Nhà đất

Giá nhà đất trên thị trường thứ cấp ghi nhận sự sụt giảm cục bộ ở một số dự án, một số thị trường, phân khúc sản phẩm có tính thanh khoản thấp, mang tính chất đầu cơ,…

Từ năm 2020 đến nửa đầu năm nay, giá bán của hầu hết các loại hình bất động sản tại tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đều có xu hướng tăng. Trong đó, giá biệt thự liền kề, nhà mặt phố và nhà riêng tăng trưởng mạnh nhất ở hầu hết các khu vực với giá bán cao nhất là 190 triệu đồng/m2 ở khu vực Côn Đảo và thấp nhất là 12 triệu đồng/m2 ở khu vực huyện Đất Đỏ.

Theo chuyên gia CBRE, thị trường bất động sản nhà ở đang trải qua những thách thức lớn như lạm phát, thắt chặt tín dụng cũng như các vấn đề về cấp phép dự án và thay đổi chính sách.

Thông tin quy hoạch các đường vành đai trở thành tâm điểm chú ý của các nhà đầu tư trong nhiều tháng gần đây. Chuyên gia trong ngành đánh giá những khu vực xuất hiện thông tin quy hoạch dù có khả năng mang đến tiềm năng đầu tư nhưng vẫn có thể tiềm ẩn các rủi ro liên quan tới mức giá, pháp lý hay quản lý hiệu quả đầu tư,…

Trong bối cảnh hiện nay, các chuyên gia cho rằng, các nhà đầu tư bất động sản cần xác định chiến lược đầu tư trung và dài hạn, tránh sử dụng đòn bẩy tài chính quá lớn để sẵn sàng tâm thế cho sự biến động về giá lẫn thanh khoản của thị trường.

Đất nền có dấu hiệu giảm nhiệt rõ rệt trên chợ địa ốc online thời gian gần đây nhưng giá rao bán vẫn ghi nhận tăng tại nhiều khu vực.

Theo bà Võ Thanh Thủy, Trưởng phòng Quản lý các khoản thu từ đất, Cục thuế Tp.Hồ Chí Minh, tính đến ngày 7/7, Cục Thuế thành phố đã thu được 20% tiền đặt cọc và tiền cưỡng chế trích từ tài khoản ngân hàng của 2 doanh nghiệp.

Theo chuyên gia, khi lạm phát tăng, giá cả mọi mặt hàng cũng tăng theo khiến tâm lý phòng thủ xuất hiện. Người dân sẽ bớt ăn tiêu, thậm chí là từ bỏ ý định đầu tư. Tuy nhiên, đây lại là thời điểm thuận lợi cho các nhà đầu tư dài hạn.

Thị trường bất động sản tại TP HCM tiếp tục ghi nhận đà tăng giá ở hầu hết các loại hình. Trong đó, đất nền nhiều nơi ở huyện Củ Chi, quận 7, quận 12, Nhà Bè và quận 9 cũ đều tăng mạnh so với cùng kỳ 2021.

CBRE dự báo, trong ba năm tới, giá thuê đất công nghiệp sẽ có mức tăng khả quan khoảng 5 - 10% tại thị trường phía Bắc và 8 - 13% tại thị trường phía Nam.

Tại buổi công bố thị trường bất động sản nửa đầu năm 2022 của Công ty CBRE Việt Nam sáng 5/7, bà Đặng Phương Hằng, Tổng Giám đốc Công ty CBRE Việt Nam nhận định, trong trạng thái bình thường mới, thị trường bất động sản Việt Nam đã cho thấy những tín hiệu phục hồi tích cực, song vẫn tồn tại không ít khó khăn.

Bà Rịa - Vũng Tàu vừa yêu cầu các cơ quan chức năng vào cuộc rà soát, xử lý nghiêm những hành vi vi phạm hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất.

Thị trường bất động sản từ nay đến cuối năm dự báo đối mặt nhiều thách thức. Trong đó, lãi suất cho vay mua nhà gặp áp lực tăng khi lãi suất huy động tăng sẽ ảnh hưởng đến nhu cầu vay vốn của người mua nhà.

Thị trường bất động sản Khánh Hòa đang được giới đầu tư chú ý khi có nhiều ông lớn đổ bộ. Chỉ tính trong ba tháng vừa qua, trên địa bàn tỉnh có 7.742 lô đất nền được giao dịch thành công qua công chứng.

Sau gần 6 tháng tạm ngưng, tỉnh Lâm Đồng vừa cho phép tách thửa trở lại. Trong đó, cá nhân muốn tách thửa để kinh doanh bất động sản phải lập doanhn nghiệp hoặc hợp tác xã và lập dự án đầu tư.

Ghi nhận của Viện nghiên cứu Dat Xanh Services trong 6 tháng đầu năm, dù thị trường trầm lắng và tâm lý nhà đầu tư bị ảnh hưởng nhưng giá bán bất động sản vẫn ghi nhận tăng tại các địa phương và nhiều phân khúc.

Những chính sách, quy định mới đang và sắp được áp dụng kỳ vọng sẽ giúp thị trường bất động sản thời gian tới phát triển lành mạnh, minh bạch hơn.

Đa số các chuyên gia đều cho rằng đã đến lúc đánh thuế tài sản đối với bất động sản trong bối cảnh thị trường sốt giá, đầu cơ tích trữ nhà đất quá cao tại Việt Nam hiện nay. Với số lượng người sở hữu nhiều bất động sản ngày một gia tăng nên việc đóng thuế là hợp lý và cần thiết để giúp thị trường ổn định hơn.

Dòng vốn bị hạn chế và nguồn cung khan hiếm cùng với những quy định mới về thuế, đang là những sức ép lên các doanh nghiệp bất động sản thời điểm hiện nay.

Việc khảo sát phục vụ cho việc ban hành Bảng hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn TP Đà Nẵng áp dụng từ ngày 1/1/2023.