Nhà đất

Nếu được thông qua vào năm 2025, Luật thuế bất động sản dự kiến sẽ có các mức thuế khác nhau đối với nhà ở, đất ở và chung cư. Đối với đất chưa đưa vào sử dụng hoặc chậm đưa vào sử dụng theo đúng quy định dự kiến sẽ bị áp dụng mức thuế suất cao.

Tín dụng cho vay chủ đầu tư bất động sản tính đến cuối năm 2022 đạt xấp xỉ 800.000 tỷ đồng. Con số này tại thời điểm cuối năm 2021 xấp xỉ 700.000 tỷ đồng.

Có 49.091 giao dịch đất nền tại Bà Rịa - Vũng Tàu được thực hiện trong năm 2022. Con số này chiếm gần 90% tổng lượng giao dịch bất động sản trên toàn tỉnh.

Kết thúc năm 2022 với nhiều thách thức, thị trường nhà ở TP Hồ Chí Minh trong tương lai vẫn còn là một “ẩn số” với nhiều diễn biến khó dự đoán, đặc biệt là khi các yếu tố vĩ mô như triển vọng kinh tế và các điều chỉnh về chính sách còn chưa rõ ràng.

Đẩy mạnh chuyển nhượng dự án, bán cổ phần, tung mức chiết khấu siêu hấp dẫn… đó là một số giải pháp không ít doanh nghiệp bất động sản đã vận dụng để tự “cứu mình” trong thời gian qua.

Nối tiếp chủ đề những biến động trên thị trường bất động sản TP.HCM, bài viết đề cập đến việc NHNN thắt chặt chính sách tiền tệ như một trong những nguyên nhân khiến thị trường rơi vào trầm lắng.

Năm 2022 là một năm đầy biến động và thách thức của ngành bất động sản nhà ở cả nước và đặc biệt là ở TP HCM.

Trước tình trạng "sốt đất" như hiện tại, để thị trường bất động sản đi đúng hướng rất cần sự mạnh tay bẻ lái kịp thời của nhạc trưởng là các cơ quan quản lý trong lĩnh vực này.

Các chuyên gia của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) dự báo, quý I/2023, thị trường bất động sản Việt Nam sẽ ít biến động và rất khó xảy ra các tình huống mang tính 'đột biến', lượng giao dịch kỳ vọng tương đương với cùng kỳ năm 2022.

Nguồn cung căn hộ chung cư, biệt thự và nhà phố trong năm 2023 tại Hà Nội và TP HCM dự báo vẫn còn hạn chế.

Thị trường bất động sản trải qua một năm 2022 với nhiều nốt trầm. Sang năm 2023, thị trường được kỳ vọng sẽ xuất hiện tín hiệu đảo chiều nhờ những trợ lực về cơ chế, chính sách.

Chính sách phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân xuất hiện lần đầu tiên vào năm 2009.

Biến chuyển của thị trường trong thời gian qua tạo nên sức ép đối với chủ đầu tư trong việc huy động vốn để phát triển dự án bất động sản. Tín dụng, trái phiếu đều lần lượt trải qua giai đoạn phát triển nóng và đến thời điểm này, mô hình các quỹ đầu tư bất động sản là một trong những giải pháp huy động vốn được cân nhắc và áp dụng trở lại.

Trao đổi với chúng tôi nhân dịp đầu năm mới Quý Mão, TS. Nguyễn Hữu Huân cho rằng các chính sách cần có tính dự báo, việc thay đổi chính sách đột ngột sẽ khiến doanh nghiệp trở tay không kịp. Ngược lại, với các doanh nghiệp bất động sản sử dụng vốn lớn phải nhìn thấy được chu kỳ kinh tế, không nên tiêu xài quá nhiều ở những thời kỳ ăn nên làm ra.

Nhiều dự báo cho rằng, thị trường bất động sản sẽ có cơ hội phục hồi từ nửa cuối năm 2023 nhờ vào những cơ chế, chính sách đang được triển khai và tháo gỡ.

Nhiều chuyên gia cho rằng thị trường bất động sản nửa đầu năm 2023 sẽ chưa có nhiều chuyển biến tích cực, khó khăn sẽ dần được tháo gỡ khi tín dụng được nới lỏng hơn từ nửa cuối năm.

Kỳ vọng trong năm 2023, với sự vào cuộc của các bộ, ngành, địa phương nhằm tháo gỡ những vướng mắc về quy trình, thủ tục pháp lý thì nhiều dự án bất động sản sẽ được “cởi trói”.

Lĩnh vực bất động sản Trung Quốc năm 2022 giảm 5,1% so với một năm trước đó, chồng chất thêm áp lực đối với các nhà hoạch định chính sách Trung Quốc nhằm để vực dậy lĩnh vực này trong năm 2023.

Theo chuyên gia, thị trường căn hộ đang hướng tới nhu cầu mua ở thực và các nhà đầu tư dài hạn, với nhu cầu lớn đối với căn hộ trung cấp.

Huyện Cam Lâm yêu cầu tiếp tục ngừng giao dịch đất đai trong 114 khu vực có kết luận sai phạm, hồ sơ nằm ngoài khu vực trên được thực hiện các thủ tục đăng ký biến động.