Nhà đất

Dự báo đến quý IV, tỷ lệ văn phòng trống ở TP HCM tăng lên mức trên 20% do có nguồn cung mới từ khu vực Thủ Thiêm (thành phố Thủ Đức), đưa tỷ lệ trống lên mức cao nhất trong vòng 12 năm qua.

Nhiều tín hiệu tích cực đem lại kỳ vọng cho nhà đầu tư vào một chu kỳ mới của thị trường bắt đầu sản với sự phục hồi ngày một rõ nét. Đây là thời điểm thích hợp để nhà đầu tư lựa chọn các sản phẩm đầu tư cả trước mắt và lâu dài.

Các phiên đấu giá đất gần đây tại huyện Đông Anh đều thu hút nhiều nhà đầu tư tham gia với mức giá trúng cao nhất gần gấp đôi so với giá khởi điểm.

Quy định hạ tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung dài hạn về mức 30% đồng nghĩa với việc các ngân hàng sẽ cân nhắc hạn chế hơn việc phân bổ nguồn lực tín dụng cho lĩnh vực thâm dụng vốn như bất động sản.

Các chuyên gia nhận định, tại Việt Nam, ngành công nghiệp logistics đã phát triển mạnh nhờ sự tăng trưởng của thương mại điện tử. Đây là một trong những yếu tố khiến nhu cầu bất động sản logistics tăng mạnh.

Giới chuyên gia cho rằng giai đoạn khó khăn nhất đã qua, bất động sản hiện nay đứng trước nhiều cơ hội hơn thách thức. So với thời kỳ hoàng kim, thị trường đã phục được 20 - 30%.

Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng, tại kỳ họp thứ 6 Quốc hội khoá X sẽ thông qua Luật Nhà ở (sửa đổi), trong đó nhóm chính sách nhà ở xã hội sẽ có hiệu lực ngay. Thời gian tới, chắc chắn nhóm nhà ở xã hội phát triển và đáp ứng được nhu cầu hiện nay.

67 lô đất gần Khu công nghiệp Yên Lư và sát quốc lộ 17, vừa được đấu giá thành công với giá trúng được cho là cao nhất từ đầu năm tới nay trong khu vực.

36 thửa đất tại điểm X2, TDP số 4, thị trấn Quang Minh, huyện Mê Linh, TP Hà Nội, có diện tích từ 100 đến 148 m2/thửa.

43 thửa đất trong ô đất LK4, LK5 thuộc dự án Xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đấu giá quyền sử dụng đất phía tây bắc thôn Lễ Pháp, xã Tiên Dương ,huyện Đông Anh, TP Hà Nội, có diện tích từ 105,6 đến 179,2 m2/thửa.

Tại khu vực Đông Nam Á, Singapore và Thái Lan đã ghi nhận mức độ khôi phục tốt của ngành khánh sạn. Trong khi đó, hoạt động kinh doanh tại thị trường Việt Nam vẫn thấp hơn mức trước đại dịch, thể hiện qua cả hai chỉ số công suất phòng và giá phòng bình quân.

Hà Nội và TP HCM là hai đô thị lớn tập trung nhiều loại hình chung cư mini (căn hộ có diện tích nhỏ 25 - 35 m2). Với mức giá trung bình 13,5 - 14,5 triệu đồng/m2, mặt bằng giá bán chung cư mini tại Hà Nội thấp hơn và ít biến động hơn so với TP HCM.

Theo các chuyên gia, sự thay đổi rõ rệt của thị trường bất động sản chỉ xảy ra khi lượng nhà ở xã hội được bán ra thị trường nhiều hơn. Do đó, cần tập trung phát triển phân khúc này.

Tiếp tục chương trình phiên họp thứ 26, chiều 28/9, Ủy ban Thường vụ Quốc hội nghe báo cáo về việc tiếp thu, giải trình, chỉnh lý dự án Luật Đất đai (sửa đổi).

Đây là thông tin do ông Hoàng Hải, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng, vừa công bố mới đây.

Đa số các dự báo cho rằng thì trường bất động sản sẽ bắt đầu phục hồi rõ nét hơn từ năm 2024, tuy nhiên, thời điểm cụ thể nào thì còn phải xem xét nhiều yếu tố.

Theo TS. Cấn Văn Lực, thị trường bất động sản hiện nay đang ở giai đoạn thanh lọc và những cơ sở để thị trường hồi phục đã dần xuất hiện. Giai đoạn 2023 - 2024, thị trường bất động sản đối mặt với 6 rủi ro, thách thức chính.

Theo quan điểm của chuyên gia, đầu tư cơ sở hạ tầng không phải để bán bất động sản mà chính sách tài khóa này nhằm thúc đẩy kinh tế ở những khu vực mang tính liên kết vùng, giúp tăng trưởng nội lực và tăng lợi thế cạnh tranh của từng vùng thông qua cơ sở hạ tầng (giao thông, kỹ thuật).

Đại diện Bộ Xây dựng cho biết Bộ đang làm báo cáo gửi Chính phủ và đề xuất nếu xây dựng căn hộ để bán phải lập dự án, không phân biệt quy mô, số căn.

Theo lãnh đạo Ủy ban Nhân dân huyện Vân Canh thông tin, nguyên nhân chính dẫn đến việc chậm cấp "sổ hồng" cho người dân là do địa phương không có nguồn kinh phí bố trí cho công tác này,