Nhà đất

5 tuyến đường đắt đỏ nhất tại TP HCM

Sở Tài nguyên và Môi trường TP HCM vừa công bố dự thảo về bảng giá đất tại TP HCM dự kiến áp dụng từ 1/8 đến hết 31/12. Cùng điểm qua 5 tuyến đường dự kiến có mức giá đất cao nhất tại TP HCM.

Đường Đồng Khởi

Nhà hát TP HCM nằm trên đường Đồng Khởi hiện nay. Nói thêm về giá thuê mặt bằng trên tuyến đường này, theo bảng xếp hạng các đại lộ bán lẻ đắt đỏ nhất thế giới của Cushman & Wakefield, giá thuê giá thuê mặt bằng tại đường Đồng Khởi của TP HCM là 390 USD/feet vuông/năm, tăng 17% so với cùng kỳ năm ngoái. Nếu quy đổi ra m2, giá thuê mặt bằng bán lẻ bình quân tại đường Đồng Khởi khoảng 100 triệu đồng/m2/năm.

Đường Lê Lợi

Tòa nhà Opera View nằm dọc tuyến đường Lê Lợi hiện nay.

Đường Nguyễn Huệ

Phố đi bộ Nguyễn Huệ là quảng trường đi bộ đầu tiên của Việt Nam. Mức giá đất của tuyến đường này theo bảng giá đất tại TP HCM dự kiến áp dụng từ 1/8 đến hết 31/12 cũng ngang bằng với hai tuyến đường Đồng Khởi và Lê Lợi, khoảng 810 triệu đồng/m2. Mức giá đất hiện hành của tuyến đường này là 162 triệu đồng/m2.

Nhiều thương hiệu lớn nhỏ tập trung dọc tuyến đường Nguyễn Huệ.

Đường Công Trường Lam Sơn

Mức giá đất của tuyến đường này theo bảng giá đất tại TP HCM dự kiến áp dụng từ 1/8 đến hết 31/12 là khoảng 579 triệu đồng/m2, tăng khoảng 5 lần so với mức giá đất hiện hành, mức giá đất hiện hành của tuyến đường này là gần 116 triệu đồng/m2.

Đường Lê Thánh Tôn (đoạn từ đường Phạm Hồng Thái đến đường Hai Bà Trưng)

Tuyến đường cuối cùng là đường Lê Thánh Tôn (đoạn từ đường Phạm Hồng Thái đến đường Tôn Đức Thắng), đoạn đường Lê Thánh Tôn này có chiều dài khoảng 1,2 km.

Tương tự như tuyến đường Công Trường Lam Sơn, mức giá đất dọc tuyến đường này dự kiến từ ngày 1/8 đến hết 31/12 là 579 triệu đồng/m2, tăng khoảng 5 lần so với mức giá cũ, ở mức hơn 119 triệu đồng/m2.

Bên cạnh đoạn đường Lê Thánh Tôn từ đường Hai Bà Trưng - đường Tôn Đức Thắng, mức giá đất của đoạn đường Lê Thánh Tôn đoạn từ Phạm Hồng Thái - đường Hai Bà Trưng cũng đạt khoảng 550 triệu đồng/m2, mức giá hiện tại là 110 triệu đồng/m2.

Theo bảng giá đất tại TP HCM dự kiến áp dụng từ 1/8/2024 đến hết 31/12/2024, giá đất ở nhiều tuyến đường có thể tăng từ 5 - 50 lần so với hiện tại.

Cụ thể, địa bàn quận 3 có nơi mức tăng khoảng 9 lần. Điển hình như đường Trương Định tăng từ hơn 57 triệu đồng/m2, lên mức 320 triệu đồng/m2; đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa mức tăng là 7 lần, với giá đất mới là 420 triệu đồng/m2.

Một trong những địa bàn có mức tăng cao là huyện Hóc Môn, đường song hành QL 22 có mức tăng xấp xỉ 50 lần, đường Đặng Công Bỉnh có mức tăng 40 lần, từ 600 nghìn đồng/m2 lên hơn 24 triệu đồng/m2.

Một số địa bàn như khu vực quận 4 tăng 11 lần, quận 5 tăng khoảng 6 lần, quận 11 có mức tăng từ 8 - 9 lần, quận 6 tăng từ 6 - 12 lần; TP Thủ Đức tăng từ 11 - 15 lần, huyện Củ Chi có mức tăng cao nhất cấp xỉ 14 lần...

Ông Nguyễn Toàn Thắng: 'Giá đất mới không làm tăng giá thị trường'