Nhà mặt phố trung tâm Hà Nội chạm ngưỡng 400 triệu đồng/m2

Theo báo cáo thị trường Hà Nội quý I/2024 từ Trung tâm Nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng OneHousing, tổng lượng giao dịch nhà mặt phố quý đầu năm đạt gần 900 căn, chủ yếu tại các quận trung tâm do lợi thế kinh doanh. 

Trong đó, khu vực ghi nhận mức tăng giao dịch nhiều nhất trong tháng 3/2024 tại quận Long Biên, Ba Đình. Cụ thể, trong tháng 3, giao dịch tại Long Biên tăng 547% so với tháng 2, Ba Đình tăng 516%. Ngoài ra, các quận Bắc Từ Liêm, Hai Bà Trưng, Hoàng Mai, Hà Đông cũng ghi nhận giao động sôi động. Đơn vị nghiên cứu thị trường đánh giá, biến động giao dịch tại các quận do thị trường sôi động trở lại sau Tết.

Đơn vị này cho biết đơn giá đất nhà mặt phố ghi nhận xu hướng tăng từ 2020 đến nay, trong quý I/2024 đã đạt mức xấp xỉ 400 triệu đồng/m2 đất đối với khu vực trung tâm, gấp khoảng 2 lần so với khu vực ngoài trung tâm. 

Các giao dịch trong tháng 3/2024 chủ yếu đến từ nhà trong ngõ tại các quận ngoài trung tâm như Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm, Hà Đông, Long Biên... Số lượng giao dịch tại nhóm quận này tăng 176% so với tháng 2/2024. Giao dịch tại các quận trung tâm cũng tăng gấp đôi so với tháng 2/2024, tập trung tại các quận Hai Bà Trưng, Ba Đình, Đống Đa.  

Cụ thể, tổng lượng giao dịch nhà trong ngõ quý đầu năm nay đạt xấp xỉ 9.000 căn, trong đó 92% giao dịch tại các khu vực ngoài trung tâm, do mặt bằng giá trung bình tại đây chỉ tương đương khoảng 50% so với các quận trung tâm.

Ghi nhận mức tăng lượng giao dịch mạnh nhất trong tháng 3/2024 so với tháng 2/2024 tại quận Bắc Từ Liêm lên tới 237%, chủ yếu tại các phường Xuân Đỉnh, Thạch Bàn, Phú Diễn…, theo sau là quận Nam Từ Liêm 205% (chủ yếu tại các phường Tây Mỗ, Đại Mỗ, Mỹ Đình 1...) và quận Long Biên tăng 204%, tập trung tại các phường Thạch Bàn, Long Biên, Ngọc Thụy…

Theo OneHousing, đơn giá đất nhà trong ngõ ghi nhận xu hướng tăng trung bình 2,9% - 8% so với cùng kỳ từ năm 2020 đến nay. Trong quý I/2024 giá nhà trong ngõ đã đạt mức xấp xỉ 170 triệu đồng/m2 đất đối với khu vực trung tâm, và xấp xỉ 100 triệu đồng/m2 đất đối với khu vực ngoài trung tâm. 

Hội thảo “Chiến lược phát triển và đầu tư bất động sản sau Nghị quyết 21 và những cập nhật chính sách”

Thời gian: 8h00 ngày 22/09/2026
Địa điểm: L7 West Lake Hanoi by Lotte Hotels, Ballroom tầng 4, 683 Lạc Long Quân, Tây Hồ, Hà Nội

Sự kiện quy tụ đại diện cơ quan quản lý, Đại biểu Quốc hội, chuyên gia bất động sản, chuyên gia kinh tế độc lập, doanh nghiệp… Các diễn giả sẽ cùng thảo luận, phân tích những nội dung quan trọng của Nghị quyết 21 và những chính sách mới; từ đó đánh giá tác động, gợi mở chiến lược phát triển và đầu tư bất động sản trong thời gian tới.

Hai phiên thảo luận chính:

Phiên 1: Nghị quyết 21 và các thay đổi pháp lý
Phiên 2: Những tác động đến tương lai phát triển và đầu tư bất động sản
Thảo luận - Hỏi đáp cùng chuyên gia

Đăng ký tham dự