Nhà đất

Các quy định mới khiến doanh nghiệp khó giảm chi phí đầu vào, điều này có thể sẽ khiến giá bất động sản tiếp tục tăng cao.

Nhiều phân khúc bất động sản như nhà ở, đất nền được chuyên gia dự báo tăng giá sau 1/8 do nguồn cung ngày càng thắt chặt, song khó "sốt nóng".

Theo Luật sư Phạm Thanh Tuấn, sự khó lường trong cách xác định giá đất có thể khiến những doanh nghiệp mới tham gia thị trường rơi vào thế "vỡ trận" nếu không có năng lực tài chính, dòng tiền tốt

Sở Tài nguyên và Môi trường TP HCM vừa công bố dự thảo về bảng giá đất tại TP HCM dự kiến áp dụng từ 1/8 đến hết 31/12. Cùng điểm qua 5 tuyến đường dự kiến có mức giá đất cao nhất tại TP HCM.

Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và Luật Đất đai 2024 hiệu lực từ ngày 1/8 có nhiều quy định mới liên quan đến các hoạt động phân lô, tách thửa.

Vợ chồng có tổng thu nhập hàng tháng thực nhận trên 30 triệu đồng, người độc thân có thu nhập hàng tháng thực nhận trên 15 triệu đồng sẽ không được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội.

Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TP HCM khẳng định bảng giá đất mới được xây dựng dựa trên giao dịch của thị trường nên không làm tăng giá bất động sản.

Mức giá đất mới dự kiến áp dụng từ 1/8 chỉ tiệm cận 70% giá thị trường, theo Sở Tài nguyên và Môi trường TP HCM.

Bà Trần Thị Thu ở Hóc Môn lo lắng sẽ phải tốn hơn chục tỷ đồng để được cấp sổ công nhận đất ở cho 1,2 ha nông nghiệp khi thành phố áp bảng giá đất mới từ 1/8.

Đất nền Hòa Lạc đang có xu hướng nhích nhẹ cả về giá bán lẫn mức độ quan tâm. Môi giới địa phương chia sẻ, hiện nay với 2 tỷ đồng chỉ có thể mua được những mảnh đất trong ngõ, vị trí xấu hoặc diện tích nhỏ, khó bán và không tiện kinh doanh, sinh hoạt.

Theo Nghị định mới, nhà chung cư bị hỏng do cháy, nổ, thiên tai, địch họa không còn đủ điều kiện sử dụng an toàn phải di dời khẩn cấp.

Giá chuyển nhượng nhiều căn biệt thự, liền kề phía Tây tăng hơn 30% sau gần một năm, lên ngưỡng trăm triệu đồng mỗi m2.

Vốn dụng tín ngân hàng và vốn ngoại vào bất động sản đã tích cực hơn trong khi dòng vốn từ kênh trái phiếu vẫn chưa khởi sắc.

TP HCM dự kiến điều chỉnh bảng giá đất ở các tuyến đường Đồng Khởi, Lê Lợi, Nguyễn Huệ lên 810 triệu đồng một m2, gấp 5 lần so với bảng giá hiện nay.

Kể từ ngày 1/8, việc mua bán bất động sản hình thành trong tương lai sẽ có một vài điểm mới, như bắt buộc giao dịch qua ngân hàng, đặt cọc tối đa 5% giá bán, giảm tiền thanh toán trước trong thuê mua...

Từ ngày 29/7/2024, Hà Nội áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất mới cho năm 2024. Theo đó, nhiều quận, huyện được điều chỉnh tăng hệ số.

Vốn tín dụng ngân hàng cho cá nhân là người mua nhà và các nhà đầu tư vay có xu hướng phục hồi trong 5 tháng đầu năm, song vẫn ở mức thấp.

Hai tuần qua, chị Kim Anh, nhân viên y tế đang làm việc tại quận 1, TP HCM, sốt sắng tìm mua nhà vì lo giá sẽ tăng sau khi luật Đất đai, Nhà ở, Kinh doanh bất động sản có hiệu lực.

Hơn 250 căn chung cư nhà ở xã hội tại quận Liên Chiểu được cho thuê với giá 2,5 - 4,7 triệu đồng mỗi căn một tháng.

Với trợ lực từ các luật liên quan đến bất động sản vừa được Quốc hội thông qua sẽ tạo hành lang pháp lý đồng bộ, thúc đẩy thị trường bất động sản cả nước nói chung và Thủ đô nói riêng phát triển.