Đầu tư Phát triển (Development Investment) là gì? Đặc điểm của Đầu tư Phát triển

Đầu tư Phát triển (Nguồn: WordPress)

Đầu tư Phát triển (Development Investment)

Khái niệm

Đầu tư Phát triển trong tiếng Anh là Development Investment.

Đầu tư Phát triển là hoạt động sử dụng vốn trong hiện tại, nhằm tạo ra những tài sản vật chất và trí tuệ mới, năng lực sản xuất mới và duy trì những tài sản hiện có, nhằm tạo thêm việc làm hay vì mục tiêu phát triển.

Khác với đầu tư dịch chuyển, là một quá trình đầu tư chỉ làm dịch chuyển quyền sở hữu giá trị tài sản (ví dụ như các hoạt động mua lại và sáp nhập, mua bán doanh nghiệp…), đầu tư phát triển lại là một phương thức đầu tư trực tiếp trong đó quá trình đầu tư làm gia tăng giá trị và năng lực sản xuất, năng lực phục vụ của tài sản.

Các hoạt động đầu tư xây dựng cơ bản nhằm tạo ra bất động sản mới phục vụ cho mục đích mở rộng sản xuất, mục đích kinh doanh, thương mại… là một hình thức đầu tư phát triển rất phổ biến trong đời sống hiện nay.

Đặc điểm của đầu tư phát triển

Qui mô tiền vốn, vật tư, lao động cần thiết cho hoạt động đầu tư phát triển thường rất lớn

Hoạt động đầu tư phát triển không những đòi hỏi tập trung nhiều nguồn lực, mà còn đòi hỏi những nguồn lực đó cũng phải cực kì qui mô để thực hiện được dự án trong thời gian kéo dài và đáp ứng được từng giai đoạn nước rút của dự án.

Thời kì đầu tư kéo dài 

Đầu tư phát triển làm gia tăng giá trị tài sản, năng lực sản xuất, vì vậy qui mô các dự án thường lớn, kéo theo thời gian thực hiện đầu tư kéo dài, đòi hỏi quá trình thực hiện phải có sự bố trí nguồn lực hợp lý.

Thời gian vận hành các kết quả đầu tư kéo dài

Thời gian vận hành được tính từ khi dự án đưa vào hoạt động cho tới lúc hết thời hạn sử dụng và bị đào thải. Do tính chất qui mô lớn, thời gian đầu tư kéo dài như trên, nên việc sử dụng kết quả đầu tư vì vậy cũng mang tính chất lâu dài tương ứng.

Dự án qui mô nhỏ như quán xá, nhà hàng có thể được vận hành trong 1 năm, 10 năm hay có thể kéo dài hơn. Nhưng cũng có nhiều thành quả có tác dụng lâu dài, có thể tồn tại vĩnh viễn như Kim tự tháp Ai Cập, Angkor Wat, Vạn Lý Trường Thành...

Các thành quả của hoạt động đầu tư phát triển là các công trình xây dựng thì thường phát huy tác dụng ở ngay tại nơi nó được tạo dựng nên

Quá trình thực hiện đầu tư cũng như thời kì vận hành các kết quả đầu tư chịu ảnh hưởng lớn của các nhân tố về tự nhiên, kinh tế, xã hội vùng. Các ý tưởng của chủ đầu tư, chủ trương đầu tư và qui hoạch vùng ảnh hưởng với nhau sẽ tạo nên bức tranh về các dự án ở địa phương.

Đầu tư phát triển có độ rủi ro cao

Như đã đề cập, một dự án đầu tư phát triển đòi hỏi cần nguồn lực rất lớn, kể cả vốn đầu tư, nguồn lao động, máy móc thiết bị... Qui mô lớn, thời gian kéo dài là yếu tố làm cho mức độ rủi ro tăng lên. 

(Theo Giáo trình Kinh tế Đầu tư, NXB Đại học Kinh tế Quốc dân)

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2025 (Vietnam Investment Forum 2025) với chủ đề “Khai thông & Bứt phá” do trang TTĐT tổng hợp VietnamBiz, Việt Nam Mới tổ chức sẽ diễn ra vào ngày 8/11/2024 tại GEM CENTER, TP HCM.

Sự kiện quy tụ giới chuyên gia cao cấp trong lĩnh vực đầu tư, tài chính là các nhà làm chính sách, CEO, CFO, CIO các ngân hàng, công ty chứng khoán, quỹ đầu tư, công ty bất động sản, các hãng xếp hạng, công ty cung cấp dữ liệu và hàng trăm nhà đầu tư có kinh nghiệm lâu năm trên thị trường chứng khoán và bất động sản.

Diễn đàn hứa hẹn mang lại không gian để các chuyên gia bàn luận về các xu hướng đầu tư mới, các góc nhìn chiến lược, mở ra nhiều ý tưởng đầu tư phù hợp cho giai đoạn mới. Đồng thời tạo cơ hội gặp gỡ, kết nối giữa nhà đầu tư và các đối tác tiềm năng trên thị trường.

Thông tin chi tiết chương trình: https://event.vietnambiz.vn/