Nhà đất

Nhiều chuyên gia cho rằng, việc thu thuế bất động sản thứ 2 trở đi cần có lộ trình cụ thể, có thể là 3 - 5 năm ở các thành phố lớn như TPHCM, Hà Nội, Đà Nẵng, Cần Thơ.

Các chuyên gia lo ngại, với đề xuất mới, liệu có xảy ra tình trạng nhà đầu tư rời bỏ TPHCM để chuyển hướng về những thành phố cấp hai.

Theo chuyên gia, nếu doanh nghiệp có 70%, ngân hàng tài trợ 30% thì không có vấn đề gì. Điều này hoàn toàn khả thi.

Trên thị trường, giá bán sơ cấp biệt thự giảm 6% theo quý, xuống 130 triệu đồng/m2, giá liền kề giảm 1% xuống 172 triệu đồng/m2., phân khúc shophouse giảm 10% xuống 189 triệu đồng/m2.

Chiều 25/2, tại thành phố Bắc Ninh, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà chủ trì Hội nghị Lấy ý kiến về dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi).

Những vướng mắc về mặt pháp lý của các dự án bất động sản được tháo gỡ sẽ giúp cho khơi thông dòng vốn tín dụng của ngân hàng.

Tổng nhu cầu vốn để đầu tư xây dựng nhà ở trên địa bàn thành phố Hà Nội giai đoạn 2021-2025 khoảng 437.000 tỷ đồng; trong đó, vốn xây dựng nhà ở thương mại khoảng 250.000 tỷ đồng.

Theo chuyên gia, giá nhà ở cao cấp có thể giảm trong năm nay do áp lực bán hàng của các nhà đầu tư sử dụng tỷ lệ đòn bẩy cao.

Chính phủ đang tích cực tìm hướng ra cho ngành bất động sản. Kỳ vọng những thay đổi về chính sách trong thời gian tới sẽ tác động tích cực đến thị trường.

Hai quỹ của CapitaLand Investment có giá trị hơn 1 tỷ USD sẽ được đầu tư vào bất động sản văn phòng, thương mại, trung tâm logistics và trung tâm dữ liệu tại Trung Quốc.

Bộ Xây dựng đề xuất đầu tư ít nhất một triệu căn nhà ở xã hội đến năm 2030, nguồn vốn thực hiện khoảng 849.500 tỷ đồng.

Số liệu chính thức cho thấy Dubai đã thu về hơn 140 tỷ USD trong năm 2022, ghi nhận mức tăng 76% trong các giao dịch trên thị trường bất động sản.

Những bất cập trong công tác định giá đất đã gây ra nhiều hệ lụy tiêu cực, tham nhũng về đất đai, ảnh hưởng đến chính sách đất đai của Nhà nước và gây rối loạn thị trường bất động sản. Giá đất và định giá đất là vật cản trở cho sự phát triển thị trường đất đai, không phải là một cơ chế tốt cho phát triển thị trường này, gây ra rất nhiều hệ lụy, tác động xấu.

Các chủ đầu tư cần phải chấp nhận đưa ra một mức giá rất hấp dẫn để khách hàng có động lực xuống tiền. Nhiều chủ đầu tư sẽ phải đau xót bán lỗ một vài dự án để "cứu" những sản phẩm còn lại.

Ngày 22/2, Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam TP Hồ Chí Minh tổ chức Hội nghị lấy ý kiến góp ý Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi).

Dự thảo nghị quyết về tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản có đề cập đến việc giãn nợ gốc, lãi vay cho các doanh nghiệp khó khăn (doanh nghiệp, dự án bất động sản phục vụ tiêu dùng, sản xuất, công nghiệp, du lịch, nghỉ dưỡng,...).

Chuyên gia kỳ vọng nghị quyết sẽ đưa ra những đề xuất cụ thể để tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản, bởi xử lý được các vấn đề của thị trường này sẽ hạn chế được rủi ro cho hệ thống ngân hàng.

Theo GS. Đặng Hùng Võ, không nên dùng từ "giải cứu bất động sản" mà thay vào đó là "gỡ rối cho thị trường", gỡ từ pháp luật, cấu trúc kinh doanh, đến nguồn vốn và cân đối cung cầu giữa các phân khúc khác nhau.

Lòng tin của hàng triệu khách hàng luôn mạnh hơn các nguồn lực khác. Họ cần pháp lý rõ ràng, lãi suất hạ nhiệt và giá cả hấp dẫn.

Thông điệp từ Chính phủ và cơ quan điều hành chính sách tiền tệ dành cho các chủ đầu tư địa ốc trong thời gian gần đây khá rõ ràng. Đó là không thể đầu tư bất động sản theo cách thức như cũ được nữa.