Lựa chọn địa điểm trong tạo lập doanh nghiệp là gì? Tầm quan trọng

Lựa chọn địa điểm doanh nghiệp chính là việc xác định nơi đặt doanh nghiệp cũng như từng bộ phận của nó.

03-09-2019

Hình minh hoạ (Nguồn: searchengineland)

Lựa chọn địa điểm trong tạo lập doanh nghiệp

Khái niệm

Lựa chọn địa điểm tạm dịch sang tiếng Anh là choosing a business location.

Lựa chọn địa điểm chính là việc xác định nơi đặt doanh nghiệp cũng như từng bộ phận của nó.

Tầm quan trọng

Là giải pháp rất quan trọng tạo ra lợi thế cạnh tranh và nâng cao hiệu quả của hoạt động sản xuất – kinh doanh nhờ thoả mãn tốt hơn, rẻ hơn các sản phẩm, dịch vụ mà không phải đầu tư thêm.

Lựa chọn địa điểm hợp lí tạo điều kiện giúp doanh nghiệp tiếp xúc trực tiếp với khách hàng, nâng cao khả năng thu hút khách hàng, thâm nhập và chiếm lĩnh thị trường mới, thúc đẩy sản xuất – kinh doanh phát triển, tăng doanh thu và lợi nhuận.

Là một biện pháp quan trọng để giảm giá thành sản phẩm.

Lựa chọn địa điểm hợp lí còn tạo ra một trong những nguồn lực mũi nhọn của doanh nghiệp.

Ảnh hưởng trực tiếp tới công tác tổ chức hoạt động, sản xuất – kinh doanh của doanh nghiệp sau này.

Đóng vai trò cực kì quan trọng, ảnh hưởng trong suốt quá trình hoạt động của doanh nghiệp mà nếu sai thì khó sửa chữa được hoặc nếu sửa chữa sẽ rất tốn kém.

Các nhân tố ảnh hưởng đến lựa chọn địa điểm

- Thị trường tiêu thụ

Thị trường tiêu thụ trở thành một nhân tố quan trọng nhất tác động quyết định đến địa điểm doanh nghiệp

Các doanh nghiệp thường coi việc bố trí gần nơi tiêu thụ là một bộ phận trong chiến lược cạnh tranh của mình, đặc biệt là các doanh nghiệp dịch vụ.

Để xác định địa điểm đặt doanh nghiệp cần thu thập phân tích và xử lí thông tin về thị trường.

Các thông tin cơ bản gồm có:

+ Dung lượng thị trường

+ Cơ cấu và tính chất của nhu cầu

+ Xu hướng phát triển của thị trường

+ Tính chât và tình hình cạnh tranh

+ Đặc điểm sản phẩm và loại hình kinh doanh

- Nguồn nguyên liệu

Nguyên liệu có ảnh hưởng lớn đến quyết định định vị doanh nghiệp

Khi quyết định phân bố doanh nghiệp, cần phân tích các yếu tố sau:

+ Chủng loại, số lượng và qui mô nguồn nguyên liệu

+ Chất lượng và đặc điểm của nguyên liệu sử dụng trong quá trình sản xuất –

kinh doanh

+ Chi phí vận chuyển nguyên liệu

- Nhân tố lao động

Thông thường, doanh nghiệp đặt ở đâu thì sử dụng nguồn lao động ở đó là chủ yếu

Các đặc điểm cần xem xét:

+ Số lượng lao động

+ Trình độ chuyên môn, tay nghề

+ Chi phí lao động

+ Thái độ lao động...

+ Cơ sở hạ tầng kinh tế

Hiện nay, đây được coi là nhân tố hết sức quan trọng khi lựa chọn địa điểm cho doanh nghiệp.

Hai nhân tố quan trọng nhất của cơ sở hạ tầng kinh tế là hệ thống giao thông vận tải và thông tin liên lạc:

Khi đánh giá nhân tố giao thông vận tải cần chú ý các điểm như: Các loại hình giao thông vận tải sẵn có, trình độ, đặc điểm phát triển hiện tại và tương lai của hệ thống giao thông vận tải, chi phí...

Với hệ thống thông tin liên lạc, các doanh nghiệp hiện nay không thể đáp ứng những nhu cầu luôn thay đổi của thị trường nếu không có được hệ thống thông tin hiện đại.

- Điều kiện và môi trường văn hóa xã hội

Phân tích, đánh giá các yếu tố văn hóa, xã hội là một đòi hỏi không thể thiếu được trong quá trình lựa chọn địa điểm cho doanh nghiệp.

Những yếu tố về cộng đồng dân cư, tập quán tiêu dùng, cách sống, thái độ lao động... ảnh hưởng không nhỏ đến doanh nghiệp.

Yếu tố văn hóa thường là trở ngại lớn nhất với sự tồn tại, phát triển và hiệu quả hoạt động của các công ty liên doanh.

Ngoài ra, cũng phải tính đến các nhân tố xã hội khác như: Chính sách phát triển kinh tế - xã hội của vùng, qui mô dân cư, tín ngưỡng, tôn giáo, phong tục tập quán...

Các phương pháp lựa chọn địa điểm

- Phương pháp định tính

Căn cứ vào các nhân tố có tính định tính để đánh giá và lựa chọn địa điểm

Đơn giản nhất song cũng có độ chính xác cao nhất

- Phương pháp định lượng

Là phương pháp sử dụng các thước đo về mặt lượng để đánh giá và quyết định địa điểm tối ưu.

Cách làm:

+ Phân tích mọi nhân tố ảnh hưởng đến địa điểm xây dựng và mức độ tác động của từng nhân tố

+ Xác định khung điểm của từng nhân tố theo phương pháp trọng số

+ Qui định điểm tối thiểu của từng nhân tố và tổng số điểm tối thiểu cần đạt

+ Cho điểm từng nhân tố

+ Lựa chọn địa điểm có tổng số điểm thực tế cao nhất và vượt qua ngưỡng điểm tối thiểu qui định

- Phương pháp kết hợp định tính và định lượng

Lúc đầu đánh giá thông qua một số tiêu thức định tính để khoanh dần khu vực lựa chọn, sau đó sử dụng các tiêu thức định lượng để tiếp tục đánh các khu vực đã được chấp nhận để quyết định địa điểm tối ưu.

Phương pháp này không phức tạp nhưng có thể đáp ứng được yêu cầu lựa chọn địa điểm ở mức độ chính xác nhất định nên thường được áp dụng trong thực tế.

(Tài liệu tham khảo: Tài liệu Tạo lập doanh nghiệp, ĐH Kinh tế Quốc dân)

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2025 (Vietnam Investment Forum 2025) với chủ đề “Khai thông & Bứt phá” do trang TTĐT tổng hợp VietnamBiz, Việt Nam Mới tổ chức sẽ diễn ra vào ngày 8/11/2024 tại GEM CENTER, TP HCM.

Sự kiện quy tụ giới chuyên gia cao cấp trong lĩnh vực đầu tư, tài chính là các nhà làm chính sách, CEO, CFO, CIO các ngân hàng, công ty chứng khoán, quỹ đầu tư, công ty bất động sản, các hãng xếp hạng, công ty cung cấp dữ liệu và hàng trăm nhà đầu tư có kinh nghiệm lâu năm trên thị trường chứng khoán và bất động sản.

Diễn đàn hứa hẹn mang lại không gian để các chuyên gia bàn luận về các xu hướng đầu tư mới, các góc nhìn chiến lược, mở ra nhiều ý tưởng đầu tư phù hợp cho giai đoạn mới. Đồng thời tạo cơ hội gặp gỡ, kết nối giữa nhà đầu tư và các đối tác tiềm năng trên thị trường.

Thông tin chi tiết chương trình: https://event.vietnambiz.vn/