Nhà đất

Nhiều khu “đất vàng” trên địa bàn tỉnh Gia Lai được cho thuê với giá “rẻ như bèo” sau đó lại được cho thuê...

 Các chính quyền thành phố từ Vancouver (Canada) cho đến Sydney (Úc) đã tăng thuế và các biện pháp khác để ngăn chặn bong bóng bất động sản trước làn sóng mua nhà của người Trung Quốc nhưng rốt cục, những nỗ lực này vẫn không hiệu quả.

Dự Luật Đặc khu có quá nhiều ưu đãi vượt trội dành cho doanh nghiệp, công ty địa ốc đứng tên người khác bán hàng để lách thuế, Berjaya chốt bán hai dự án sa lầy hàng thập kỷ ở Việt Nam... là những tin tức bất động sản nổi bật ngày 11/6.

Dưới đây là so sánh mức ưu đãi của từng loại thuế tại 2 khu vực khu kinh tế và đặc khu, trong đó ưu đãi thuế tại khu kinh tế được căn cứ theo pháp luật hiện hành, còn ưu đãi thuế tại các đặc khu tương lại được căn cứ vào Dự thảo Luật Đặc khu chỉnh lý, tiếp thu.

Là phân khúc được đánh giá khá tốt về thanh khoản, tuy nhiên, bên cạnh những nhà đầu tư (NĐT) thắng lớn khi “bỏ tiền” vào loại hình này thì có khá nhiều NĐT bị “chôn vốn” vì không ra được hàng.

Công ty cổ phần Du lịch Hương Giang là doanh nghiệp thuộc UBND tỉnh Thừa Thiên Huế, được cổ phần hóa từ năm 2008. Năm 2015, Công ty đã thực hiện thoái vốn nhà nước cho Tập đoàn Bitexco, nhưng rộ lên dư luận đây là việc thâu tóm những khu đất vàng với giá rẻ.

Thị trường bất động sản đang nảy sinh nhiều phức tạp mà cơ quan quản lý nhà nước chưa có biện pháp điều chỉnh. Trong đó, nổi lên là tình trạng doanh nghiệp địa ốc dùng chiêu đứng tên người khác bán sản phẩm để lách thuế thu nhập doanh nghiệp và huy động vốn bằng hợp đồng đặt cọc khi dự án chưa đủ điều kiện mở bán.

Bảng giá đất của TP HCM đã xác định 3 tuyến đường gồm Đồng Khởi, Lê Lợi, Nguyễn Huệ áp dụng mức giá cao nhất là 210,6 triệu đồng/m2. Theo HoREA, mức giá này vẫn rất thấp so với giá thị trường tại khu vực này khoảng hơn 1 tỷ đồng/m2. 

Các cư dân tại chung cư Khang Gia Tân Hương đã nhóm họp và đi đến quyết định sẽ tiến hành khởi kiện UBND TP.HCM bởi các quyết định làm tăng dân số, gây ảnh hưởng đến quyền lợi của họ.

Bài học thực tế từ việc Trung Quốc đầu tư ồ ạt vào các đặc khu kinh tế của Campuchia, biến các địa phương này trở thành đất nước thu nhỏ riêng hay các kênh đầu tư BĐS được ưu tiên khi thị trường đất nền chững lại... là những tin tức bất động sản được quan tâm nhất trong ngày 10/6.

Theo một số DN đầu tư tại đặc khu, Quốc hội chưa thông qua dự Luật Đặc khu trong kỳ họp lần này khiến cho các NĐT nhỏ lẻ hụt hẫng, nhiều người trong số họ sẽ có xu thế bán tháo đất để bảo toàn vốn hoặc cắt lỗ tại các thị trường BĐS đặc khu.

Không chỉ bị đồng nghiệp phá game, khách hàng ép giá, bản thân mỗi môi giới bất động sản phải tốn không ít chi phí để có thể tìm khách, chốt giao dịch.

Thanh khoản đất nền giảm mạnh khiến một bộ phận nhà đầu tư lo ngại, chuyển vốn vào bất động sản cho thuê hoặc tạm trú ở ngân hàng.

Với 100% phiếu thuận, chiều 8/6 Quốc hội đã thông qua nghị quyết về chương trình xây dựng luật, pháp lệnh 2019 và điều chỉnh chương trình 2018.

Chính phủ đã thống nhất với Ủy ban Thường vụ Quốc hội đề nghị Quốc hội lùi thời gian xem xét thông qua dự thảo Luật Đặc khu sang kỳ họp sau. Riêng về vấn đề thời hạn cho thuê đất, Chính phủ sẽ xem xét, trình Quốc hội cho áp dụng như các quy định của Luật đất đai, không có trường hợp đặc biệt kéo dài đến 99 năm.  

Cơn “sốt” đất làm cho các khu dân cư tự phát mọc ra như nấm, dẫn đến nhiều bất cập trong công tác quản lý và để lại nhiều hệ lụy...

Chỉ đạo sát sao, đưa ra nhiều biện pháp nhưng tình trạng xây dựng nhà sai phép, trái phép tại các quận trung tâm Hà Nội vẫn nở rộ. Thậm chí, biến tướng sai phép kiểu mới, trong khi các lực lượng công quyền thay vì xử lý nghiêm lại “chụm” vào để hợp thức cho sai phạm gây bức xúc dư luận.

Đánh giá của chuyên gia đến từ Ngân hàng Thế giới (WB) cho thấy, tại Việt Nam tỷ lệ số thuế nhà phải nộp so với thu nhập của hộ nghèo cao hơn tỷ lệ này của gia đình giàu có. Về thuế tài sản, đây không chỉ là nguồn thu mà còn là công cụ nhằm nâng cao tính công bằng...

Quốc hội đã thống nhất bỏ nội dung thuê đất đặc khu 99 năm, người dân yêu cầu làm rõ trắng đen tại KĐT Thủ Thiêm, TP HCM thu hồi gần 12.000 m2 đất quận 7... là những tin tức bất động sản nổi bật hôm nay.

Đối với dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh khách sạn, khu nghỉ dưỡng cao cấp... nếu đầu tư tại khu kinh tế sẽ được miễn giảm thuế tối đa 19 năm. Tuy nhiên nếu đầu tư tại đặc khu, theo dự thảo Luật Đặc khu trước đó thì sẽ được miễn thuế cả thời hạn thuê, song theo dự luật mới được tiếp thu, chỉnh lý trình Quốc hội vừa qua, chỉ được miễn tiền thuê đất 15 năm nhưng không quá 1/2 thời hạn sử dụng đất của dự án.