Giá đất mới ở TP HCM

Giá đất mới ở nhiều tuyến đường tại TP HCM dự kiến cao gấp 10 - 20 lần so với trước đây, thậm chí có nơi vượt 50 lần như ở khu vực Hóc Môn.

Ba tuyến đường Đồng Khởi, Lê Lợi, Nguyễn Huệ (quận 1) sẽ có giá đất cao nhất 810 triệu đồng/2, gấp 5 lần so với giá đất cũ 162 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, khu vực này hầu như không có giao dịch mua bán, chuyển nhượng.

Trước hết, giá đất mới có lợi cho người dân có đất bị thu hồi sẽ được bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thỏa đáng hơn, với số tiền được bồi thường sẽ cao hơn trước đây.

Giá đất mới không tác động đến việc định giá đất cụ thể, không làm tăng chi phí nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của các dự án bất động sản, nhà ở thương mại.

Tuy nhiên, giá đất sẽ có tác động đến chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng do người sử dụng đất sẽ có xu thế đòi bồi thường cao hơn trước đây. Điều này gây tác động dây chuyền làm tăng giá nhà, giá thuê nhà; tăng chi phí tiền thuê đất, thuê nhà xưởng trong các khu công nghiệp...

Mức giá mới cũng sẽ tác động rất lớn đến nhiều cá nhân, hộ gia đình khi đề xuất cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản gắn liền với đất do phải nộp tiền sử dụng đất theo bảng giá đất cao hơn trước đây.