Nhà đất

Sau giai đoạn sốt nóng đẩy giá lên cao, cơn sốt đất tại các vùng nông thôn đã hạ nhiệt. Không ít nhà đầu tư đánh bắt xa bờ hiện đang có xu hướng quay lại khu vực gần trung tâm để tìm kiếm cơ hội.

Cục thống kê TP HCM vừa đã có báo cáo tình hình kinh tế, xã hội tháng 6 và 6 tháng đầu năm 2022. Theo đó, kinh doanh bất động sản là ngành duy nhất tăng trưởng âm trong 9 ngành dịch vụ trọng yếu.

Trong quý II, toàn tỉnh Lâm Đồng có 19.669 giao dịch đất nền thành công qua công chứng với hơn 21.283 tỷ đồng. Trong khi quý trước chỉ ghi nhận 12.467 giao dịch.

Xung đột tại Ukraine (U-crai-na) đang khiến cho ngay cả những người Nga không bị ảnh hưởng của những biện pháp trừng phạt cũng khó bán nhà ở hạng sang tại Anh và điều này dẫn tới nguồn cung thêm thiếu hụt, góp phần làm tăng giá nhà tại các khu cao cấp.

Bà Rịa - Vũng Tàu chỉ đạo rà soát, thống nhất đề xuất phương án xử lý các trường hợp phân lô tách thửa, làm đường giao thông trên đất nông nghiệp, tham mưu UBND tỉnh theo đúng quy định pháp luật.

Theo chuyên gia, nguồn vốn vào thị trường bất động sản không thiếu, ngược lại rất dồi dào. Các ngân hàng ngoài cho vay còn bỏ tiền đầu tư trái phiếu.

Lãi suất cho vay mua nhà nửa cuối năm nay được dự báo sẽ cao hơn so với nửa đầu năm. Trong năm 2023, mặt bằng lãi suất cho vay mua nhà sẽ đi ngang, ở mức 11,2%, cao hơn so với dự báo 10,8% ở năm 2022.

Bà Bùi Thị Mai Liên (vợ nguyên Giám đốc Sở Tư pháp Lâm Đồng) bị xác định chủ mưu trong vụ án lừa đảo 120 tỷ đồng.

Trong quý II, lượng giao dịch đất nền tại Kon Tum ghi nhận tăng nhưng mức giá không biến động nhiều so với quý trước.

Đất đai là nguồn lực to lớn của đất nước nhưng đầu cơ, lướt sóng đất đai không tạo ra giá trị kinh tế cho xã hội.

Thị trường bất động sản Bà Rịa - Vũng Tàu hạ nhiệt sau giai đoạn tăng nóng khiến giao dịch đứng hình, nhà đầu tư ôm đất không đẩy được hàng.

Tại dự thảo Thông tư sửa đối vừa được công bố mới đây, Ngân hàng Nhà nước yêu cầu các tổ chức tín dụng không cho vay thanh toán tiền đặt cọc để thực hiện các giao dịch trong tương lai mà tại thời điểm đặt cọc chưa đủ điều kiện để thực hiện theo quy định.

Nghị quyết Trung ương đề cập đến hai nội dung quan trọng, bao gồm bỏ khung giá đất và áp thuế cao hơn đối với người sử dụng nhiều diện tích đất, nhà ở, đầu cơ, bỏ hoang đất đai,...

Trong 5 tháng đầu năm nay, đất nền tại Bà Rịa - Vũng Tàu vẫn tăng giá rao bán trung bình so với năm 2021, thậm chí có nơi tăng hơn 20%. Tỷ lệ người Hà Nội tìm kiếm BĐS Bà Rịa – Vũng Tàu tăng gấp đôi so với năm trước

Theo đánh giá của chuyên gia, việc siết tín dụng vào bất động sản là tín hiệu tích cực bởi điều này cho thấy thị trường đang có sự thanh lọc mạnh mẽ theo hướng phát triển bền vững và lành mạnh hơn.

Thị trường nhà ở tại Mỹ đang chứng kiến một sự thay đổi. Sau hơn một năm nhu cầu tăng vọt, giá nhà bùng nổ và doanh số bán bất động sản tăng “chóng mặt”, thị trường cuối cùng dường như đã “hạ nhiệt”.

Thanh khoản bất động sản sụt giảm khiến nhiều người mua không dám mua còn người bán đang do dự, không muốn giảm giá nhiều.

Theo luật sư Trần Đức Phượng, Bộ Xây dựng đang hiểu sai vấn đề quyền sở hữu bởi quyền sở hữu không có thời hạn. Bởi nếu nhà chung cư không được sử dụng thì vẫn thuộc sở hữu của người mua.

Theo báo cáo của Hội Môi giới Bất động sản (MGBĐS) Việt Nam, cả nước hiện có khoảng 500.000 người hoạt động trong lĩnh vực MGBĐS, làm việc trong các công ty môi giới, sàn giao dịch hoặc hoạt động độc lập, nhưng chỉ có khoảng 50.000 người có chứng chỉ hành nghề, chiếm khoảng 10%. Số còn lại hoạt động tự do, dẫn đến tình trạng cạnh tranh không lành mạnh, lộn xộn giao dịch trên thị trường.

Một số chuyên gia cho rằng, nếu áp dụng quy định về việc sở hữu chung cư có thời hạn thay vì lâu dài như hiện nay, trước mắt, giá căn hộ sẽ không giảm. Nhưng về lâu dài, cung cầu sẽ có sự thay đổi.