Theo báo cáo của JLL, thị trường bán lẻ tại TP HCM và Hà Nội có tỉ lệ lấp đầy lần lượt đạt 90% và 88%. Tuy nhiên, các khối đế thương mại chung cư ở khu vực ngoài trung tâm lại đang gặp phải tình trạng để trống - không được phát triển hoặc tỉ lệ lấp đầy thấp, ứ đọng nguồn cung.