Nhà đất

Theo các chuyên gia, trong bối cảnh lạm phát và lãi suất tăng, các nhà đầu tư nên sử dụng đòn bẩy tài chính một cách hợp lý, chú ý đến tính thanh khoản và đặc biệt là nên đa dạng hóa danh mục để tránh rủi ro.

Thị trường bất động sản công nghiệp đang đón nhận nhiều tín hiệu tích cực để bổ sung nguồn cung đất cho thuê trong bối cảnh các khu công nghiệp tại hai đầu cầu kinh tế lớn gần như đã lấp đầy.

Đại diện Tập đoàn Bất động sản Lan Hưng cho rằng, làm nhà ở xã hội được lợi nhuận 10% nhưng lại bắt bỏ 20% diện tích sàn để cho thuê theo giá kinh doanh thương mại là bất hợp lý, quá lãng phí và làm khó doanh nghiệp. Thay vào đó chỉ nên dành khoảng 3-5%.

Nhiều quan điểm cho rằng, quy định thời hạn sở hữu nhà chung cư sẽ giúp giảm giá nhà. Nhưng cũng có ý kiến cho rằng, quy định này chưa hấp dẫn với đa số người Việt và như vậy là can thiệp vào quyền tài sản của người dân.

Sau khi kỷ luật nhiều cán bộ là lãnh đạo huyện Cam Lâm (Khánh Hòa), chính quyền huyện này đã hủy nhiều quyết định liên quan đến việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất, phân lô trái quy định.

Không ít người đang ôm bom nợ vì vay tất tay đầu tư bất động sản, muốn thoát hàng nhưng không thể giao dịch khi thị trường đóng băng. Chuyên gia cho rằng, đây là hậu quả của việc “bỏ hết trứng vào một giỏ”.

Lãnh đạo TP Nha Trang đề nghị Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố giải quyết việc tách thửa hoặc hợp thửa đất theo quy định của pháp luật, đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của người dân.

Lâm Đồng vẫn tiếp nhận, giải quyết hồ sơ hiến đất làm đường, phân lô, tách thửa nhằm mục đích kinh doanh bất động sản trên địa bàn nhưng phải đảm bảo các điều kiện có liên quan.

9 tháng đầu năm nay, dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản đạt hơn 3,5 tỷ USD, tăng hơn 19 lần so với đầu năm.

Cảnh hàng trăm người tranh nhau chốt cọc để mua nền đất vẫn còn trồng cao su ở huyện Đồng Phú, tỉnh Bình Phước đang gây xôn xao dư luận.

Theo chuyên gia, thị trường bất động sản năm nay đã bắt đầu ngấm đòn và một trong những lo ngại là rủi ro tài chính. Bởi lãi suất tăng, tỷ giá tăng, kéo theo nghĩa vụ trả nợ của doanh nghiệp trong nước cũng tăng lên.

Người dân kỳ vọng những đổi mới sẽ giúp hạn chế được bất cập trong chính sách, quản lý đất đai còn tồn tại nhiều năm qua, thúc đẩy quan hệ thị trường phát triển.

Hiệp hội Bất động sản TP HCM cho rằng, quy định về thời hạn sở hữu nhà chung cư có thể dẫn đến tình trạng nhiều người sẽ bỏ lựa chọn nhà chung cư để chuyển sang mua nhà ở riêng lẻ gắn liền với đất khiến  giá biệt thự, nhà phố bị đẩy lên cao.

Muốn định giá đất theo thị trường, điều cần làm là phải thu nhận được giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên thị trường. Ở ta giá này không tồn tại vì Bảng giá đất thấp hơn thị trường nên hợp đồng chuyển nhượng cũng cùng nhau ghi thấp hơn thị trường nhằm “tránh thuế”.

Hàng trăm lô đất tại các huyện vùng ven Hà Nội như Đông Anh, Sóc Sơn, Ba Vì,… sắp được đưa ra đấu giá. Trong đó nhiều thửa đất có giá khởi điểm chỉ hơn 1 triệu đồng/m2.

Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) bỏ khung giá đất, xây dựng bảng giá đất hàng năm. Nhưng câu trả lời cho vấn đề làm sao xác định được chính xác giá đất phổ biến trên thị trường đến nay vẫn chưa có, trong khi giá đất thường xuyên biến động.

Việt Nam hiện có 406 khu công nghiệp với tỷ lệ lấp đầy đạt gần 71%. Chuyên gia Savills cho rằng, nguồn cung đất công nghiệp cần được cải thiện trong vài năm tới vì nhu cầu thuê của các doanh nghiệp sẽ tiếp tục gia tăng.

Theo chuyên gia, mặt bằng giá bất động sản miền Bắc đã bị đẩy lên cao trong thời gian vừa qua. Dòng tiền của nhà đầu tư đang tìm đến những khu vực có mặt bằng giá ổn định hơn là miền Trung và vào đến miền Nam.

Nhu cầu tìm mua bất động sản trên chợ địa ốc online đang có dấu hiệu tăng trở lại nhưng thanh khoản trên cả thị trường sơ cấp và thứ cấp nhiều khu vực vẫn ở mức thấp.

Phó Thủ tướng Lê Văn Thành giao Bộ Tài nguyên và Môi trường rà soát, tổng hợp các vướng mắc, bất cập trong thực tế liên quan đến hệ thống thông tin đất đai, cơ sở dữ liệu đất đai không đáp ứng được yêu cầu của thực tiễn quản lý nhà nước.