Bên cho thuê (Lessor) là ai? Đặc điểm

Ảnh minh họa. Nguồn: Finasialku.

Bên cho thuê

Khái niệm

Bên cho thuê trong tiếng Anh là Lessor.

Bên cho thuê thực chất là người cho thuê tài sản của mình cho người khác. Như vậy, bên cho thuê là chủ sở hữu của một tài sản được cho thuê theo thỏa thuận với bên thuê. Bên thuê thực hiện thanh toán một lần hoặc lần lượt các khoản thanh toán định kì cho bên cho thuê để đổi lấy việc sử dụng tài sản.

Đặc điểm của Bên cho thuê

Bên cho thuê có thể là cá nhân hoặc pháp nhân. Thỏa thuận cho thuê mà người đó kí kết với một bên khác có giá trị ràng buộc đối với cả bên cho thuê và bên thuê, và giải thích các quyền và nghĩa vụ của cả hai bên. 

Ngoài việc sử dụng tài sản, bên cho thuê có thể cấp các đặc quyền đặc biệt cho bên thuê, ví dụ như tự ý chấm dứt sớm hợp đồng thuê hoặc gia hạn theo các điều khoản không thay đổi mà không cần sự đồng ý của bên thuê.

Đối với bên cho thuê, lợi thế chính của việc kí kết hợp đồng cho thuê là người đó nắm giữ quyền sở hữu tài sản trong khi vẫn tạo ra lợi tức từ vốn đầu tư của mình. Đối với bên thuê, thanh toán định kì có thể dễ dàng hơn về mặt kinh tế so với mua hẳn toàn bộ tài sản.

Trong suy nghĩ chung của mọi người, các hợp đồng cho thuê thường được liên kết với bất động sản, nơi cư trú hoặc văn phòng thuê. Nhưng trên thực tế, hầu hết mọi loại tài sản đều có thể được cho thuê. Nó có thể là tài sản hữu hình như nhà, văn phòng, xe hơi hoặc máy tính hoặc tài sản vô hình như nhãn hiệu hoặc tên thương hiệu. Bên cho thuê trong mỗi trường hợp đều là chủ sở hữu của tài sản.

Ví dụ, trong trường hợp bất động sản hoặc xe hơi, bên cho thuê lần lượt là chủ sở hữu tài sản hoặc đại lí ô tô. Trong trường hợp nhãn hiệu hoặc tên thương hiệu, bên cho thuê là công ty sở hữu nó và đã trao quyền sử dụng nhãn hiệu hoặc tên thương hiệu cho bên nhận quyền. 

Khi được sử dụng liên quan đến ngành công nghiệp vận tải xe máy, bên cho thuê đề cập đến chủ sở hữu của xe cơ giới thương mại có hợp đồng với đơn vị nắm giữ quyền điều hành cho việc sử dụng chiếc xe.

Một số bên cho thuê cũng có thể cấp một hợp đồng thuê dưới dạng "cho thuê để sở hữu", theo đó một số hoặc tất cả các khoản thanh toán của bên thuê cuối cùng sẽ được chuyển đổi từ thanh toán cho thuê sang thanh toán một lần khi mua sản phẩm thuê cuối cùng. 

Hình thức chuyển đổi này thường xảy ra trong bối cảnh thương mại, ví dụ như khi cho thuê thiết bị công nghiệp lớn. Nhưng nó cũng phổ biến trong bối cảnh tiêu dùng với ô tô, và thậm chí với bất động sản nhà ở.

(Theo Investopedia)