Thành phố vườn (Garden Cities Movement) là gì?
Hình minh họa (Nguồn: Archy Bhatt)
Thành phố vườn của Ebenzer Howard (Garden Cities Movement)
Thành phố vườn của Ebenzer Howard - danh từ, trong tiếng Anh được gọi là Garden Cities Movement.
Vào cuối thế kỉ XIX, Ebenzer Howard - nhà qui hoạch đô thị người Anh đã nêu ra một học thuyết khoa học qui hoạch đô thị hiện đại: Lí thuyết thành phố vườn. Trong cuốn "Thành phố vườn của ngày mai", Howard đã thấy được mâu thuẫn giữa điều kiện ở và việc thành phố phát triển trong điều kiện công nghiệp hóa, do đó Howard mong muốn triệt để cải cách sự mất cân bằng của đô thị do tách rời thiên nhiên. (Theo Lí thuyết qui hoạch đô thị, Trường ĐH Kiến trúc Thành phố Hồ Chí Minh)
Để điều trị bệnh tật cho các đô thị lớn, Howard chủ trương hạn chế sự phát triển tự phát của đô thị, thống nhất trao quyền quản lí đất đai cho một cơ quan quản lí để tránh nạn đầu cơ đất, tiến đến tiêu diệt các khu nhà ổ chuột.
Thành phố vườn ra đời sẽ là đối tượng dung hòa được những mâu thuẫn giữa đô thị và nông thôn, bảo đảm cho con người sống một cuộc sống hài hòa.
Nội dung học thuyết Thành phố vườn
Về các vấn đề liên quan đến việc di dân từ nông thông đến thành thị, và sự phát triển nhanh chóng ở thành thị, các thành phố lớn. Giải pháp của Howard là tạo ra một loạt các thành phố nhỏ, được qui hoạch và đưa những tiện nghi của cuộc sống đô thị tiếp cận đến môi trường tự nhiên ở vùng nông thôn.
Các đặc điểm chính trong học thuyết thành phố vườn
- Mua một diện tích lớn đất nông nghiệp ở bên trong vòng tròn.
- Qui hoạch một thành phố nhỏ được bao quanh bởi một vành đai vùng nông thông rộng lớn.
- Qui hoạch chỗ ở của cư dân, vùng công nghiệp và nông nghiệp ở trong thành phố.
- Giới hạn phạm vi của thành phố, phòng tránh việc xâm lấn sang vành đai vùng nông thôn.
- Gia tăng giá trị tự nhiên của đất, sử dụng cho lợi ích chung của thành phố.
Mô hình thành phố vườn
Thành phố vườn lí tưởng của Howard sẽ nằm trên diện tích đất rộng 6000 mẫu anh và chỉ được sử dụng cho mục đích nông nghiệp. Diện tích đất này sẽ được sở hữu bởi tư nhân; công ty sở hữu đất sẽ có quyền kiểm soát sử dụng đất.
Doanh thu từ việc sử dụng đất sẽ dùng để trả thế chấp và đầu tư cho các dịch vụ của thành phố. Lợi nhuận chỉ sinh ra từ việc cho thuê. Các nhà công nghiệp tư nhân được khuyến khích thuê và sử dụng không gian trong thành phố.
Một phần nhỏ của diện tích thành phố sẽ được xây dựng làm nơi ở cho 30.000 cư dân; diện tích đất còn lại sẽ được sử dụng cho mục đích nông nghiệp và giải trí.
Mô hình thành phố vườn của Ebenzer Howard (Nguồn: Abid Mehmood)
Nhìn chung mô hình thành phố vườn được khen ngợi rất nhiều vì nó như là một "chìa khóa vàng" để mở cửa cho sự khủng hoảng của đô thị tư bản khi mà con người nhận thức ra được mặt trái của sự quá độ của thành phố công nghiệp thời bấy giờ. (Theo Encyclopaedia Britannic)
Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2025 (Vietnam Investment Forum 2025) với chủ đề “Khai thông & Bứt phá” do trang TTĐT tổng hợp VietnamBiz, Việt Nam Mới tổ chức sẽ diễn ra vào ngày 8/11/2024 tại GEM CENTER, TP HCM.
Sự kiện quy tụ giới chuyên gia cao cấp trong lĩnh vực đầu tư, tài chính là các nhà làm chính sách, CEO, CFO, CIO các ngân hàng, công ty chứng khoán, quỹ đầu tư, công ty bất động sản, các hãng xếp hạng, công ty cung cấp dữ liệu và hàng trăm nhà đầu tư có kinh nghiệm lâu năm trên thị trường chứng khoán và bất động sản.
Diễn đàn hứa hẹn mang lại không gian để các chuyên gia bàn luận về các xu hướng đầu tư mới, các góc nhìn chiến lược, mở ra nhiều ý tưởng đầu tư phù hợp cho giai đoạn mới. Đồng thời tạo cơ hội gặp gỡ, kết nối giữa nhà đầu tư và các đối tác tiềm năng trên thị trường.
Thông tin chi tiết chương trình: https://event.vietnambiz.vn/
