu phí, quyền thu giá dịch vụ trong khai thác, sử dụng các công trình, dự án BOT, dự án do Nhà nước đầu tư.

Đồng thời, có quy định bao quát nhằm bảo đảm dữ liệu đầy đủ các loại tài sản mà pháp luật quy định phải đấu giá trong tương lai (nếu có).

Về một số quy định để phòng ngừa việc thao túng kết quả đấu giá, Phó thủ tướng yêu cầu Bộ Tư pháp rà soát, đánh giá để quy định phù hợp về tỉ lệ tiền đặt trước trong đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất ở cho cá nhân. Đa số ý kiến tại cuộc họp đề xuất điều chỉnh từ 10 - 50% lên mức 20 - 50% tại Điều 29 dự thảo luật.

Phó thủ tướng cũng yêu cầu rà soát, hoàn thiện các quy định nhằm thúc đẩy phát triển đấu giá tự nguyện. Việc này cần thực hiện trên cơ sở bảo đảm tính linh hoạt trong thực hiện, chi phí tuân thủ thấp, tôn trọng quyền định đoạt của chủ sở hữu, bảo vệ người mua ngay tình, minh bạch thông tin và xử lý nhanh các tranh chấp (nếu có). 

Về thời điểm có hiệu lực của luật và điều khoản chuyển tiếp, Phó thủ tướng yêu cầu rà soát kỹ, xác định đầy đủ các trường hợp cần quy định chuyển tiếp, phương án áp dụng văn bản quy phạm pháp luật. Trong đó cần lưu ý các trường hợp luật hóa từ các nghị quyết của Chính phủ được ban hành theo cơ chế của Nghị quyết số 206/2025 của Quốc hội.

Từ đó bảo đảm tính thống nhất, đồng bộ và tính liên tục trong quá trình thực hiện, không tạo khoảng trống pháp lý khi các nghị quyết hết hiệu lực.

Phó Thủ tướng giao Bộ Tư pháp chủ trì, phối hợp với các bộ, cơ quan liên quan tiếp thu ý kiến hợp lý tại cuộc họp, khẩn trương hoàn thiện hồ sơ dự án luật, báo cáo Chính phủ trước ngày 10/7.

Hội thảo “Chiến lược phát triển và đầu tư bất động sản sau Nghị quyết 21 và những cập nhật chính sách”

Thời gian: 8h00 ngày 22/09/2026
Địa điểm: L7 West Lake Hanoi by Lotte Hotels, Ballroom tầng 4, 683 Lạc Long Quân, Tây Hồ, Hà Nội

Sự kiện quy tụ đại diện cơ quan quản lý, Đại biểu Quốc hội, chuyên gia bất động sản, chuyên gia kinh tế độc lập, doanh nghiệp… Các diễn giả sẽ cùng thảo luận, phân tích những nội dung quan trọng của Nghị quyết 21 và những chính sách mới; từ đó đánh giá tác động, gợi mở chiến lược phát triển và đầu tư bất động sản trong thời gian tới.

Hai phiên thảo luận chính:

Phiên 1: Nghị quyết 21 và các thay đổi pháp lý
Phiên 2: Những tác động đến tương lai phát triển và đầu tư bất động sản
Thảo luận - Hỏi đáp cùng chuyên gia

Đăng ký tham dự