Nhà đất

Các chuyên gia cho rằng, bước sang năm 2024, thị trường bất động sản còn nhiều thách thức cần phải tiếp tục giải quyết trước khi có sự phục hồi rõ nét.

2023 vẫn được đánh giá là năm nhiều thách thức đối với thị trường bất động sản nói chung và chủ đầu tư nói riêng khi sức cầu vẫn rất yếu và phục hồi rất chậm.

Ông Bùi Xuân Cường chỉ đạo tiếp tục thực hiện quyết liệt, kịp thời, hiệu quả các giải pháp thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.

Thị trường bất động sản Khánh Hòa ghi nhận gần 20.000 giao dịch bất động sản trong năm 2023. Chiếm tỷ trọng 77% lượng giao dịch là đất nền.

Dự án Luật Đất đai (sửa đổi) đã cơ bản hoàn thiện, dự kiến sẽ trình Quốc hội cho ý kiến, thông qua tại kỳ họp bất thường trong tuần tới.

Theo chuyên gia, trong bối cảnh nền kinh tế còn nhiều biến động như hiện tại, sức hấp dẫn từ đầu tư bất động sản là chưa đủ để kích thích dòng tiền nhàn rỗi trong dân chảy từ nhà băng sang trú ẩn tại thị trường này, bất chấp lãi suất tiền gửi thấp kỷ lục.

Thông tư 06 sửa đổi sẽ được Ngân hàng Nhà nước ban hành trong thời gian tới, giúp cho việc tiếp cận tín dụng của doanh nghiệp bất động sản thuận lợi hơn.

Nhóm chuyên gia từ Viện nghiên cứu Kinh tế - Tài chính - Bất động sản Dat Xanh Services (DXS - FERI) cho rằng bất động sản trong năm 2024 vẫn còn đối mặt với nhiều thách thức nhưng thị trường sẽ vận động theo hướng tốt hơn năm cũ, đến năm 2026 mới có thể kỳ vọng thị trường phục hồi hoàn toàn.

Bất động sản nghỉ dưỡng vẫn trong tình trạng ảm đạm kéo dài, thanh khoản yếu và tồn kho ngày càng lớn.

Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) đã có những kiến nghị liên quan đến Dự thảo luật Đất đai (sửa đổi), trong đó đề xuất Nhà nước chỉ thực hiện đấu thầu dự án có sử dụng đất đối với đất đã giải phóng mặt bằng (đất sạch) và giữ lại quy định về Quỹ phát triển đất.

Chính phủ yêu cầu xây dựng 130.000 căn nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp trong năm 2024.

Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ nói dự án Luật Đất đai sửa đổi đã cơ bản hoàn thiện, sẽ trình Quốc hội cho ý kiến, thông qua tại kỳ họp bất thường trong tuần tới.

Trong thời điểm khó khăn pháp lý và thiếu hụt nguồn cung, các dự án căn hộ cao cấp mới ra hàng tại Hà Nội đều không có dấu hiệu giảm giá. Trong khi đó tại TP HCM ghi nhận sụt giảm.

Bị đánh mất vị trí dẫn đầu trong danh mục đầu tư 2023 của nhiều người, bất động sản đang được đặt nhiều kỳ vọng vào nửa cuối năm 2024.

VARs dự báo, năm 2024 khả năng cao sẽ là năm cuối cùng của quá trình “vượt chướng ngại vật” của thị trường bất động sản. Tuy nhiên, thay đổi này không phải sự phát triển, mà là nỗ lực tiến về vạch xuất phát, thay vì tăng trưởng âm như thời gian vừa qua.

Bộ Tài nguyên và Môi trường tiếp thu ý kiến thành viên Chính phủ, thiết kế quy định chuyển nhượng đất xây nhà ở thương mại theo hướng tự thỏa thuận giữa người dân và doanh nghiệp.

Theo đánh giá của HoREA, các doanh nghiệp chủ đầu tư dự án khó tiếp cận với chính sách tài khóa, tiền tệ trong chương trình phục hồi và phát triển kinh tế - xã hội thời gian qua.

Lượng tiêu thụ phân khúc nhà ở thấp tầng tiếp tục giảm mạnh trong quý cuối năm và cả năm 2023 ở thị trường TP HCM và một số tỉnh lân cận như Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu...

Ngay cả khi thị trường bất động sản rơi vào giai đoạn khó khăn nhất, giá bán của những dự án mới vẫn không ngừng tăng.

Lãnh đạo Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) đưa ra một số thông tin, nhận định về tình hình thị trường bất động sản hiện nay.