Đề xuất xây dựng cơ chế kiểm soát giá nhà

Bộ Xây dựng vừa tổ chức Hội nghị sơ kết Chỉ thị số 34-CT/TW và đề xuất chỉ thị mới của Bộ Chính trị về tăng cường sự lãnh đạo của Đảng đối với công tác phát triển nhà ở và thị trường bất động sản trong tình hình mới.

Phát biểu tại hội nghị, các đại biểu tham dự cho rằng để hoàn thiện văn bản dự thảo, cần sớm bổ sung việc xây dựng cơ chế kiểm soát giá nhà và giá đất phù hợp với khả năng chi trả của người dân. Đồng thời tập trung cải cách thủ tục hành chính, khắc phục bất cập về nguồn vốn, minh bạch hóa dữ liệu thông tin và nâng cao năng lực quản lý, giám sát nhằm khơi thông nguồn lực, giúp thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, bền vững, theo Báo Xây dựng.

Các đại biểu kỳ vọng, chỉ thị mới của Bộ Chính trị về tăng cường sự lãnh đạo của Đảng đối với công tác phát triển nhà ở và thị trường bất động sản trong tình hình mới sẽ góp phần xóa bỏ những bất cập, tồn tại hạn chế hiện nay.

Đồng thời, đây sẽ là đòn bẩy quan trọng giúp khơi thông các nguồn lực, thúc đẩy phân khúc nhà ở xã hội phát triển mạnh mẽ và định hình một thị trường bất động sản công khai, minh bạch, an toàn và bền vững trong tương lai.

Phát biểu góp ý nội dung sơ kết và dự thảo chỉ thị, TS.Nguyễn Văn Khôi, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam nhận xét, báo cáo sơ kết Chỉ thị số 34-CT/TW về nhà ở và kinh doanh bất động sản được chuẩn bị rất chi tiết và tương đối toàn diện, cụ thể.

Về dự thảo chỉ thị mới, ông Khôi đánh giá nội dung cơ bản đã bám sát tinh thần chỉ đạo của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước về quyền có chỗ ở là quyền cơ bản của công dân; định hướng phát triển 4 nhóm nhà ở; phát triển nhà ở theo cơ chế thị trường có sự quản lý, điều tiết hiệu quả của Nhà nước…

Đóng góp ý kiến, ông Khôi đề xuất, về cơ chế kiểm soát giá, cần nghiên cứu đưa vào nội dung cơ chế kiểm soát giá nhà và giá đất phù hợp với khả năng chi trả của người dân. Theo ông Khôi, thực tế thị trường hiện nay giá nhà đang bị đẩy lên quá cao, cần có cơ chế kiểm soát cụ thể để quyết được bài toán chỗ ở cho người dân.

TS. Cấn Văn Lực, chuyên gia Kinh tế trưởng BIDV, Thành viên Hội đồng tư vấn Tài chính và Tiền tệ quốc gia đánh giá cao báo cáo và dự thảo chỉ thị mới.

Theo ông Lực, đây là một cơ hội để khắc phục những bất cập hiện nay và đưa vào những thay đổi quan trọng, khơi thông nguồn lực cho thị trường nhà ở và bất động sản.

Ông Lực nhận định, bên cạnh những tín hiệu phát triển tích cực, thị trường bất động sản hiện nay vẫn đang tồn tại nhiều bất cập như thủ tục hành chính còn khá phức tạp; chính sách tài chính nguồn vốn còn khá nhiều bất cập; việc minh bạch thông tin dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản còn hạn chế… Đồng thời, ông kỳ vọng sớm có đề án phát triển nhà ở phù hợp với khả năng chi trả của người dân.