Hoạt động thuê mua (Leasing) là gì? Vai trò của hoạt động thuê mua

Hình minh họa (Nguồn: vietnamfinance.vn)

Hoạt động thuê mua

Khái niệm

Hoạt động thuê mua trong tiếng Anh là Leasing.

Hoạt động thuê mua là một bộ phận của thị trường vốn, giải quyết mối quan hệ cung - cầu vốn, trong đó người cung ứng vốn đóng vai trò là người cho thuê cam kết mua tài sản, thiết bị theo yêu cầu của người thuê (người cần vốn) và nắm giữ quyền sở hữu đối với tài sản cho thuê.

Người cần vốn sử dụng tài sản thuê và thanh toán tiền thuê trong suốt thời hạn đã được thỏa thuận trong hợp đồng. Thời hạn này phải chiếm phần lớn thời gian hữu dụng của tài sản, tổng số tiền người thuê phải trả cho người cho thuê phải bằng hoặc lớn hơn giá thị trường của tài sản cho thuê vào thời điểm kí hợp đồng. 

Khi kết thúc thời hạn thuê, bên thuê có quyền chọn mua tài sản thuê với giá thấp hơn giá trị tài sản thuê tại thời điểm mua lại.

Trong một giao dịch thuê mua có hai chủ thể chính liên quan đó là người thuê (the lessee) và người cho thuê (the lessor). Trong đó người thuê là người sử dụng tài sản người cho thuê chuyển giao. Còn người cho thuê là chủ sở hữu pháp lí của tài sản sử dụng làm đối tượng cho thuê trong thỏa thuận thuê tài sản. 

Ngoài ra, còn có thể có sự tham gia của một số chủ thể khác như: nhà chế tạo, người cung ứng, người cho vay, cơ quan quản lí nhà nước.

Vai trò của hoạt động thuê mua

Đối với người thuê:

• Hoạt động thuê mua được coi là một phương thức tài trợ vốn trung và dài hạn cho doanh nghiệp. Đây có thể coi là hình thức tín dụng nhưng có đặc điểm đặc biệt đó là tín dụng bằng tài sản chứ không phải tín dụng bằng tiền, có ưu thế nhất định cho các nhà đầu tư là không bị hạn chế bởi năng lực tài sản thế chấp;

• Hoạt động thuê mua không gây ảnh hưởng bất lợi đối với các hệ số kinh doanh của doanh nghiệp đi thuê;

• Có thể giúp doanh nghiệp đi thuê không bị đọng vốn trong tài sản cố định;

• Thông qua nghiệp vụ bán và tái thuê, các doanh nghiệp có thể chuyển nguồn tài sản cố định thành nguồn tài sản lưu động hay chuyển dịch vốn đầu tư cho các dự án kinh doanh khác có hiệu quả cao hơn trong khi vẫn duy trì được hoạt động đầu tư hiện hành vì tài sản vẫn tiếp tục được huy động sử dụng;

• Thuê mua có mức độ rủi ro thấp hơn, các thủ tục và điều kiện tài trợ đơn giản hơn so với các phương thức tài trợ vốn khác, rút ngắn thời gian triển khai đầu tư đáp ứng kịp thời các cơ hội kinh doanh;

• Cho phép người thuê hiện đại hóa sản xuất theo kịp tốc độ phát triển của công nghệ mới;

• Ngoài ra còn có một lợi ích nữa từ hoạt động thuê mua đối với người thuê là khoản tiết kiệm từ thuế;

Đối với người cho thuê: 

• Người cho thuê không sợ người thuê sử dụng sai mục đích;

• Hạn chế được rủi ro lạm phát;

• Có mức độ an toàn cao do quyền sở hữu tài sản vẫn thuộc người cho thuê nên họ có quyền kiểm tra, giám sát việc sử dụng tài sản;

• Giúp người cho thuê linh hoạt trong đầu tư và kinh doanh;

Hạn chế của hoạt động thuê mua

• Chi phí tài trợ thường cao hơn mức lãi suất cho vay của cá hình thức tài trợ vốn khác trên thị trường vốn;

• Trong suốt giai đoạn cho thuê, dù người thuê có trả gần đủ số tiền thuê nhưng họ vẫn chưa được quyền sử dụng tài sản vào mục đích khác.

(Tài liệu tham khảo: Giáo trình Thị trường vốn, NXB ĐH Kinh tế Quốc dân) 

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (Vietnam Investment Forum 2027)

Thời gian: Ngày 12/11/2026
Địa điểm: Shilla Monogram Hanoi Westlake, số 6 Hoàng Minh Thảo, Tây Hồ Tây, Hà Nội

Là sự kiện thường niên quy tụ các chuyên gia đầu ngành, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 mang đến những góc nhìn chuyên sâu về triển vọng đầu tư và cơ hội trên thị trường năm 2027.

Trong khuôn khổ sự kiện, Ban tổ chức sẽ công bố Best Retail Brokers 2026 - Bảng xếp hạng công ty chứng khoán có dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường Việt Nam.

Cùng cộng đồng đầu tư đón đầu xu hướng, cập nhật góc nhìn chuyên gia và khám phá cơ hội đầu tư năm 2027.

Bạn cũng sẽ có cơ hội nhận vé mời đặc biệt của BTC khi tham gia khảo sát về triển vọng kinh tế, thị trường tài chính và chiến lược phân bổ tài sản trong năm 2027.

Mua vé theo nhóm
giảm đến 30% Dự báo của bạn về
triển vọng kinh tế 2027
(Để có cơ hội nhận vé miễn phí)