Nhà đất

Ông Lê Hoàng Châu cho biết, nguồn cung bất động sản liên tục sụt giảm từ năm 2018 đến nay. Thị trường thiếu sản phẩm nhà ở vừa túi tiền, còn nhà ở cao cấp liên tục gia tăng.

Tổng Thư ký Hiệp hội Ngân hàng Việt Nam cho biết, ra Tết sẽ có cuộc gặp giữa các tổ chức tín dụng và doanh nghiệp bất động sản. Và ngành ngân hàng sẽ có giải pháp hỗ trợ để tháo gỡ khó khăn cho thị trường địa ốc.

Nhiều tuyến đường trên địa bàn TP Vũng Tàu (đô thị loại 1) có giá đất ở (vị trí 1) bằng giá đất tối đa của khung giá đất do Chính phủ quy định (65 triệu đồng/m2).

Tờ Newdaily của Hàn Quốc đưa tin một trong những thị trường nước ngoài mà các công ty xây dựng Hàn Quốc chú ý nhất trong năm nay là Việt Nam.

Chính phủ đưa ra 11 nhiệm vụ, giải pháp với ưu tiên là giữ vững ổn định kinh tế vĩ mô, kiểm soát lạm phát, thúc đẩy tăng trưởng. Ngoài ra, đẩy mạnh cơ cấu lại, nâng cao hiệu quả hoạt động của các tổ chức tín dụng, định chế tài chính, các thị trường tiền tệ, trái phiếu doanh nghiệp, chứng khoán, bất động sản.

SSI Research dự phóng, năm 2023, lợi nhuận ròng của các công ty phát triển khu công nghiệp niêm yết dự kiến sẽ tăng trưởng khoảng 12% so với cùng kỳ.

HoREA đề xuất xem xét bỏ quy định bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai vì có một số bất cập, hạn chế. Điều này làm tăng giá thành và giá bán nhà ở mà người mua nhà phải gánh chịu khi giao dịch bất động sản.

So với cùng kỳ năm ngoái, giá thuê mặt bằng bán lẻ tại khu vực trung tâm Hà Nội và TP HCM đều bật tăng.

Nguồn vốn FDI vào Việt Nam tác động tích cực tới thị trường căn hộ dịch vụ khi tạo điều kiện cho nhu cầu tìm kiếm căn hộ của các chuyên gia, người nước ngoài đến làm việc.

Nguồn cung căn hộ mới tại Hà Nội đạt mức thấp nhất trong 8 năm vừa qua. Nguồn cung biệt thự và nhà liền kề trong quý cuối năm qua cũng ở mức thấp nhất trong vòng 5 năm.

Theo Colliers, năm 2023, thị trường căn hộ tiếp tục đối diện với một số khó khăn và nguồn cung mới giảm do một số chủ đầu tư trì đang hoãn việc chào bán sản phẩm.

Nguồn cung bất động sản khu công nghiệp đã bắt đầu khan hiếm. Năm 2023, phân khúc này dự báo sẽ phải đối mặt với một số thách thức trong bối cảnh kinh tế toàn cầu bất ổn.

Với diễn biến thị trường bất động sản ảm đạm từ nửa cuối năm ngoái, chuyên gia đưa ra dự báo thị trường cần thời gian để điều chỉnh và thích nghi, bước vào giai đoạn thanh lọc và có thể phục hồi từ quý III.

HoREA đã có ba đợt kiến nghị lên các cơ quan Nhà nước xem xét tháo gỡ vướng mắt pháp lý cho tổng cộng 149 dự án nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, đô thị.

Những tháng cuối năm 2022, tình trạng giảm giá đã xuất hiện trên cả thị trường sơ cấp và thị trường thứ cấp. Dự báo năm 2023, giá bất động sản có thể sẽ giảm nhẹ sau đó đi ngang.

Phân tích tại báo cáo thị trường bất động sản căn hộ 2022 của OneHousing, TS. Lê Xuân Nghĩa, Thành viên Hội đồng Tư vấn Chính sách Tài chính - Tiền tệ Quốc gia, nguyên Phó Chủ tịch Uỷ ban Giám sát tài chính Quốc gia cho biết, giá bất động sản ở một số phân khúc đang tiến dần tới nguy cơ bong bóng.

Theo tính toán của HoREA, nếu không bỏ quy định dành 20% quỹ đất bắt buộc tại các dự án nhà ở thương mại, giá bán NOXH có thể lên đến trên dưới 40 triệu đồng/m2 do chi phí tạo lập quỹ đất rất cao.

Năm 2022, mặt bằng giá bất động sản du lịch - nghỉ dưỡng ở thị trường sơ cấp tăng trung bình 12 - 15% so với năm 2021, cá biệt có một số dự án mới có mức giá chào bán cao.

Theo chuyên gia Savills, cũng giống như bất kỳ quốc gia mới nổi khác trên thế giới, thị trường bất động sản Việt Nam cần phải trải qua quá trình điều chỉnh và cần có quy định chặt chẽ hơn để bảo vệ các nhà đầu tư.

Thị trường bất động sản năm 2023 dự báo còn đối mặt với nhiều thách thức nhưng vẫn kỳ vọng rất lớn vào các chính sách đang được tiếp tục triển khai.