Nhà đất

70% số người được khảo sát cho biết không có kế hoạch mua hay thuê BĐS nào trong năm tới. Rào cản lớn nhất đối với việc mua BĐS là giá BĐS cao, tiếp đó là những khó khăn liên quan đến vay mua nhà như lãi suất vay cao và người muốn mua nhà không đủ khả năng để vay từ ngân hàng.

Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) có nhiều điểm đổi mới, trong đó hoàn thiện các quy định về giá đất theo nguyên tắc thị trường đảm bảo công khai, minh bạch; các chính sách tài chính, ngân sách, thuế,... giải quyết tình trạng đầu cơ, chậm sử dụng đất, bỏ đất hoang.

Trong lúc thị trường bất động sản đang trầm lắng, hoạt động đấu giá đất tại các huyện vùng ven Hà Nội lại được đẩy mạnh.

Bất động sản văn phòng, công nghiệp và khu đất phát triển dự án lần lượt chiếm 39%, 35% và 26% tổng giá trị các thương vụ M&A bất động sản trong nửa đầu năm.

Nhiều kiến nghị cho rằng, Ngân hàng Nhà nước nên xem xét lại và điều chỉnh một số quy định liên quan đến hoạt động cho vay của các nhà băng, thay vì cấm.

Những vị trí mặt bằng còn trống được dự báo sẽ nhanh được lấp đầy trong thời gian tới khi nhu cầu mở rộng của các doanh nghiệp nội và ngoài vẫn rất lớn.

Lãi suất tăng và những khó khăn kinh tế đang khiến nước Mỹ khó "lấp đầy" tình trạng thiếu nhà ở giá rẻ và vấn đề có thể sẽ trở nên trầm trọng hơn. Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) đã làm việc trong nhiều tháng để đối phó với vấn đề lạm phát bằng cách tăng tỷ lệ và làm chậm lại thị trường nhà ở.

HoREA kiến nghị NHNN xem xét tăng trần dư nợ tín dụng năm 2022 thêm 1-2% so với mục tiêu tăng trưởng tín dụng 14% đã xác định trước đây, trong đó xem xét tăng trần dư nợ tín dụng cho 4 ngân hàng quốc doanh và các ngân hàng thương mại đạt chuẩn Basel 2.

Trong khi thanh khoản thị trường bất động sản và chứng khoán đang suy yếu, dòng tiền nhàn rỗi của người dân có xu hướng quay trở lại kênh gửi tiết kiệm.

Thị trường nhà ở Hà Nội đang liên tục thiết lập mặt bằng giá mới trong khoảng thời gian dài. Theo chuyên gia, hầu hết các giao dịch trên thị trường hiện nay đang phục vụ nhu cầu để ở là chính.

Kiểm soát quyền lực nhà nước trong giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất và đặc biệt là quản lý tài chính về đất đai, đặc biệt là thuế, phí và lệ phí… Nên chăng cần đánh thuế với đất đai bỏ hoang, đánh thuế lũy tiến với bất động sản được sở hữu?

Theo chuyên gia, nguồn vốn cho bất động sản nghỉ dưỡng đang gặp khó khăn trong bối cảnh chịu tác động của các chính sách được triển khai kể từ tháng 7 này. Trong khi đó, nhìn lại 6 tháng vừa qua, giá bán vẫn ghi nhận tăng mạnh.

Trong nửa đầu năm 2022, thanh khoản thị trường bất động sản Đà Nẵng ở mức thấp. Mặt bằng giá sơ cấp có xu hướng tăng do áp lực chi phí đầu vào, lạm phát, lãi suất,... Còn giá bán thứ cấp không có nhiều biến động.

Thủ tướng Chính phủ đã nhiều lần nhấn mạnh rằng, những vị trí đất đai đẹp nhất phải ưu tiên dành cho sản xuất, kinh doanh, tạo công ăn việc làm. Từ đó mới có người đến làm, đến ở và mua nhà, như thế thì phát triển bất động sản mới bền vững.

Thời gian qua, tại một số huyện ven biển Quảng Ngãi xảy ra tình trạng chuyển nhượng đất sản xuất nông nghiệp, đất rừng sản xuất, chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp mang tính đầu cơ, trục lợi hoặc có hành vi "ôm đất" chờ quy hoạch nhằm mục đích kiếm lời, hưởng lợi trong chính sách bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất.

Ế ẩm, thanh khoản yếu, trầm lắng,… là những gì đang diễn ra trên thị trường bất động sản. Theo Hội môi giới, cơn sốt đất hiện nay cũng chỉ xảy ra cục bộ tại một số địa phương với biên độ giá dần thu hẹp.

Năm 2022, Hà Nội đặt mục tiêu đấu giá khoảng 1.561,42ha đất tại 634 dự án nhưng cho đến nay mới tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất tại 33 dự án với gần 5,9 ha đất ở (không tính đất xây dựng hạ tầng).

Theo TS. Lê Xuân Nghĩa, trái phiếu vô cùng quan trọng đối với thị trường bất động sản và việc doanh nghiệp bất động sản đảo nợ không phải xấu.

Tình trạng lệch pha giữa phân khúc nhà ở vừa túi tiền và nhà ở cao cấp tại TP HCM ngày càng nghiêm trọng. Nguồn cung nhà ở vừa túi tiền ngày càng thiếu hụt trong khi phân khúc cao cấp liên tục thiết lập mặt bằng giá mới.

Ngày 19/7, UBND huyện Đông Anh (Hà Nội) cho biết, để đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án “Hoàn thiện hạ tầng khu cây xanh, bãi đỗ xe kết hợp sinh hoạt văn hóa cộng đồng tại khu ao số 3 thôn Nhuế, xã Kim Chung”, các đơn vị chức năng của huyện và xã sẽ tiến hành cưỡng chế thu hồi 7.628 m2 đất tại khu vực ao số 3 này.