Nhà đất

Sở Tài nguyên và Môi trường TP HCM vừa công bố dự thảo ước tính chi phí đầu tư xây dựng, lợi nhuận của nhà đầu tư để làm cơ sở để xác định giá đất theo phương pháp thặng dư đối với các dự án trên địa bàn thành phố.

3.790 căn hộ tái định cư bỏ trống ở Thủ Thiêm đang được hoàn tất các thủ tục để đấu giá vào cuối năm nay.

Chuyên gia dự báo trong tương lai, người trẻ Việt Nam sẽ ngày càng không có khả năng mua nhà ở những đô thị lớn, tương tự những gì đang diễn ra tại Trung Quốc hay Hàn Quốc. Câu chuyện mong chờ giá bất động sản giảm là rất khó.

40 lô đất ở thuộc xã Vạn Long; xã Vạn Khánh; xã Vạn Bình; xã Vạn Phú; xã Vạn Lương, huyện Vạn Ninh, tỉnh Khánh Hòa, có diện tích 109,5 - 199 m2/lô.

HoREA cho biết trong năm 2024, thị trường bất động sản TP HCM sẽ còn tiếp tục thiếu hụt nguồn cung nhà ở dẫn tới hệ quả giá nhà có thể bị đẩy lên cao hoặc neo giá cao.

Theo Chủ tịch HoREA,Luật Đất đai 2024 được xây dựng hoàn chỉnh nhất so với các Luật Đất đai trước đây, tuy nhiên vẫn còn một số bất cập, hạn chế.

Thông tin này được ông Dương Văn An, Bí thư Tỉnh ủy tỉnh Vĩnh Phúc giao Sở Tài nguyên và Môi trường tại buổi làm việc mới đây.

Trên thị trường, hơn 90% dự án bất động sản có giá cao, phục vụ kinh doanh, ít căn hộ dành cho người thu nhập thấp, theo ông Phạm Chánh Trực.

Theo ông Lê Hoàng Châu, "vùng đáy" của thị trường bất động sản rơi vào quý I/2023 và hiện đã đi qua giai đoạn khó khăn nhất.

TS. Lê Xuân Nghĩa cho biết từ năm 1990 đến nay, giá vàng tại Việt Nam tăng khoảng 30 lần nhưng giá bất động sản đã tăng khoảng 100 – 400 lần.

366 lô đất tại thị xã Kiến Tường và huyện Vĩnh Hưng, tỉnh Long An sẽ được tổ chức đấu giá quyền sử dụng trong tháng 5, 6 tới. Giá khởi điểm cao nhất hơn 1,3 tỷ đồng/lô.

Với nhu cầu cao về nhà ở xã hội, Đông Nam Bộ thời gian qua gặp nhiều vướng mắc khó khăn về phát triển nhà ở nói chung và nhà ở xã hội về thủ tục đầu tư, việc xét duyệt đối tượng mua, một số chủ đầu tư chưa tiếp cận được nguồn vốn vay ưu đãi.

Chuyên gia khuyến nghị giai đoạn này là thời điểm tốt để tận dụng dòng tiền đầu tư vào bất động sản. Trong khi đó, với người mua thực thì nên suy xét mua từ năm 2025, khi những luật mới có hiệu lực giúp quyền lợi khách hàng được bảo vệ toàn diện hơn.

Luật Đất đai có nhiều điểm có lợi cho người sử dụng đất, nếu Luật được ban hành sớm người dân sẽ hưởng lợi hơn, người dân có thể sử dụng quyền của người sử dụng đất, thế chấp, tặng cho, thừa kế, thực hiện các quyền tốt hơn.

Các công nhân cho biết rất khó khăn khi tiếp cận nhà ở xã hội, nguồn cung khan hiếm, chỉ thấy trên tivi, khi đối thoại với Chủ tịch UBND TP HCM Phan Văn Mãi.

Huyện Phúc Thọ chỉ bán được một lô đất, với giá gần 67 triệu đồng mỗi m2 tại phiên đấu giá mới đây.

Rao bán căn chung cư 63 m2 gần một tháng nay mà không tìm được người mua, chị Vân giảm giá 100 triệu song vẫn khó bán.

Các chuyên gia nhận định khi các luật mới sửa đổi đi vào thực thi sẽ có tác động đến thị trường bất động sản, trong đó nhiều khả năng giá bất động sản sẽ tăng do chịu ảnh hưởng chi phí giá đất tăng.

Nhà mặt phố quận trung tâm Hà Nội trong quý I/2024 đã đạt mức xấp xỉ 400 triệu đồng/m2 đất, cao gấp 2 lần so với khu vực ngoài trung tâm.

Đến cuối năm 2023, một số doanh nghiệp bất động sản còn thiếu tiền thuế như Handico, Sonedazi, HUD, theo kết luận thanh tra của Bộ Tài chính.