Nguồn cung khách sạn ba sao dần biến mất ở Hà Nội

Trong báo cáo thị trường mới đây, Savills cho biết xu hướng phát triển khách sạn ở Hà Nội đang dịch chuyển sang phân khúc 4 và 5 sao. Theo đó, nguồn cung trong quý I có gần 11.200 phòng từ 67 dự án, giảm nhẹ theo quý. Tuy nhiên, tính thêm hai dự án khách sạn được cấp hạng 4 sao và 4 dự án cấp hạng 5 sao năm ngoái, tổng nguồn cung tăng 8% theo năm.

Thời gian qua, Hà Nội đã đón chào nhiều khách sạn 5 sao mở cửa trở lại như Movenpick hay sắp tới là Hilton và Fusion. Thị trường này cũng hiện diện nhiều dự án 5 sao khác như L7 Westlake, Dusit Từ Hoa Palace, The Ritz Cartion, Four Seasons...

Công suất phòng đạt 65% trong quý I , tăng 7% theo năm. Giá thuê trung bình cũng tăng 11% so với cùng kỳ năm ngoái. Savills đánh giá nhiều dự án kém chất lượng đã buộc phải đóng cửa thời gian qua. Điều này phản ánh nhu cầu ngày càng cao của khách hàng với trải nghiệm lưu trú cao cấp, đầy đủ tiện ích.

Báo cáo quý I của Bộ Xây dựng cũng nhìn nhận công suất thuê và giá thuê phòng khách sạn, khu du lịch nghỉ dưỡng bình quân cả thị trường cơ bản ổn định so với quý trước. Lý do là lượng khách du lịch nội địa và quốc tế đến Việt Nam đầu năm nay tăng trưởng tích cực. Riêng lượng khách quốc tế đã tăng hơn 70% so với cùng kỳ, thậm chí tăng nhẹ so với trước dịch bệnh, đạt hơn 4,6 triệu lượt.

Tại Hà Nội, lượng khách du lịch đã tăng 11% so với cùng kỳ năm ngoái, đạt 6,5 triệu lượt. Trong đó lượng khách quốc tế tăng 40% theo năm, đạt 1,4 triệu lượt. Doanh thu từ ngành du lịch đạt 25.500 tỷ, tăng gần 18% theo năm, theo Sở Du lịch Hà Nội.

Ngành du lịch phục hồi tích cực đã đẩy mạnh sự chuyển dịch của thị trường sang khách sạn 4 và 5 sao. Savills dự báo phân khúc khách sạn 5 sao sẽ chiếm đến 76% nguồn cung tương lai tại Hà Nội, còn lại là phân khúc 4 sao. Phần lớn dự án mới nằm ở khu vực nội thành.

"Thành phố dự kiến không có thêm khách sạn 3 sao hoạt động trong vòng ba năm tới", Ông Matthew Powell, Giám đốc, Savills Hà Nội nói.

Sự phát triển tích cực của thị trường khách sạn Hà Nội theo xu hướng chung của khu vực châu Á - Thái Bình Dương thời gian qua. Nhiều thị trường khác cũng tăng trưởng giá phòng khách sạn nhờ lượng khách quốc tế phục hồi. Trong đó, Hong Kong là thị trường tăng giá phòng mạnh nhất toàn khu vực với 53%. Thị trường này hưởng lợi từ việc khách Trung Quốc đại lục bắt đầu du lịch trở lại, theo Savills.

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (Vietnam Investment Forum 2027)

Thời gian: Ngày 12/11/2026
Địa điểm: Shilla Monogram Hanoi Westlake, số 6 Hoàng Minh Thảo, Tây Hồ Tây, Hà Nội

Là sự kiện thường niên quy tụ các chuyên gia đầu ngành, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 mang đến những góc nhìn chuyên sâu về triển vọng đầu tư và cơ hội trên thị trường năm 2027.

Trong khuôn khổ sự kiện, Ban tổ chức sẽ công bố Best Retail Brokers 2026 - Bảng xếp hạng công ty chứng khoán có dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường Việt Nam.

Hãy tham gia đánh giá chất lượng dịch vụ công ty chứng khoán, góp phần phản ánh trải nghiệm thực tế của nhà đầu tư và có cơ hội nhận vé mời tham dự Diễn đàn.

Đánh giá chất lượng dịch vụ
công ty chứng khoán của bạn

Cùng cộng đồng đầu tư đón đầu xu hướng, cập nhật góc nhìn chuyên gia và khám phá cơ hội đầu tư năm 2027. Đăng ký ngay để nhận ưu đãi vé Early Bird, giảm hơn 30%!

Mua Vé Early Bird
Giảm Hơn 30%