Nhà đất

Tọa đàm: “Phát triển nguồn vốn cho bất động sản: Dư địa và gợi ý các giải pháp bền vững” được tổ chức vào sáng 24/8 tại Hà Nội.

Thị trường bất động sản Việt Nam và Trung Quốc có nhiều điểm tương đồng như tâm lý ưa chuộng nhà đất của người dân, mô hình bán nhà ở hình thành trong tương lai hay cách thức quản trị doanh nghiệp bất động sản. Trung Quốc đang phải chật vật với khủng hoảng, Việt Nam cũng nên thận trọng.

Thị trường bất động sản đang lộ nhiều bất ổn và dự báo tiếp tục gặp một số thách thức từ nay đến cuối năm và sang năm 2023.

Theo Chủ tịch VNGroup, nhiều doanh nghiệp bất động sản thời gian vừa qua phải xoay sở, sử dụng các hình thức góp vốn, vay vốn,… thậm chí phải lách luật để có nguồn tiền đưa dự án tiếp tục triển khai đúng tiến độ.

Nền kinh tế Việt Nam phục hồi linh hoạt và vững chắc trong suốt giai đoạn từ đầu năm đến nay. Điều này sẽ tác động đến tình hình hoạt động của thị trường bất động sản và tiềm năng trong thời gian tới.

Giá bán biệt thự, nhà liền kề tại Hà Nội hiện ở mức khá cao trong khi nguồn cung lại hạn chế dẫn tới tỷ lệ hấp thụ ở mức thấp. Giao dịch chủ yếu tại thị trường thứ cấp giữa các nhà đầu tư với nhau.

Phản hồi đề nghị của Bộ Tư pháp về việc góp ý, thẩm định dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) và trên cơ sở tiếp thu ý kiến từ doanh nghiệp, Phòng Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) cho rằng, cần xem xét lại nhiều nội dung, quy định trong dự thảo Luật Đất đai trên cơ sở đối chiếu tính thống nhất với Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Nhà ở.

Quỹ đầu tư tư nhân Gaw Capital (Hong Kong) đang tìm kiếm các cơ hội rót vốn trong lĩnh vực công nghệ bất động sản trên khắp Đông Nam Á.

Thêm 18 thửa đất tại huyện Mê Minh vừa được đấu giá thành công, thu về gần 160 tỷ đồng, chênh gần 57 tỷ đồng so với giá khởi điểm.

Những tháng gần đây, giao dịch trên thị trường bất động sản diễn ra khá chậm. Người mua nhà gặp nhiều trở ngại như giá tăng cao và khó tiếp cận vốn vay ngân hàng.

Hệ số điều chỉnh giá đất ở tại TP Thủ Đức và các quận, huyện ở TP HCM để lập phương án bồi thường năm 2022 tối đa gấp 15 lần so với giá nhà nước.

Tommy Wu, nhà kinh tế hàng đầu của cơ quan nghiên cứu và dự báo kinh tế Oxford Economics, cho biết dòng tiền của các nhà phát triển bất động sản Trung Quốc, một dấu hiệu cho thấy khả năng tồn tại của các công ty, đã giảm trong năm nay sau khi tăng trưởng ổn định trong thập niên qua.

Trong 5 năm qua, giá căn hộ sơ cấp tại Hà Nội và TP HCM tăng trung bình 7%/năm và 14%/năm. Trong khi đó, nhà đất ở cả hai thị trường đều có mức tăng giá cao hơn, lần lượt là 14%/năm và 21%/năm.

Phân khúc nhà phố, biệt thự ở Đồng Nai trong tháng 7 xuất hiện mức giá hơn 228 tỷ đồng/căn, bỏ xa TP HCM, Bình Dương và Long An.

Theo Chủ tịch BHS Group, có ba nguyên nhân dẫn đến thực trạng thị trường bất động sản như hiện nay, đó là pháp lý, tín dụng và giá tăng nóng. Từ ba yếu tố này, thị trường đến năm 2023 sẽ có chuyển biến tích cực với khả năng pháp lý được tháo gỡ là cao, từ nay đến cuối năm vẫn có đợt tín dụng mới cho các dự án tốt, đến năm 2023 sẽ lại có room tín dụng mới.

Theo số liệu từ Chuyên gia kinh tế Cấn Văn Lực, tổng lượng vốn tung ra cho thị trường bất động sản trong 7 tháng đầu năm 2022 ước khoảng 420.000 tỷ đồng. Và nếu như từ nay đến cuối năm thuận lợi thì con số cả năm sẽ rơi vào khoảng 800.000 tỷ đồng.

Hàng chục triệu căn hộ không có người ở tại Trung Quốc đang tạo áp lực khổng lồ lên thị trường bất động sản cũng như những người sở hữu nhà.

Trong giai đoạn vừa qua, vẫn còn nhiều địa phương chưa đưa các chỉ tiêu phát triển nhà ở, đặc biệt là chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân vào kế hoạch phát triển kinh tế-xã hội.

Cục Thống kê quốc gia Trung Quốc (NBS) ngày 15/8 công bố số liệu cho thấy giá nhà tại 70 thành phố lớn và và trung bình nhìn chung đã ổn định trong tháng 7/2022.

Theo Dự thảo mới ban hành, điều kiện tách thửa đối với thửa đất ở, thửa đất có đất ở và đất nông nghiệp trong cùng thửa đất tại nhiều khu vực trên địa bàn TP Hà Nội phải có diện tích không nhỏ hơn 40 m2.