Nhà đất

Thị trường bất động sản bước vào giai đoạn chuyển sang năm mới. Phân khúc nào sẽ dẫn dắt thị trường, đâu là xu hướng đầu tư đáng được quan tâm?

Căn hộ chung cư và đất nền chính là những phân khúc BĐS nóng sốt, dẫn đầu thị trường năm 2017. Tương lai của các phân khúc này trong năm 2018 tiếp tục được các chuyên gia nhìn nhận rất lạc quan.

Do có sự can thiệp, điều chỉnh ngày càng kịp thời và hiệu quả của nhà nước; các doanh nghiệp cũng nỗ lực tái cơ cấu đầu tư, định hình lại sản phẩm phù hợp nhu cầu của thị trường và các nhà đầu tư thứ cấp cũng ngày càng am hiểu thị trường hơn... nên năm 2018 khó có thể xảy ra tình trạng “bong bóng” BĐS.

Dự án đường cao tốc Bắc Giang-Lạng Sơn có chiều dài gần 64km được tái khởi động vào tháng 6/2017 và được chốt thông tuyến vào cuối năm 2019.

Sau 3 năm được công nhận là đô thị loại 2 (2014), với sự phát triển vượt bậc, nhanh chóng TP Bắc Ninh vừa chính thức được công nhận là đô thị loại 1 trực thuộc tỉnh Bắc Ninh tại Quyết định 2088/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ.

Văn phòng Chính phủ vừa có thông báo kết luận của Phó Thủ tướng Thường trực Trương Hòa Bình tại cuộc họp xử lý vi phạm trong việc cho thuê đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và xây dựng, sử dụng các mương thoát nước Phan Kế Bính, Nghĩa Đô trên địa bàn thành phố Hà Nội.

Vài năm trở lại đây, thị trường bất động sản chứng kiến cuộc “đổ bộ” của một phân khúc mới nằm trong dòng sản phẩm bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng giá trên dưới 2 tỷ đồng/sản phẩm, có tên condotel. Theo giới đầu tư địa ốc, "đổ tiền" vào condotel đang là xu hướng nổi bật trong thời điểm hiện nay bởi khả năng sinh lời lớn. Xu hướng này được dự báo sẽ còn tiếp tục nở rộ trong năm 2018. Tuy nhiên, vấn đề đặt ra cho các cơ quan quản lý hiện nay là phải quản lý, cấp phép như thế nào để tránh chuyện lách luật của chủ đầu tư cũng như bảo vệ người mua khỏi những rủi ro đáng tiếc.

Liên quan đến việc Gia Lai chấp thuận cho Cty CP Đầu tư Hội Phú làm chủ dự án sân golf, Cục thuế tỉnh Gia Lai cho biết, Cty này hoạt động thua lỗ, chưa thực hiện bất cứ nghĩa vụ thuế nào đối với địa phương.

Đó là chia sẻ của Thứ trưởng Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn (NN&PTNT) Hà Công Tuấn tại buổi họp báo diễn ra ngày 29/12 về phương án cổ phần hóa Tập đoàn Công nghiệp Cao su Việt Nam cho nhà đầu tư nước ngoài.

Quyết định của NHNN về mức lãi suất đối với dư nợ cho vay hỗ trợ nhà ở có hiệu lực thi hành kể từ ngày 1/1/2018 và thay thế Quyết định số 2544/QĐ-NHNN ngày 30/12/2016.

Từ đầu năm 2017 tới nay, đã có nhiều dự án bất động sản đắp chiếu tại TP.HCM được tái khởi động bằng những dòng vốn mới. Tuy nhiên, không phải dự án cũng được hồi sinh thành công.

Nhà phố thương mại – shophouse chưa khi nào hết “sốt” khi hội tụ tiềm năng lớn về đầu tư, kinh doanh. Xu hướng đầu tư shophouse đang lan đến những thị trường du lịch phát triển bậc nhất như Phú Quốc, mà dẫn đầu là những shophouse nằm trong quần thể nghỉ dưỡng đẳng cấp ở Nam đảo – nơi sắp hình thành một tổ hợp du lịch, nghỉ dưỡng, giải trí tỷ đô.  

Một dự án ở Phú Yên chưa được phép kinh doanh bất động sản du lịch nhưng đã xuất hiện nhiều kênh thông tin rao bán căn hộ du lịch.

Khu đô thị mới Tây Nam Kim Giang I thuộc xã Tân Triều, huyện Thanh Trì; phường Đại Kim, quận Hoàng Mai và phường Hạ Đình, quận Thanh Xuân. Tổng diện tích các ô đất điều chỉnh quy hoạch khoảng 81.511 m2, quy mô dân số 3.663 người.

Ba CCN được thành lập đợt này là CCN làng nghề Bát Tràng (huyện Gia Lâm), CCN Ngọc Hồi và CCN làng nghề Tân Triều (huyện Thanh Trì). Tổng diện tích của cả ba CCN là hơn 83 ha.

Dự án Imperia Sky Garden được điều chỉnh này nằm tại khu đất số 423 Minh Khai, phường Vĩnh Tuy, quận Hai Bà Trưng, do CTCP Terra Gold Việt Nam thực hiện. Khu đất có diện tích 38.155,9 m2, tổng vốn đầu tư khoảng 2.983 tỷ đồng.

Sau nhiều ngày chuẩn bị, thủy đài trên đường Nguyễn Văn Đậu (quận Bình Thạnh) đang được đơn vị thi công tháo dỡ. Bên trong công trình này có nhiều kết cấu khá đặc biệt.

Trong số 11 dự án cấp phép đầu tư nhưng chưa triển khai ở bán đảo Sơn Trà (Đà Nẵng), có dự án của công ty Vũ nhôm, với tổng vốn đầu tư trên 2.500 tỉ đồng, liệu có bị thu hồi sau khi Vũ nhôm bị khởi tố và truy nã.

Mặc dù đến ngày 1/1/2018, Quyết định 60/2017/QĐ-UBND của Ủy ban Nhân dân TP HCM mới có hiệu lực thay thế Quyết định 33/2014 QĐ-UBND, nhưng việc phân lô, tách thửa bán đất nền theo chuẩn mới đã trở nên khá phổ biến tại các quận, huyện của Thành phố và có biểu hiện khá phức tạp.

Trao đổi với BizLIVE về số liệu của Tổng Cục thống kê đưa ra cho thấy, năm 2017 thị trường bất động sản có mức tăng cao nhất từ 2011 đến nay, TS. Nguyễn Trí Hiếu, chuyên gia tài chính – ngân hàng cho rằng, điều này là không ngoài dự đoán.