Nhà đất

Dù nửa đầu năm 2022 nguồn cung mới còn hạn chế so với năm 2021, thị trường văn phòng TP.HCM vẫn ghi nhận sự hồi phục với tổng diện tích hấp thụ thuần khoảng 21.000 m2, tương đương 38% năm trước đó.

Bất động sản đang đối mặt với tình trạng lệch pha cung - cầu ở mức đáng báo động. Trong khi đó, dòng vốn vào thị trường này cũng đang gặp vấn đề.

Kết quả nghiên cứu của tổ chức phi lợi nhuận Up for Growth công bố mới đây cho thấy thị trường bất động sản Mỹ đang thiếu hụt 3,8 triệu ngôi nhà, không đáp ứng đủ cả nhu cầu mua và thuê nhà.

Theo TS. Cấn Văn Lực, "bất động sản có vai trò rất lớn, nếu thị trường này bất ổn thì nền kinh tế nói chung sẽ rất khó khăn. Thị trường bất động sản Việt Nam còn rất nhiều dư địa để phát triển, quan trọng là chúng ta phải sốc thị trường lên".

Bộ TNMT đề xuất bổ sung quy định về việc dừng cuộc đấu giá khi có dấu hiệu bất thường trong việc đẩy giá trúng đấu giá lên quá cao, gây hiệu ứng tiêu cực

Luật Đất đai (sửa đổi), Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), Luật Nhà ở (sửa đổi) dự kiến sẽ trình Quốc hội tại kỳ họp Quốc hội thứ 5 (tháng 5/2023).

Tại Trung Quốc, ngày càng có nhiều người mua nhà từ chối thanh toán các khoản vay thế chấp. Động thái có phần bất mãn của họ làm dấy lên lo ngại rằng cuộc khủng hoảng nhà đất sẽ lan sang hệ thống tài chính rộng lớn hơn.

Theo Bộ Xây dựng, hoạt động chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo hình thức phân lô, bán nền trong thời gian qua còn có một số tồn tại, bất cập.

TS. Lê Xuân Nghĩa chia sẻ kết quả nghiên cứu của nhóm chuyên gia dựa trên hai tiêu chí của IMF cho thấy, nếu như cách đây 4 năm người lao động Việt Nam cần 35 năm để có thể mua nhà thì con số này hiện nay đã tăng lên 57 năm.

'Tôi đã gặp nhiều người khổ sở vì bỏ sở trường đi làm bất động sản. Có tình trạng người người đi kinh doanh bất động sản... Đây là tai họa cho nền kinh tế', TS. Trần Du Lịch chia sẻ.

Thủ tướng yêu cầu Bộ tài chính nghiên cứu, đề xuất ban hành quy định về thuế đối với việc sử dụng bất động sản, đối với hoạt động giao dịch, kinh doanh bất động sản để hạn chế việc mua đi, bán lại nhiều lần nhằm hạn chế đầu cơ,...

Theo Thứ trưởng cho biết Bộ Kế hoạch và Đầu tư, một trong những giải pháp cho các vấn đề tồn tại của thị trường bất động sản hiện nay là phải dùng các công cụ thuế để hạn chế đầu cơ.

Bộ TNMT kiến nghị bỏ khung giá đất và quy định bảng giá đất phù hợp với thị trường, linh hoạt trong việc điều chỉnh bảng giá đất và đơn giản hóa quy trình điều chỉnh bảng giá đất.

Bộ Xây dựng cho biết, trong 6 tháng đầu năm 2022, giá căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất nền vẫn tăng so với thời điểm cuối năm 2021. Mức độ tăng giá các phân khúc bất động sản tập trung trong cuối quý I nhưng chậm dần và có dấu hiệu chững lại trong các tháng của quý II.

Theo thống đốc NHNN Nguyễn Thị Hồng, thời gian qua ngành ngân hàng đã triển khai các giải pháp cung ứng vốn tín dụng cho nền kinh tế, trong đó có tín đối với lĩnh vực bất động sản, góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế nhưng không chủ quan với lạm phát.

Đây là thông tin do ông Phan Văn Mãi, Chủ tịch UBND TP HCM trả lời với báo chí sáng ngày 14/7.

Theo chuyên gia, các nhà đầu tư nước ngoài vẫn đặt niềm tin vào môi trường đầu tư Việt Nam, cụ thể là lĩnh vực bất động sản.

Động thái giám sát chặt chẽ tín dụng bất động sản của NHNN, quy định sửa đổi về kê khai mức giá chịu thuế, xu hướng tăng lãi suất,… đều có thể gây áp lực lên tính thanh khoản của thị trường bất động sản từ nửa cuối năm 2022.

Giám đốc Sở Tài nguyên Đà Nẵng cho biết, bắt đầu từ năm 2017, giá đất trên thị trường tại Đà Nẵng tăng rất nhanh, cao điểm nhất là vào quý I/2019.

Các tổ chức tín dụng dự kiến nới lỏng hơn các tiêu chuẩn tín dụng đối với lĩnh vực chứng khoán trong 6 tháng cuối năm trong khi vẫn giữ nguyên xu hướng thắt chặt đối với lĩnh vực cho vay đầu tư kinh doanh bất động sản.