Đầu tư Phát triển (Development Investment) là gì? Đặc điểm của Đầu tư Phát triển

Đầu tư Phát triển (Nguồn: WordPress)

Đầu tư Phát triển (Development Investment)

Khái niệm

Đầu tư Phát triển trong tiếng Anh là Development Investment.

Đầu tư Phát triển là hoạt động sử dụng vốn trong hiện tại, nhằm tạo ra những tài sản vật chất và trí tuệ mới, năng lực sản xuất mới và duy trì những tài sản hiện có, nhằm tạo thêm việc làm hay vì mục tiêu phát triển.

Khác với đầu tư dịch chuyển, là một quá trình đầu tư chỉ làm dịch chuyển quyền sở hữu giá trị tài sản (ví dụ như các hoạt động mua lại và sáp nhập, mua bán doanh nghiệp…), đầu tư phát triển lại là một phương thức đầu tư trực tiếp trong đó quá trình đầu tư làm gia tăng giá trị và năng lực sản xuất, năng lực phục vụ của tài sản.

Các hoạt động đầu tư xây dựng cơ bản nhằm tạo ra bất động sản mới phục vụ cho mục đích mở rộng sản xuất, mục đích kinh doanh, thương mại… là một hình thức đầu tư phát triển rất phổ biến trong đời sống hiện nay.

Đặc điểm của đầu tư phát triển

Qui mô tiền vốn, vật tư, lao động cần thiết cho hoạt động đầu tư phát triển thường rất lớn

Hoạt động đầu tư phát triển không những đòi hỏi tập trung nhiều nguồn lực, mà còn đòi hỏi những nguồn lực đó cũng phải cực kì qui mô để thực hiện được dự án trong thời gian kéo dài và đáp ứng được từng giai đoạn nước rút của dự án.

Thời kì đầu tư kéo dài 

Đầu tư phát triển làm gia tăng giá trị tài sản, năng lực sản xuất, vì vậy qui mô các dự án thường lớn, kéo theo thời gian thực hiện đầu tư kéo dài, đòi hỏi quá trình thực hiện phải có sự bố trí nguồn lực hợp lý.

Thời gian vận hành các kết quả đầu tư kéo dài

Thời gian vận hành được tính từ khi dự án đưa vào hoạt động cho tới lúc hết thời hạn sử dụng và bị đào thải. Do tính chất qui mô lớn, thời gian đầu tư kéo dài như trên, nên việc sử dụng kết quả đầu tư vì vậy cũng mang tính chất lâu dài tương ứng.

Dự án qui mô nhỏ như quán xá, nhà hàng có thể được vận hành trong 1 năm, 10 năm hay có thể kéo dài hơn. Nhưng cũng có nhiều thành quả có tác dụng lâu dài, có thể tồn tại vĩnh viễn như Kim tự tháp Ai Cập, Angkor Wat, Vạn Lý Trường Thành...

Các thành quả của hoạt động đầu tư phát triển là các công trình xây dựng thì thường phát huy tác dụng ở ngay tại nơi nó được tạo dựng nên

Quá trình thực hiện đầu tư cũng như thời kì vận hành các kết quả đầu tư chịu ảnh hưởng lớn của các nhân tố về tự nhiên, kinh tế, xã hội vùng. Các ý tưởng của chủ đầu tư, chủ trương đầu tư và qui hoạch vùng ảnh hưởng với nhau sẽ tạo nên bức tranh về các dự án ở địa phương.

Đầu tư phát triển có độ rủi ro cao

Như đã đề cập, một dự án đầu tư phát triển đòi hỏi cần nguồn lực rất lớn, kể cả vốn đầu tư, nguồn lao động, máy móc thiết bị... Qui mô lớn, thời gian kéo dài là yếu tố làm cho mức độ rủi ro tăng lên. 

(Theo Giáo trình Kinh tế Đầu tư, NXB Đại học Kinh tế Quốc dân)

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (Vietnam Investment Forum 2027)

Thời gian: Ngày 12/11/2026
Địa điểm: Shilla Monogram Hanoi Westlake, số 6 Hoàng Minh Thảo, Tây Hồ Tây, Hà Nội

Là sự kiện thường niên quy tụ các chuyên gia đầu ngành, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 mang đến những góc nhìn chuyên sâu về triển vọng đầu tư và cơ hội trên thị trường năm 2027.

Trong khuôn khổ sự kiện, Ban tổ chức sẽ công bố Best Retail Brokers 2026 - Bảng xếp hạng công ty chứng khoán có dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường Việt Nam.

Hãy tham gia đánh giá chất lượng dịch vụ công ty chứng khoán, góp phần phản ánh trải nghiệm thực tế của nhà đầu tư và có cơ hội nhận vé mời tham dự Diễn đàn.

Đánh giá chất lượng dịch vụ
công ty chứng khoán của bạn

Cùng cộng đồng đầu tư đón đầu xu hướng, cập nhật góc nhìn chuyên gia và khám phá cơ hội đầu tư năm 2027. Đăng ký ngay để nhận ưu đãi vé Early Bird, giảm hơn 30%!

Mua Vé Early Bird
Giảm Hơn 30%