Phương pháp thẩm định theo trình tự trong thẩm định dự án là gì?

Phương pháp thẩm định theo trình tự là một trong những phương pháp thẩm định được sử dụng phổ biến để thẩm định dự án đầu tư.

22-09-2019

21-09-2019

Cơ-quan-nào-tiến-hành-thẩm-định-dự-án-nhà-ở-theo-luật-nhà-ở-năm-2014-SBLAW-600x330

Hình minh hoạ (Nguồn: SBLaw)

Phương pháp thẩm định theo trình tự trong thẩm định dự án

Khái niệm

Khi thực hiện thẩm định dự án có thể sử dụng rất nhiều các phương pháp và kĩ thuật thẩm định dự án khác nhau.

Phương pháp thẩm định theo trình tự là một trong những phương pháp thẩm định được sử dụng phổ biến để thẩm định dự án.

Phương pháp thẩm định theo trình tự bao gồm thẩm định tổng quát và thẩm định chi tiết.

Thẩm định tổng quát

Là việc xem xét một cách khái quát các nội dung cần thẩm định của dự án, qua đó đánh giá một cách chung nhất tính đầy đủ, phù hợp, hợp lí của dự án: hồ sơ dự án, tư cách pháp lí của chủ đầu tư...

Thẩm định tổng quát cho phép hình dung khái quát về dự án cũng như các vấn đề chủ yếu của dự án như mục tiêu, các giải pháp chủ yếu, những lợi ích cơ bản của dự án, qui mô tầm cỡ của dự án và mối liên quan của dự án với các bộ ban ngành...

Thẩm định chi tiết

Là bước thẩm định được thực hiện cho từng nội dung cụ thể của dự án bao gồm: thẩm định các điều kiện pháp lí, thẩm định khía cạnh thị trường, thẩm định khía cạnh kĩ thuật, thẩm định khía cạnh tổ chức quản lí dự án, thẩm định khía cạnh tài chính và kinh tế - xã hội của dự án.

Việc thẩm định chi tiết được thực hiện cho từng nội dung và sau mỗi nội dung thẩm định phải có ý kiến nhận xét, kết luận, đồng ý hay không đồng ý; nêu rõ những yêu cầu bổ sung hoặc sửa đổi đối với dự án.

Ưu nhược điểm và ứng dụng

- Ưu điểm

Giúp phát hiện các sai sót, đánh giá được tính hợp lí, khả thi đối với từng nội dung trong dự án.

Với việc thẩm định chi tiết thì nếu một nội dung thẩm định nào đó không phù hợp thì có thể loại bỏ nhanh dự án mà không cần phải đi vào thẩm định các nội dung tiếp theo.

- Nhược điểm

Có thể bỏ lỡ một dự án đầu tư tốt trong trường hợp một nội dung thẩm định nào đó đưa ra kết luận sai lầm.

- Ứng dụng

Được sử dụng để thẩm định các nội dung pháp lí, thị trường, kĩ thuật, tài chính, tổ chức quản lí, kinh tế - xã hội của dự án.

(Tài liệu tham khảo: Công tác tổ chức và phương pháp thẩm định dự án, Trung tâm đào tạo từ xa, ĐH Kinh tế Quốc dân)

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2026 - Summer Summit

Thời gian: 11/06/2026
Địa điểm: L7 West Lake Hanoi by Lotte Hotels, Ballroom tầng 4, 683 Lạc Long Quân, Tây Hồ, Hà Nội

Vietnam Investment Forum 2026 - Summer Summit quy tụ đại diện cơ quan quản lý, lãnh đạo ngân hàng, công ty chứng khoán, quỹ đầu tư, giám đốc phân tích và các chuyên gia kinh tế độc lập, tập trung vào bức tranh vĩ mô, AI & Big Data và chiến lược tìm kiếm Alpha trong nửa cuối năm 2026.

Ba phiên thảo luận chính:

Phiên thảo luận 1: Vĩ mô 2026 - Việt Nam trước các cú sốc bên ngoài và cơ hội bên trong
Phiên thảo luận 2: AI & Big Data: Từ lợi thế ra quyết định đến thế hệ sản phẩm đầu tư mới
Phiên thảo luận 3.1: Đối thoại với cơ quan quản lý - Từ nâng hạng thị trường đến nâng chuẩn hạ tầng, hàng hoá và điều kiện để thu hút dòng vốn dài hạn
Phiên thảo luận 3.2: Tìm kiếm “Alpha” trên thị trường chứng khoán - Ngành dẫn dắt và chiến lược chọn cơ hội trong nửa cuối 2026

Tìm hiểu chương trình tại VIF 2026 Summer Summit.